Идеальный подарок существует!
Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
RSS   О проекте   Задать вопрос

За что платим?!

За что платим?! - WebRostov.Ru
Фото: webrostov.ru

Первый в этом году аудит жилищно­коммунальных платежей прошел в Сальске

Первый в этом году аудит жилищно­коммунальных платежей прошел в Сальске

Целый день специалистам нескольких областных министерств и надзорных органов понадобился на осмотр выбранных для проверки домов, сбор показаний общедомовых приборов учета и всех необходимых документов. Это — лишь подготовка к собственно аудиту. Окончательный результат полномасштабной проверки будет обнародован не раньше  чем через месяц. Однако первые замечания у специалистов уже есть — остановимся на них поподробнее.

Графа «Отопление»

Огромные суммы в этой графе и побудили жителей домов написать коллективную жалобу, ставшую поводом для областного аудита.  Повод для беспокойства у них был.

Во-первых, в одном из домов выявили «бесхоз»: часть помещений на первом этаже не имеет собственника, однако отапливалась наравне со всем зданием. Распределялась ли оплата за эти комнаты на жителей — предстоит выяснить в ходе проверки.

Во-вторых, в обследуемых домах находились нежилые помещения (магазины, парикмахерская) — следует уточнить, насколько справедливо начислялась плата за тепло этим собственникам.

В-третьих, обнаружились многочисленные «утечки»: неутепленные подъезды, прохудившиеся крыши и нарушения изоляции труб отопления в подвалах.

Графа «Электроэнергия»

Беспокоили жителей обследуемых домов и начисления за электричество —  за общедомовые потери им начисляли подчас больше, чем за месячное потребление.

По словам управленцев, причина — в воровстве: «следственный эксперимент» с объявлением о начале работ по выявлению неплательщиков на время позволил управляющей компании сократить общедомовые потери электроэнергии с ежемесячных 2000 кВт/ до 200 — это и есть настоящие потери дома.

Однако разовым запугиванием жильцов и регулярной «стеной позора» дело и окончилось. 

Такое попустительство в работе с неплательщиками поясняется просто: управляющая компания заключила агентский договор на начисление и сбор платежей с местным отделением «ДЭС», а ресурсникам все равно, кто не платит или ворует — сумма потреблённой домом электроэнергии по общедомовому счетчику будет распределена на всех собственников.

Специалисты в министерстве ЖКХ РО нашли и куда более серьезное попустительство в расчетах за электроэнергию.

Для проверки ресурсо-снабжающей организацией («ДЭС 9») были представлены акты показаний общедомовых приборов учёта более двух сотен домов. В этом списке как раз в проверяемом доме и скрывалась мина замедленного действия.

— Анализ документов показал: ресурсоснабжающая организация в течение года неоднократно «ошибалась», — демонстрирует акты начальник  отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ РО Марина Положий. В них волшебным образом конечные цифры счетчика за январь оказались началом исчислений за апрель, и так — пять раз!

Примечательно, что жителям оплата начислялась верно, а вот управляющая компания из-за таких «ошибок» может стать должником «ДЭС-9»  — долг на более чем 200 тысяч рублей  может неожиданно всплыть через пару лет. Такие же «ошибки» в актах встречались еще на нескольких домах — удивительно, что сотрудники управляющей компании не заметили обмана.

Графа  «Техобслуживание»

Специалисты отмечают: техническое состояние обследуемых домов  неудовлетворительное, за это уже возбуждено административное производство против управляющей компании. Однако ответ  на главный вопрос: «Соответствует ли работа управляющей компании взимаемой плате за техобслуживание?»  будет дан после изучения всех отчетов управленцев.

— К сожалению, и в этом случае мы видим — жители самоустранились от содержания дома, — констатируют инспекторы госжилинспеции РО. — Легче всего проверить обоснованность платы за содержание общедомового имущества, когда собственники на общем собрании вырабатывают план работы по дому на следующий год, — тогда мы сверяем «техзадание» с выполненным. В обследуемых домах такого не производилось.

