Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

В 2019 году вместо заброшенного здания в центре Ростова появится гостиница

Так сейчас выглядит здание - DonNews.Ru
Фото: www.donnews.ru

А на её крыше, возможно, — ресторан с летней террасой

Новую жизнь наконец-то должен получить объект культурного наследия регионального значения — здание в Ростове на Большой Садовой, 18. Новый инвестор представил эскизный проект реставрации и приспособления памятника на последнем заседании градостроительного совета администрации города.

Справка: двухэтажное здание с внутренним двором-колодцем, с фасадами, выходящими на Садовую, Братский и Шаумяна, было построено в конце 1880-х годов. Как известно, в нём размещалась редакция газеты «Приазовский край». При советской власти здание было национализировано, затем в нём располагалась фабрика цветной печати. В конце 1990-х оно находилось на балансе администрации Ростова и не эксплуатировалось, с тех пор пришло в запустение и стоит заброшенным. Фасады начали рушиться, частично провалилась крыша.

В середине 2000-х у здания появился собственник — совладелец торговых центров «Вавилон» и санатория «Надежда» Тигран Казарян. Он хотел возвести по всей площади земельного участка 5-этажное здание. Но ему это не удалось, по слухам, из-за сложных бюрократических процедур.

Прошлым летом земельный участок выкупили сразу три собственника с целью отреставрировать здание и приспособить его под гостиницу.

Исполнительный директор фонда «Центр качества строительства» Павел Шумеев, который выступает техническим заказчиком работ, согласился назвать имена только двух собственников — это индивидуальные предприниматели Анна Гончарова и Алексей Авдеев.

Шумеев рассказал donnews.ru, что именно планируют сделать с этим зданием.

В каком состоянии оно сейчас?

Износ здания площадью в 2700 квадратных метров — 86%. Стены просели на 80 см, а трещины размером с руку, особенно по Братскому. На улице Шаумяна рухнула часть стены и вот-вот упадёт кровля.

Изначально собственники хотели успеть построить гостиницу к ЧМ-2018. Но почти год заняли обследования и обмеры памятника, разработка проекта консервации, а также различные согласования, в том числе с отраслевым органом, отвечающим за будущий метрополитен Ростова. Кроме этого, собственники до сих пор не могут привести в соответствие границы участка, и, следовательно, пройти госэкспертизу и добиться разрешения на производство работ по сохранению памятника. Всё дело — в красных линиях.

Вид с Шаумяна/Братского

В 2012 году красные линии просто провели по границам зданий. Никто не задумывался ни о входных узлах, ни о приямках, ни о балконах.

— В большинстве случаев у памятников истории и культуры предметом охраны являются фасады (как и в этом случае), соответственно, к ним относятся и балконы. Но границы этого земельного участка установлены по границам стен. Долгое время мы добивались корректировки красных линий. Но тщетно. Именно поэтому было решено попросить помощи уже напрямую у Виталия Кушнарёва — говорит Павел Шумеев.

Как отреагировало руководство города и представители профильных структур?

— Сейчас, с приходом Кушнарёва, стало попроще взаимодействовать с отраслевыми органами администрации. По крайней мере, нас услышали. Он дал поручение нам помочь, — рассказывает Шумеев. — Для всех структур проще, чтобы здание развалилось, хотя они и не говорят это напрямую. Просто никто не хочет брать на себя никакую ответственность, ведь зачем это нужно? Проще отказать! Например, минкульт считает, что просевшие фасады или обвалившаяся крыша несут в себе бОльшую историческую ценность, нежели новое здание с частично восстановленными и сохранёнными фасадами.

Фасад по Садовой

Что нужно сделать со зданием, чтобы оно не разрушилось?

Получение разрешения на консервацию и определение границ земельного участка — пока два самых главных вопроса.

— Мы хотим сохранить всё что можно. На градсовете мы обозначили, что для того, чтобы сохранить стены, нам нужно поставить контрфорсы {вертикальные конструкции для подпора стен. — donnews.ru}. Если их не будет, оно рухнет. Но их установка невозможна без разрешения администрации города, так как земля тротуаров — муниципальная.

Во что превратится здание в итоге?

При покупке собственники хотели, чтобы внешний вид обновлённого здания был полностью идентичен изначальному, в том числе пристроенных и встроенных частей. Но по закону новодел должен кардинально отличаться от объекта культурного наследия.

Именно поэтому по Шаумяна и Братскому так и останется 2-этажное здание, с такими же окнами, входными узлами, арками. А по Садовой между этим зданием и соседним 7-этажным справа хотят сделать вставку в виде 4-этажного здания. Так получится плавный переход по этажности между существующим зданием и памятником.

