Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

В 2019 году вместо заброшенного здания в центре Ростова появится гостиница

Так сейчас выглядит здание - DonNews.Ru
Фото: www.donnews.ru

А на её крыше, возможно, — ресторан с летней террасой

Новую жизнь наконец-то должен получить объект культурного наследия регионального значения — здание в Ростове на Большой Садовой, 18. Новый инвестор представил эскизный проект реставрации и приспособления памятника на последнем заседании градостроительного совета администрации города.

Справка: двухэтажное здание с внутренним двором-колодцем, с фасадами, выходящими на Садовую, Братский и Шаумяна, было построено в конце 1880-х годов. Как известно, в нём размещалась редакция газеты «Приазовский край». При советской власти здание было национализировано, затем в нём располагалась фабрика цветной печати. В конце 1990-х оно находилось на балансе администрации Ростова и не эксплуатировалось, с тех пор пришло в запустение и стоит заброшенным. Фасады начали рушиться, частично провалилась крыша.

В середине 2000-х у здания появился собственник — совладелец торговых центров «Вавилон» и санатория «Надежда» Тигран Казарян. Он хотел возвести по всей площади земельного участка 5-этажное здание. Но ему это не удалось, по слухам, из-за сложных бюрократических процедур.

Прошлым летом земельный участок выкупили сразу три собственника с целью отреставрировать здание и приспособить его под гостиницу.

Исполнительный директор фонда «Центр качества строительства» Павел Шумеев, который выступает техническим заказчиком работ, согласился назвать имена только двух собственников — это индивидуальные предприниматели Анна Гончарова и Алексей Авдеев.

Шумеев рассказал donnews.ru, что именно планируют сделать с этим зданием.

В каком состоянии оно сейчас?

Износ здания площадью в 2700 квадратных метров — 86%. Стены просели на 80 см, а трещины размером с руку, особенно по Братскому. На улице Шаумяна рухнула часть стены и вот-вот упадёт кровля.

Изначально собственники хотели успеть построить гостиницу к ЧМ-2018. Но почти год заняли обследования и обмеры памятника, разработка проекта консервации, а также различные согласования, в том числе с отраслевым органом, отвечающим за будущий метрополитен Ростова. Кроме этого, собственники до сих пор не могут привести в соответствие границы участка, и, следовательно, пройти госэкспертизу и добиться разрешения на производство работ по сохранению памятника. Всё дело — в красных линиях.

Вид с Шаумяна/Братского

В 2012 году красные линии просто провели по границам зданий. Никто не задумывался ни о входных узлах, ни о приямках, ни о балконах.

— В большинстве случаев у памятников истории и культуры предметом охраны являются фасады (как и в этом случае), соответственно, к ним относятся и балконы. Но границы этого земельного участка установлены по границам стен. Долгое время мы добивались корректировки красных линий. Но тщетно. Именно поэтому было решено попросить помощи уже напрямую у Виталия Кушнарёва — говорит Павел Шумеев.

Как отреагировало руководство города и представители профильных структур?

— Сейчас, с приходом Кушнарёва, стало попроще взаимодействовать с отраслевыми органами администрации. По крайней мере, нас услышали. Он дал поручение нам помочь, — рассказывает Шумеев. — Для всех структур проще, чтобы здание развалилось, хотя они и не говорят это напрямую. Просто никто не хочет брать на себя никакую ответственность, ведь зачем это нужно? Проще отказать! Например, минкульт считает, что просевшие фасады или обвалившаяся крыша несут в себе бОльшую историческую ценность, нежели новое здание с частично восстановленными и сохранёнными фасадами.

Фасад по Садовой

Что нужно сделать со зданием, чтобы оно не разрушилось?

Получение разрешения на консервацию и определение границ земельного участка — пока два самых главных вопроса.

— Мы хотим сохранить всё что можно. На градсовете мы обозначили, что для того, чтобы сохранить стены, нам нужно поставить контрфорсы {вертикальные конструкции для подпора стен. — donnews.ru}. Если их не будет, оно рухнет. Но их установка невозможна без разрешения администрации города, так как земля тротуаров — муниципальная.

Во что превратится здание в итоге?

При покупке собственники хотели, чтобы внешний вид обновлённого здания был полностью идентичен изначальному, в том числе пристроенных и встроенных частей. Но по закону новодел должен кардинально отличаться от объекта культурного наследия.

Именно поэтому по Шаумяна и Братскому так и останется 2-этажное здание, с такими же окнами, входными узлами, арками. А по Садовой между этим зданием и соседним 7-этажным справа хотят сделать вставку в виде 4-этажного здания. Так получится плавный переход по этажности между существующим зданием и памятником.

