Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

В 2019 году вместо заброшенного здания в центре Ростова появится гостиница

Так сейчас выглядит здание - DonNews.Ru
Фото: www.donnews.ru

А на её крыше, возможно, — ресторан с летней террасой

Новую жизнь наконец-то должен получить объект культурного наследия регионального значения — здание в Ростове на Большой Садовой, 18. Новый инвестор представил эскизный проект реставрации и приспособления памятника на последнем заседании градостроительного совета администрации города.

Справка: двухэтажное здание с внутренним двором-колодцем, с фасадами, выходящими на Садовую, Братский и Шаумяна, было построено в конце 1880-х годов. Как известно, в нём размещалась редакция газеты «Приазовский край». При советской власти здание было национализировано, затем в нём располагалась фабрика цветной печати. В конце 1990-х оно находилось на балансе администрации Ростова и не эксплуатировалось, с тех пор пришло в запустение и стоит заброшенным. Фасады начали рушиться, частично провалилась крыша.

В середине 2000-х у здания появился собственник — совладелец торговых центров «Вавилон» и санатория «Надежда» Тигран Казарян. Он хотел возвести по всей площади земельного участка 5-этажное здание. Но ему это не удалось, по слухам, из-за сложных бюрократических процедур.

Прошлым летом земельный участок выкупили сразу три собственника с целью отреставрировать здание и приспособить его под гостиницу.

Исполнительный директор фонда «Центр качества строительства» Павел Шумеев, который выступает техническим заказчиком работ, согласился назвать имена только двух собственников — это индивидуальные предприниматели Анна Гончарова и Алексей Авдеев.

Шумеев рассказал donnews.ru, что именно планируют сделать с этим зданием.

В каком состоянии оно сейчас?

Износ здания площадью в 2700 квадратных метров — 86%. Стены просели на 80 см, а трещины размером с руку, особенно по Братскому. На улице Шаумяна рухнула часть стены и вот-вот упадёт кровля.

Изначально собственники хотели успеть построить гостиницу к ЧМ-2018. Но почти год заняли обследования и обмеры памятника, разработка проекта консервации, а также различные согласования, в том числе с отраслевым органом, отвечающим за будущий метрополитен Ростова. Кроме этого, собственники до сих пор не могут привести в соответствие границы участка, и, следовательно, пройти госэкспертизу и добиться разрешения на производство работ по сохранению памятника. Всё дело — в красных линиях.

Вид с Шаумяна/Братского

В 2012 году красные линии просто провели по границам зданий. Никто не задумывался ни о входных узлах, ни о приямках, ни о балконах.

— В большинстве случаев у памятников истории и культуры предметом охраны являются фасады (как и в этом случае), соответственно, к ним относятся и балконы. Но границы этого земельного участка установлены по границам стен. Долгое время мы добивались корректировки красных линий. Но тщетно. Именно поэтому было решено попросить помощи уже напрямую у Виталия Кушнарёва — говорит Павел Шумеев.

Как отреагировало руководство города и представители профильных структур?

— Сейчас, с приходом Кушнарёва, стало попроще взаимодействовать с отраслевыми органами администрации. По крайней мере, нас услышали. Он дал поручение нам помочь, — рассказывает Шумеев. — Для всех структур проще, чтобы здание развалилось, хотя они и не говорят это напрямую. Просто никто не хочет брать на себя никакую ответственность, ведь зачем это нужно? Проще отказать! Например, минкульт считает, что просевшие фасады или обвалившаяся крыша несут в себе бОльшую историческую ценность, нежели новое здание с частично восстановленными и сохранёнными фасадами.

Фасад по Садовой

Что нужно сделать со зданием, чтобы оно не разрушилось?

Получение разрешения на консервацию и определение границ земельного участка — пока два самых главных вопроса.

— Мы хотим сохранить всё что можно. На градсовете мы обозначили, что для того, чтобы сохранить стены, нам нужно поставить контрфорсы {вертикальные конструкции для подпора стен. — donnews.ru}. Если их не будет, оно рухнет. Но их установка невозможна без разрешения администрации города, так как земля тротуаров — муниципальная.

Во что превратится здание в итоге?

При покупке собственники хотели, чтобы внешний вид обновлённого здания был полностью идентичен изначальному, в том числе пристроенных и встроенных частей. Но по закону новодел должен кардинально отличаться от объекта культурного наследия.

Именно поэтому по Шаумяна и Братскому так и останется 2-этажное здание, с такими же окнами, входными узлами, арками. А по Садовой между этим зданием и соседним 7-этажным справа хотят сделать вставку в виде 4-этажного здания. Так получится плавный переход по этажности между существующим зданием и памятником.