Сейчас специалисты проверяют акты выполненных работ по дому, соотносят их с действительностью (иногда бывает, что такие работы проводятся лишь на бумаге — в таком случае в дело вступают уже правоохранительные органы) и определяют реальные затраты на содержание дома.

Графа  «Штрафы»

За все выявленные нарушения управляющая компания ответит рублем:  за неправильные начисления последует перерасчет, за невыполнение обязательств — штрафы. Важный момент: все штрафы управленцы обязаны выплачивать из своих доходов, а не снимать со счета дома! 

Следующие в очереди на проверку  — Батайск и Ростов­на­Дону. Программа работы областной комиссии на следующий квартал сейчас формируется. Специалисты просят жителей обратить внимание: к сожалению, все многочисленные просьбы граждан нанести визит именно в их дом удовлетворить не получится — на это не хватит человеческих ресурсов. Мы постараемся максимально подробно осветить работу комиссии для того, чтобы жители постарались своими силами обнаружить «черные дыры» в счетах и квитанциях  и выяснить, за что же все­таки они платят.


Источник: Наше время, газета
В Сальске УК выставляла жильцам завышенные счета за услуги ЖКХ - Rostov-Times.RuЖители многоквартирных домов переплачивали за свет и тепло В Сальске одна из управляющих компаний выставляла жильцам завышенные счета за услуги ЖКХ.
13.03.2013 Rostov-Times.Ru
Одна из управляющих компаний в Сальске начисляла горожанам за услуги ЖКХ больше, чем люди были должны на самом деле.
13.03.2013 161.Ru
В конце февраля специалисты регионального министерства ЖКХ, а также представители областного министерства труда и социального развития,
12.03.2013 WebRostov.Ru
Завтра в редакции "КВУ" обсудят изменения в Уставе города - Газета К вашим услугамВ редакции"КВУ" за круглым столом соберутся представители политических партий.
04.03.2015 Газета К вашим услугам
В Азове разбойники ограбили ювелирный магазин на 5 млн рублей - YugRegion.RuДвое подозреваемых задержаны по горячим следам. Ими оказались жители Краснодарского края 24 и 23 лет.
04.03.2015 YugRegion.Ru
У некоторых владельцев жилья вошло в привычку не оплачивать коммунальные платежи, сообщает пресс-служба администрации Ростова-на-Дону.
04.03.2015 YugRegion.Ru
Житель Ростовской области в течение года насиловал двух детей сожительницы - Rostov-today.ruВ Ростовской области огласили приговор в отношении 36-летнего жителя Красного Сулина, обвиняемого в педофилии.
04.03.2015 Rostov-today.ru
Mazda CX-5 на Болгарстрое, фото Ирины Колесниковой - DonNews.RuЭто уже не первый случай подобных краж Очевидцы выложили в соцсеть фотографии Mazda CX-5, у которой неизвестные вырезали противотуманные фары.
04.03.2015 DonNews.Ru
Злую кошку в аренду посуточно предлагают ростовчанам - 161.RuВ социальных сетях растиражировали объявление, которое опубликовала на популярном сервисе частных объявлений ростовчанка Юлия.
04.03.2015 161.Ru
В Ростове разыскивают хулиганов, осквернивших могилы - АиФ Ростов-на-ДонуСтатья по теме Забытые могилы. Памятник Первой мировой на Дону нужно привести в порядок Донские полицейские разыскивают  неизвестных хулиганов, которые осквернили могилы.
03.03.2015 АиФ Ростов-на-Дону
В Ростове бухгалтер трех ТСЖ подозревается в присвоении 900 тысяч рублей - АиФ Ростов-на-ДонуОчередные махинации в сфере ЖКХ выявлены в Ростове-на-Дону. Новость по теме Жильцам новостроек помогут в выборе управляющих компаний В присвоении крупной суммы денег заподозрили бухгалтера трех ТСЖ.
04.03.2015 АиФ Ростов-на-Дону