То, что должно получиться в итоге 

— Вместо чердака в здании будет мансарда. Уровень наклона кровли мы не меняем. Внутри земельного участка мы планируем поставить 5-этажное стеклянное здание, но его принципиально не будет видно. Получится, что снаружи всё будет выглядеть как несколько зданий, а внутри будет единое пространство, — говорит Шумеев.

Он отмечает, что есть идея сделать эксплуатируемую кровлю с рестораном. Но она ещё под вопросом, так как, возможно, именно на крышу выведут всю инженерию.

Павел Шумеев подчёркивает, что все их идеи — только эскизные. В планах — до конца года объявить конкурс на лучшие проектные проработки и избежать таким образом обвинений ростовчан о том, что инвестор, как обычно, игнорирует общественное мнение.

Как изменится цвет здания?

Сейчас цвет здания описать сложно — одна его часть покрашена, другая — в кирпиче.

— Кирпичу на фасаде больше ста лет. Мы планируем снять краску, счистить известковый раствор и покрыть специальной пропиткой. Она придаст полноту цвету и обеспечит сохранность кирпича. В итоге фасады зданий будут цвета старинного красно-коричневого кирпича.

Ту часть кирпичного фасада, которую придётся разобрать, восстановят из этого же кирпича.

На сколько мест будет рассчитана подземная парковка?

— Пока нет единого проекта, неизвестно. Но мы рассчитываем, что на ней будет не менее 50 машиномест. Парковку планируем построить в подвальном этаже по площади всего земельного участка, — рассказал Шумеев.

Когда планируют завершить все работы?

Работы по сохранению объекта культурного наследия, а именно установку контрфорсов, должны завершить к ЧМ-2018.

— К этому времени мы должны частично разобрать внутреннюю часть. Плюс к чемпионату мы планируем натянуть баннер на этих контрфорсах с изображением отреставрированных фасадов. Тот вид, который есть сейчас, конечно, нельзя оставлять на обозрение туристам, — подытожил Павел Шумеев. 