То, что должно получиться в итоге 

— Вместо чердака в здании будет мансарда. Уровень наклона кровли мы не меняем. Внутри земельного участка мы планируем поставить 5-этажное стеклянное здание, но его принципиально не будет видно. Получится, что снаружи всё будет выглядеть как несколько зданий, а внутри будет единое пространство, — говорит Шумеев.

Он отмечает, что есть идея сделать эксплуатируемую кровлю с рестораном. Но она ещё под вопросом, так как, возможно, именно на крышу выведут всю инженерию.

Павел Шумеев подчёркивает, что все их идеи — только эскизные. В планах — до конца года объявить конкурс на лучшие проектные проработки и избежать таким образом обвинений ростовчан о том, что инвестор, как обычно, игнорирует общественное мнение.

Как изменится цвет здания?

Сейчас цвет здания описать сложно — одна его часть покрашена, другая — в кирпиче.

— Кирпичу на фасаде больше ста лет. Мы планируем снять краску, счистить известковый раствор и покрыть специальной пропиткой. Она придаст полноту цвету и обеспечит сохранность кирпича. В итоге фасады зданий будут цвета старинного красно-коричневого кирпича.

Ту часть кирпичного фасада, которую придётся разобрать, восстановят из этого же кирпича.

На сколько мест будет рассчитана подземная парковка?

— Пока нет единого проекта, неизвестно. Но мы рассчитываем, что на ней будет не менее 50 машиномест. Парковку планируем построить в подвальном этаже по площади всего земельного участка, — рассказал Шумеев.

Когда планируют завершить все работы?

Работы по сохранению объекта культурного наследия, а именно установку контрфорсов, должны завершить к ЧМ-2018.

— К этому времени мы должны частично разобрать внутреннюю часть. Плюс к чемпионату мы планируем натянуть баннер на этих контрфорсах с изображением отреставрированных фасадов. Тот вид, который есть сейчас, конечно, нельзя оставлять на обозрение туристам, — подытожил Павел Шумеев. 