То, что должно получиться в итоге 

— Вместо чердака в здании будет мансарда. Уровень наклона кровли мы не меняем. Внутри земельного участка мы планируем поставить 5-этажное стеклянное здание, но его принципиально не будет видно. Получится, что снаружи всё будет выглядеть как несколько зданий, а внутри будет единое пространство, — говорит Шумеев.

Он отмечает, что есть идея сделать эксплуатируемую кровлю с рестораном. Но она ещё под вопросом, так как, возможно, именно на крышу выведут всю инженерию.

Павел Шумеев подчёркивает, что все их идеи — только эскизные. В планах — до конца года объявить конкурс на лучшие проектные проработки и избежать таким образом обвинений ростовчан о том, что инвестор, как обычно, игнорирует общественное мнение.

Как изменится цвет здания?

Сейчас цвет здания описать сложно — одна его часть покрашена, другая — в кирпиче.

— Кирпичу на фасаде больше ста лет. Мы планируем снять краску, счистить известковый раствор и покрыть специальной пропиткой. Она придаст полноту цвету и обеспечит сохранность кирпича. В итоге фасады зданий будут цвета старинного красно-коричневого кирпича.

Ту часть кирпичного фасада, которую придётся разобрать, восстановят из этого же кирпича.

На сколько мест будет рассчитана подземная парковка?

— Пока нет единого проекта, неизвестно. Но мы рассчитываем, что на ней будет не менее 50 машиномест. Парковку планируем построить в подвальном этаже по площади всего земельного участка, — рассказал Шумеев.

Когда планируют завершить все работы?

Работы по сохранению объекта культурного наследия, а именно установку контрфорсов, должны завершить к ЧМ-2018.

— К этому времени мы должны частично разобрать внутреннюю часть. Плюс к чемпионату мы планируем натянуть баннер на этих контрфорсах с изображением отреставрированных фасадов. Тот вид, который есть сейчас, конечно, нельзя оставлять на обозрение туристам, — подытожил Павел Шумеев. 

