Казанские жилищники и Фонд ЖКХ Татарстана сэкономили за счет жильцов

Из досье «МК»

Гнилая затея

Лилия Баширова и ее дочь Роксана Гашигуллина взыскивали в суде с ООО «УК ЖКХ Московского района» средства, затраченные на замену радиаторов (плюс выплата пени и штрафа, компенсация морального вреда и расходов на юриста). Срок службы чугунных батарей в их доме по нормативам истек еще 20 лет назад, а капремонт, предполагавший замену радиаторов жилищниками, назначали то на 2026, то на 2018 год.

Раньше этого срока менять прогнившие батареи УК отказалась – равно как и компенсировать затраты жильцов. К участию в деле был привлечен Фонд ЖКХ РТ.

На предыдущем заседании чаша весов склонилась не в пользу жилищников. Впрочем, УК могла выйти сухой из воды, всего лишь пойдя жильцам на уступки. Истицы изменили требования, попросив зачесть сумму понесенных ими расходов в счет накопивших долгов за капитальный и текущий ремонт. Представитель УК предложила женщинам пойти на мировую.

Стороны взяли тайм-аут, за время которого Баширова встретилась с руководством УК. И тут выяснилось, что уступки со стороны жилищников выглядят, мягко говоря, своеобразно.

Семь нянек спросить забыли

Итак, на встрече с начальством УК ЖКХ Московского района Лилия услышала, что та согласна списать ей лишь расходы на текущий ремонт (долг Башировой и ее дочери по этой графе значительно меньше потраченной ими на новые батареи суммы). Да и то – обсуждение продолжится лишь после того, как некая проектная организация, выбранная УК, придет к истицам домой и проверит, соответствует ли произведенная ими замена батарей действующим нормативам.

Проектная организация, кстати, пришла, но на итоговое судебное заседание своё заключение так и не представила.

Соответственно, и стороны о мировом соглашении уже не вспоминали.

Баширова с дочерью вернулись к первоначальному варианту своих требований – вновь настаивая на взыскании понесенных расходов с УК ЖКХ Московского района.

А Фонд ЖКХ РТ и УК ЖКХ Московского района, представив дополнения к отзывам, перешли в контратаку.

Представитель Фонда ЖКХ РТ заявила, что истцы не соблюли предусмотренный законом порядок зачета средств «в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт». Иными словами: нарушили процедуру, позволявшую им рассчитывать на компенсацию из средств капремонта жилого дома, накапливаемых на счете Фонда ЖКХ.

В частности, не было соответствующего «заявления от собственников помещений либо лиц, уполномоченных действовать от их имени». А к нему не был приложен акт выполненных работ, который должны были согласовать Жилинспекция РТ, Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, исполком Казани и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в жилом доме.

К тому же, мол, Баширова и Гашигуллина самовольно заменили часть общего имущества, произвели выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что делать были не вправе.

«Ничего не хотят делать!»

Представитель управляющей компании в свою очередь заявила, что замена батарей была произведена с нарушением норм действующего законодательства.

- Истица самовольно установила запорную арматуру! Изначально ее там не было… Сейчас вы можете отключить и снять свои батареи, - объявила представитель УК, намекая на то, что Баширова превратила общедомовое имущество в собственное. Того и гляди снимет и унесет.

Лилия возразила: запорную арматуру она установила, поскольку сейчас этого требуют нормативы.

- А проект был? – продолжала наступать юрист управляющей компании.

- Вы не сделали проект! – в сердцах воскликнула истица.

- Мы не обязаны были делать проект. Мы не проектная организация, - парировала представитель УК.

Судью, между тем, тема запорной арматуры заинтересовала.

- У вас была запорная арматура? - спросила она у Башировой.

- Нет. Потому что раньше этого не требовалось, а сейчас требуется, - вновь повторила истица и возмущенно продолжила:

- Я обращалась в управляющую компанию. Так получается, что они и сами не делают, и теперь предъявляют претензии, когда сделано все. Я просила, чтобы они все работы призвели сами: и чтобы батареи были ими же предоставлены, и работа была их же. Отказали. Тогда мы просили: мы закупим всё - только работы сделайте. И так отказали. Потом, когда уже всё сделали: сделайте зачет затрат в счет задолженности. И в этом отказано. Ничего не хотят делать! А теперь - какие-то претензии, когда только встал вопрос о том, что им придется платить деньги. И вот сейчас они забеспокоились о безопасности общего имущества. А где вы раньше были?!

И правда – за всё время переписки Башировой с управляющей компанией (с 2011 по 2014 годы) последняя почему-то ни разу не упомянула ни про проект, ни про запорную арматуру, ни про собрание собственников помещений, которое должно принять решение о замене радиаторов в квартире.

Но доводы фонда и УК, похоже, убедили суд. В удовлетворении требований истцам было отказано.

Баширова и Гашигуллина после получения мотивированного решения планируют обжаловать его в районном суде.

 

Ранее по теме:

Казанская семья ускорила график капремонта

Фонду ЖКХ Татарстана предъявят счет за прогнившие батареи

Неля Биктимирова
 
По теме
Фото: Изображение Midjourney Жители Ростова увидели «кровавую Луну» в небе над городом 27 марта В Ростове небо над городом озарила кровавая Луна, фото необычного явления опубликовали горожане и местные Telegram-каналы.
В Семикаракорске на проспекте Арабского сгорел частный дом Лейла МИРИШОВА На месте ЧП работали две спецмашины и восемь спасателей Фото: Виктор ДРАЧЕВ В Семикаракорске произошел пожар в частном доме.
Фото: 1MI В центре детской хирургии Ростова с пациентами начнет работать робот Фёдор В Ростове в детском областном хирургическом центре будет работать робот, измеряющий давление и уровень сахара в крови,
Фото: УМЧС по КБР Горные спасатели Кабардино-Балкарии помогли туристке из Ростовской области Сотрудники МЧС Кабардино-Балкарии спасли туристку из Ростовской области, которая упала на тропе в ущелье Юсенги,
В Ростове арестовали сектантов, поклонявшихся солнцу и вербовавших военных - Bloknot-Rostov.Ru Тысячи людей съезжаются в Казахстан в поисках лечения Фото: антисекта.рф ; В Ростове Ленинский районный суд арестовал на 2 месяца лидера и трех участников ячейки запрещенной в России экстремистской организации «Алля-Аят».
Bloknot-Rostov.Ru
Отвага и мудрость таланта - Библиотека им. Ф.П. Крюкова К 100-летию со дня рождения Ю.В. Бондарева 15 марта исполнилось 100 лет со дня рождения русского писателя, признанного классика отечественной литературы и основателя жанра лейтенантской прозы Юрия Бондарева .
Библиотека им. Ф.П. Крюкова
Пальмира.jpg - Военно-исторический музей «Первая задача истории— воздержаться от лжи, вторая— не утаивать правды, третья— не давать никакого повода заподозрить себя в пристрастии или в предвзятой враждебности».
Военно-исторический музей