С начала 2017 года 1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
15.08.2017 Единая Россия
С начала 2017 года  1074 многодетных семьи получили земельные участки. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.
14.08.2017 Администрация Ростовской области
Новошахтинская фирма «Лилия», производящая туалетную бумагу и салфетки, создает новый проект совместно с художником Никасом Сафроновым.
17.01.2018 Газета Наше время
«Президента» сыграл Дмитрий Грачев. Фото: стоп-кадр официального трейлера фильма, Youtube. - Комсомольская правдаПремьеру фильма, назначенную на 18 января 2018 года, перенесли на конец марта [фото, видео] Ольга ГОПАЛО Съемки фильма «Каникулы президента» с шумом прокатились по стране — от Москвы до Крыма.
17.01.2018 Комсомольская правда
Шахтинская художница стала победительницей  Международного конкурса рисунка - Шахтинские известияЕкатерина Сторожева (преподаватель — Ольга Шинкарева, Центр искусств им. В.А.
17.01.2018 Шахтинские известия
Библиотечные клубы приглашают - Центральная библиотечная система Ростова-на-ДонуПо субботам в библиотеке им. Н. М. Карамзина проходят традиционные  заседания двух клубов.
17.01.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Сказки Шарля Перро - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону15 января в библиотеке ГКОУ РО «Ростовская специальная школа-интернат № 38» сотрудница Детской библиотеки имени  П.В.
17.01.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
В Красном Сулине в реке нашли труп мужчины - Rostov.RuВ Красном Сулине местные жители обнаружили труп мужчины в реке Малая Гнилуша.
16.01.2018 Rostov.Ru
Семикаракорским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области возбуждено уголовное дело в отношении одного из заместителей главы администрации Константиновского
17.01.2018 Следственный комитет
В Ростовской области в отношении бывшего 44-летнего старшего механика грузового теплохода «ОТ-1516», принадлежащего компании «Донречфлот», возбудили уголовное дело.
17.01.2018 161.Ru
После взрыва квартира на пятом этаже загорелась. Фото предоставлено "КП" жильцом дома. - Комсомольская правда
Жильцы дома, в котором взорвался газ: На нас даже верхняя одежда обгорела
Пожар в Ростове-на-Дону 17 января глазами очевидцев Илья БОГОМОЛОВ Обычная ростовская девятиэтажка, 6 часов утра.
Комсомольская правда
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
Комсомольская правда
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда
Библиотечные клубы приглашают - Центральная библиотечная система Ростова-на-ДонуПо субботам в библиотеке им. Н. М. Карамзина проходят традиционные  заседания двух клубов.
17.01.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Выставка «Серебряная кладовая»  - Минкультуры Ростовской области12.01.2018 - 31.12.2019 Ростовский областной музей краеведения Ростов-на-Дону, ул Большая Садовая, д 79 В коллекции широко представлены произведения искусства,
17.01.2018 Минкультуры Ростовской области
Выставка «Сокровища донских степей»  - Минкультуры Ростовской области12.01.2018 - 31.12.2019 Ростовский областной музей краеведения Ростов-на-Дону, ул Большая Садовая, д 79 Выставка представляет драгоценности, которые тысячелетия покоились под царственными курганами,
17.01.2018 Минкультуры Ростовской области
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - Комсомольская правда
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
Комсомольская правда
«Президента» сыграл Дмитрий Грачев. Фото: стоп-кадр официального трейлера фильма, Youtube. - Комсомольская правда
Фильм «Каникулы президента»: на съемках дальнобойщики приняли ростовских актрис за ночных бабочек
Премьеру фильма, назначенную на 18 января 2018 года, перенесли на конец марта [фото, видео] Ольга ГОПАЛО Съемки фильма «Каникулы президента» с шумом прокатились по стране — от Москвы до Крыма.
Комсомольская правда
Шахтинская художница стала победительницей  Международного конкурса рисунка - Шахтинские известия
Шахтинская художница стала победительницей Международного конкурса рисунка
Екатерина Сторожева (преподаватель — Ольга Шинкарева, Центр искусств им. В.А.
Шахтинские известия
«Ростов-Дон» перед игрой с «АГУ-АДЫИФ» - Министерство по физкультуре и спорту«РОСТОВ-ДОН» В РОЛИ ЭКЗАМЕНАТОРА В предыдущем обзоре мы рассказали об очередных календарных матчах «Ростов-Дона»,
17.01.2018 Министерство по физкультуре и спорту
Валерий Карпин, фото spartakworld.ru - DonNews.RuВалерий Карпин выставил на аукцион свою игровую майку «Реал Сосьедад» Главный тренер футбольного клуба «Ростов» Валерий Карпин принял участие в благотворительном аукционе российского проекта TokenStars,
17.01.2018 DonNews.Ru
Большое интервью Тимофея Калачева - ФК РостовЛидер «Ростова», полузащитник Тимофей Калачев дал большое интервью ROSTOV TV, в котором рассказал про: - Первый сбор; - Секреты подготовки к сборам; - Тренировки под руководством Валерия Карпина;
17.01.2018 ФК Ростов
Вивальди от шахматной чемпионки - Газета Наше время
Вивальди от шахматной чемпионки
В Конгресс-отеле "Таганрог" стартовал  основной турнир в рамках шахматного "Мемориала Владимира Дворковича" -  этап Кубка России по классике.
Газета Наше время
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - Комсомольская правда
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
Комсомольская правда
Шахтинцы завоевали «золото» и «серебро» в областном первенстве по тхэквондо - Шахтинские известия
Шахтинцы завоевали «золото» и «серебро» в областном первенстве по тхэквондо
Соревнования проходили с 12 по 14 января в городе Шахты. В первенстве Ростовской области по тхэквондо приняли участие 15-17 летние спортсмены, для которых победа в этот турнире стала проходным билетом на первенство России,
Шахтинские известия
Выбегали в халатах и выбирались через крышу: пострадавшие рассказали подробности о взрыве газа в Ростове - 161.RuСегодня, 17 января, полсотни ростовчан вряд ли будут ночевать под родной крышей.
17.01.2018 161.Ru
На левом берегу Дона поисковики "Миус-фронт" нашли схрон оружия - ПанорамаПредположительно исторического Как стало известно, поисковики движения "Миус-Фронт" обнаружили в реке Дон целый арсенал оружия и боеприпасов времен Великой отечественной войны,
17.01.2018 Панорама
Семикаракорским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области возбуждено уголовное дело в отношении одного из заместителей главы администрации Константиновского
17.01.2018 Следственный комитет
Фото из группы соцсети «Ростов Главный» - DonNews.RuДвижение в районе ДТП затруднено В среду, 17 января, в Ростове на Западном около 12:00 произошло тройное ДТП, в котором погиб один из участников аварии.
17.01.2018 DonNews.Ru
Отстаивая интересы исторических городов - Администрация г.Азов  Глава администрации г. Азова Владимир Ращупкин принимает участие в проходящем в г. Коломне Всероссийском Форуме малых городов и исторических поселений.
17.01.2018 Администрация г.Азов