С начала 2017 года 1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
15.08.2017 Единая Россия
С начала 2017 года  1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
14.08.2017 Администрация Ростовской области
В клубе „Молодёжный“ прошёл День открытых дверей - Shakhty.SuКлуб "Молодёжный", по мнению подавляющего большинства таловчан, - это настоящий центр культурной и общественной жизни поселка, и его двери всегда открыты для взрослых и маленьких жителей посёлка.
20.09.2017 Shakhty.Su
2-z77-406f07eb-4f31-4d51-9322-83714427d42a-1 - Ростов.РФВчера вечером в соцсетях Ростова появилась неожиданная новость: худрук Ростовского академического театра драмы им.
20.09.2017 Ростов.РФ
20170917_123224 (2).jpg - Администрация г. Ростов на ДонуНа рабочей площади были представлены самые титулованные коллективы Дома детского творчества.
20.09.2017 Администрация г. Ростов на Дону
  На встречу с писателем  были приглашены  студенты  и сотрудники  РГЭУ (РИНХ).
20.09.2017 РГЭУ (РИНХ)
Так сообщил на своей странице в Фейсбуке художественный руководитель Ростовского академического театра им.
20.09.2017 Газета Наше время
«Пежо» вылетел в кювет на трассе в Ростовской области, водитель погиб - Rostov.RuФото для иллюстрации В Ремонтненском районе Ростовской области в аварии погиб водитель.
20.09.2017 Rostov.Ru
За Театральной площадью горят уже четыре дома - 161.RuВ донской столице снова вспыхнул крупный пожар. Сначала горел один дом на 11-й Линии, 35, а затем огонь перекинулся еще на три дома.
20.09.2017 161.Ru
В донском перинатальном центре снова погиб младенец - ПанорамаВозбуждено еще одно уголовное дело Сегодня, 19 августа, возбуждено уголовное дело в отношении сотрудников ГБУ РО "Перинатальный центр" по подозрении в ненадлежащем исполнении своих обязанностей и причинении смерти по неосторожности.
20.09.2017 Панорама
79-летний мужчина пропал в Ростове - Московский комсомолец
79-летний мужчина пропал в Ростове
В Ростове разыскивают 79-летнего Петра Константиновича Логинова. Пенсионер ушел из своего дома в Ленинском районе Ростова 18 сентября.
Московский комсомолец
На вопросы суда отвечает дочь Инессы Тарвердиевой - Виктория. - АиФ Ростов-на-Дону
Присяжные признали ростовскую «банду амазонок» виновными в 10 убийствах
В ростовском областном суде идёт оглашение приговора по делу Инессы Тарвердиевой и её подельников Коллегия присяжных заседателей сочла фигурантов дела об убийстве семьи нижегородского омоновца Дмитрия Чудакова виновны
АиФ Ростов-на-Дону
В Ростове за Театральной площадью - снова пожар
Сегодня в Ростове за Театральной площадью вспыхнул пожар. На этот раз возгорание произошло в частном жилом доме №35 по 11-й линии.
Газета Наше время
"Донской край в моей судьбе" - Справедливая РоссияС 15 сентября по 15 октября во дворце атаманов Ефремовых станицы Старочеркасской работает выставка заслуженного художника России Игоря Реброва, посвященная 80-летию Ростовской области.
20.09.2017 Справедливая Россия
В клубе „Молодёжный“ прошёл День открытых дверей - Shakhty.SuКлуб "Молодёжный", по мнению подавляющего большинства таловчан, - это настоящий центр культурной и общественной жизни поселка, и его двери всегда открыты для взрослых и маленьких жителей посёлка.
20.09.2017 Shakhty.Su
Художественный руководитель театра Александра Пудина - DonNews.RuВозможно, это решение было принято после конфликта с труппой Ростовский академический театр драмы имени Максима Горького 22 сентября останется без руководителя,
20.09.2017 DonNews.Ru
клуб2 - Шахтинские известия
В клубе им.Красина прошел День открытых дверей
На пороге клуба гостей встречали сказочные персонажи: Кот, Василиса и Вовка из Тридевятого царства.
Шахтинские известия
DSC_0156 - Шахтинские известия
Шахтинцы отметили 80-летие Ростовской области
Праздничный концерт, посвященный юбилейной дате, был организован в Александровском  парке.
Шахтинские известия
«Мой театральный век в Ростове закончен»
Так сообщил на своей странице в Фейсбуке художественный руководитель Ростовского академического театра им.
Газета Наше время
Фото fc-rostov.ru - DonNews.RuЖёлто-синие на выезде обыграли астраханский «Волгарь» В среду, 20 сентября, футбольный клуб «Ростов» выиграл у «Волгаря» в матче 1/16 финала Кубка России.
20.09.2017 DonNews.Ru
Здоровье азовчан — основа процветания города - Azov.InfoВ Азове ведется деятельность по улучшению здорового микроклимата населения, что обсудили участники планерного совещания, посвященного социальным вопросам.
19.09.2017 Azov.Info
Защитник «Ростова» Виталий Устинов (слева) в игре - Министерство по физкультуре и спорту«Рубин» минувшим летом не только забирал ростовских игроков, но и отправлял на Дон своих.
20.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Шахматы: ростовскую классику  оценят в ФИДЕ - Газета Наше время
Шахматы: ростовскую классику оценят в ФИДЕ
Международная и Российская  шахматные федерации  зарегистрировали в качестве профессионального  и рейтингового ростовский турнир по шахматной классике, который стартовал в новом клубе на Газетном, 92.
Газета Наше время
Эстафета по легкой атлетике, посвященная Дню учителя, пройдет в Шахтах - Шахтинские известия
Эстафета по легкой атлетике, посвященная Дню учителя, пройдет в Шахтах
29 сентября в 10 часов в районе сцены Александровского парка соберутся учащиеся школ города.
Шахтинские известия
Дзюдо Марибора
Второй по величине город Словении Марибор принял главный юниорский старт этой осени – первенство Европы по дзюдо в личном и командном зачетах.
Газета Наше время
За Театральной площадью горят уже четыре дома - 161.RuВ донской столице снова вспыхнул крупный пожар. Сначала горел один дом на 11-й Линии, 35, а затем огонь перекинулся еще на три дома.
20.09.2017 161.Ru
acbd9fff-1ac6-4075-b9e0-9ffb3cee56e3.jpg - ПанорамаВедется поиск звонивших о взрывных устройствах в зданиях Сегодня, 19 сентября,
20.09.2017 Панорама
В результате  проведения необходимых мероприятий, направленных на установление и задержание водителя, покинувшего место ДТП, сотрудники ГИБДД доставили в отдел 26-летнего мужчину.
20.09.2017 ГУ МВД Ростовской области
В донском перинатальном центре снова погиб младенец - ПанорамаВозбуждено еще одно уголовное дело Сегодня, 19 августа, возбуждено уголовное дело в отношении сотрудников ГБУ РО "Перинатальный центр" по подозрении в ненадлежащем исполнении своих обязанностей и причинении смерти по неосторожности.
20.09.2017 Панорама
Трамвай №6 сошел с рельс в Ростове - Rostov.RuТрамвай №6 сошел с рельс в Ростове. Авария произошла около 19.00 на переулке Крепостной.
19.09.2017 Rostov.Ru