С начала 2017 года 1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
15.08.2017 Единая Россия
С начала 2017 года  1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
14.08.2017 Администрация Ростовской области
В донской столице ростовчане и гости города могут посетить ряд культурно-досуговых мероприятий на любой вкус.
18.11.2017 Администрация г. Ростов на Дону
Участие студентов-франкофонов в кинофестивале Французская осень - ТГПИВот уже в четырнадцатый раз Донская земля принимает кинофестиваль Французская осень.
17.11.2017 ТГПИ
Выставка «Трубки из раскопок турецкого Азака»  - Минкультуры Ростовской области24.11.2017 - 01.03.2018 Азовский историко-археологический и палеонтологический музей-заповедник Азов, ул Московская, д 38/40 ост.
17.11.2017 Минкультуры Ростовской области
Концерт «Симфорок»  - Минкультуры Ростовской области18.11.2017 Ростовский государственный музыкальный театр Ростов-на-Дону, ул Большая Садовая, д 134-140 Впервые представленная в декабре 2016 года программа «Симфорок» произвела ошеломительный эффект.
17.11.2017 Минкультуры Ростовской области
Сказочница из Швеции - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону15 – 16 ноября 2017 года сотрудником Центральной городской детской библиотеки имени В.И.
17.11.2017 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
В Белой Калитве сгорел торговый центр «Светофор» - Московский комсомолецВ Белой Калитве сгорел торговый центр «Светофор». ЧП произошло ранним утром 17 ноября на улице 50 лет Советского Союза.
17.11.2017 Московский комсомолец
JPG Файл - ГУ МВД Ростовской областиСотрудники полиции города Новошахтинска, Азовского, Тарасовского, Шолоховского и Кашарского районов Ростовской области организовали встречу со школьниками.
17.11.2017 ГУ МВД Ростовской области
В Ростове годовалая девочка обварилась кипятком - ПанорамаВрачи борются за ее жизнь Вечером 14 ноября на улице Тракторной в донской столице годовалая девочка обварилась кипятком.
17.11.2017 Панорама
Обошлось без человеческих жертв, но сгорели постройки. - АиФ Ростов-на-Дону
Торговый центр сгорел в Ростовской области
Причины возгорания устанавливаются Торговый центр сгорел в городе Белая Калитва Ростовской области 17 ноября.
АиФ Ростов-на-Дону
Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - Комсомольская правда
Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
Комсомольская правда
Малыш чуть не умер от приступа в Ростове
Ребенок чуть не умер от приступа в донской столице. Инцидент, едва не закончившийся трагедией произошел 16 ноября на улице Мыльникова, сообщает Rostov.ru.
Московский комсомолец
Выбор – твой шаг в будущее - Центральная библиотечная система Ростова-на-ДонуПубличный центр правовой информации им. Г. В. Плеханова стал победителем организованного Избирательной комиссией Ростовской области VII Областного конкурса «Библиотеки – избирателям Дона» .
17.11.2017 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Концерт «Симфорок»  - Минкультуры Ростовской области18.11.2017 Ростовский государственный музыкальный театр Ростов-на-Дону, ул Большая Садовая, д 134-140 Впервые представленная в декабре 2016 года программа «Симфорок» произвела ошеломительный эффект.
17.11.2017 Минкультуры Ростовской области
Выставка «Трубки из раскопок турецкого Азака»  - Минкультуры Ростовской области24.11.2017 - 01.03.2018 Азовский историко-археологический и палеонтологический музей-заповедник Азов, ул Московская, д 38/40 ост.
17.11.2017 Минкультуры Ростовской области
Что ждёт ростовчан в новогодние праздники - Ростов официальный
Что ждёт ростовчан в новогодние праздники
Пиротехническое шоу, Город мастеров, светящийся Дед Мороз, фейерверк красок и ярмарочные городки...
Ростов официальный
«На случай атомного взрыва». Что осталось от военного бункера под Ростовом - АиФ Ростов-на-Дону
«На случай атомного взрыва». Что осталось от военного бункера под Ростовом
До поверхности Земли – 15 метров, воды и продовольствия хватит, чтобы прокормить три сотни человек в течение 10 лет, полная инфраструктура и капсулы для спасения при пожаре.
АиФ Ростов-на-Дону
Штаб Ксении Собчак в Ростове возглавит известная общественница - АиФ Ростов-на-Дону
Штаб Ксении Собчак в Ростове возглавит известная общественница
К концу ноября в город может приехать и сама телеведущая, которая претендует на пост Президента России Ростовский штаб претендента на должность Президента РФ Ксении Собчак возглавит известная общественница,
АиФ Ростов-на-Дону
IMG_37881 - Газета Новость16 ноября в рамках выставки «Ростов Гостеприимный» уже в четвертый раз прошёл ежегодный Чемпионат по поеданию пирогов на скорость.
17.11.2017 Газета Новость
Леонид Тягачёв, фото skiings.ru - DonNews.RuТак бы сделал Сталин Сенатор от Ростовской области, почётный президент Олимпийского комитета России (ОКР) Леонид Тягачёв предложил расстрелять экс-главу Московской антидопиноговой лаборатории Григория Родченкова.
17.11.2017 DonNews.Ru
Мэрия наказала ростовских перевозчиков на 4 млн. рублей за недовыпуск общественного транспорта на линию - ПанорамаВ результате выпуск вырос больше, чем на 20% Как сообщил на заседании городской коллегии сообщил градоначальник Ростова Виталий Кушнарёв,
17.11.2017 Панорама
спартакиада7 - Шахтинские известия
В Шахтах стартовала зональная спартакиада среди студентов
Город  Шахты принимает зональную спартакиаду пятый год подряд. В этом году участие принимают три команды из Шахт, Октябрьского (с) района и Новочеркасска.
Шахтинские известия
Начался второй этап продажи билетов на ЧМ 2018 - Газета Новость
Начался второй этап продажи билетов на ЧМ 2018
С сегодняшнего дня на сайте fifa.com/bilet можно приобрести билеты на матчи чемпионата мира в порядке живой очереди.
Газета Новость
Юных шахматистов ждет яркое событие - Газета Наше время
Юных шахматистов ждет яркое событие
17 ноября донская столица принимает Всероссийский ежегодный детско-юношеский турнир по быстрым шахматам памяти первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова.
Газета Наше время
В Азове обнаружены тонны контрафактного алкоголя - Azov.InfoВ Азове в ходе обысков складских и жилых помещений обнаружено и изъято несколько тонн спиртосодержащей жидкости, предназначенной для производства фальсифицированной алкогольной продукции.
15.11.2017 Azov.Info
В Белой Калитве сгорел торговый центр «Светофор» - Московский комсомолецВ Белой Калитве сгорел торговый центр «Светофор». ЧП произошло ранним утром 17 ноября на улице 50 лет Советского Союза.
17.11.2017 Московский комсомолец
СМИ: 15 машин попали в ДТП на Ворошиловском мосту в Ростове - АиФ Ростов-на-ДонуПричина произошедшего – сильный туман и гололед 15 машин попали в ДТП на Ворошиловском мосту в Ростове утром 17 ноября.
17.11.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Водитель иномарки сбил пешехода в Таганроге - Rostov.RuВодитель иномарки сбил пешехода в Таганроге. Авария случилась вечером 16 ноября на улице Транспортной.
16.11.2017 Rostov.Ru
Скриншот с видео Youtube.com - DonNews.RuЕё представителем в регионе стала координатор «Открытой России» В Ростове предвыборный штаб Ксении Собчак, в октябре объявившей о намерении принять участие в президентских выборах 2018 года,
17.11.2017 DonNews.Ru