Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
RSS   О проекте   Задать вопрос

За что платим?!

За что платим?! - WebRostov.Ru
Фото: webrostov.ru

Первый в этом году аудит жилищно­коммунальных платежей прошел в Сальске

Первый в этом году аудит жилищно­коммунальных платежей прошел в Сальске

Целый день специалистам нескольких областных министерств и надзорных органов понадобился на осмотр выбранных для проверки домов, сбор показаний общедомовых приборов учета и всех необходимых документов. Это — лишь подготовка к собственно аудиту. Окончательный результат полномасштабной проверки будет обнародован не раньше  чем через месяц. Однако первые замечания у специалистов уже есть — остановимся на них поподробнее.

Графа «Отопление»

Огромные суммы в этой графе и побудили жителей домов написать коллективную жалобу, ставшую поводом для областного аудита.  Повод для беспокойства у них был.

Во-первых, в одном из домов выявили «бесхоз»: часть помещений на первом этаже не имеет собственника, однако отапливалась наравне со всем зданием. Распределялась ли оплата за эти комнаты на жителей — предстоит выяснить в ходе проверки.

Во-вторых, в обследуемых домах находились нежилые помещения (магазины, парикмахерская) — следует уточнить, насколько справедливо начислялась плата за тепло этим собственникам.

В-третьих, обнаружились многочисленные «утечки»: неутепленные подъезды, прохудившиеся крыши и нарушения изоляции труб отопления в подвалах.

Графа «Электроэнергия»

Беспокоили жителей обследуемых домов и начисления за электричество —  за общедомовые потери им начисляли подчас больше, чем за месячное потребление.

По словам управленцев, причина — в воровстве: «следственный эксперимент» с объявлением о начале работ по выявлению неплательщиков на время позволил управляющей компании сократить общедомовые потери электроэнергии с ежемесячных 2000 кВт/ до 200 — это и есть настоящие потери дома.

Однако разовым запугиванием жильцов и регулярной «стеной позора» дело и окончилось. 

Такое попустительство в работе с неплательщиками поясняется просто: управляющая компания заключила агентский договор на начисление и сбор платежей с местным отделением «ДЭС», а ресурсникам все равно, кто не платит или ворует — сумма потреблённой домом электроэнергии по общедомовому счетчику будет распределена на всех собственников.

Специалисты в министерстве ЖКХ РО нашли и куда более серьезное попустительство в расчетах за электроэнергию.

Для проверки ресурсо-снабжающей организацией («ДЭС 9») были представлены акты показаний общедомовых приборов учёта более двух сотен домов. В этом списке как раз в проверяемом доме и скрывалась мина замедленного действия.

— Анализ документов показал: ресурсоснабжающая организация в течение года неоднократно «ошибалась», — демонстрирует акты начальник  отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ РО Марина Положий. В них волшебным образом конечные цифры счетчика за январь оказались началом исчислений за апрель, и так — пять раз!

Примечательно, что жителям оплата начислялась верно, а вот управляющая компания из-за таких «ошибок» может стать должником «ДЭС-9»  — долг на более чем 200 тысяч рублей  может неожиданно всплыть через пару лет. Такие же «ошибки» в актах встречались еще на нескольких домах — удивительно, что сотрудники управляющей компании не заметили обмана.

Графа  «Техобслуживание»

Специалисты отмечают: техническое состояние обследуемых домов  неудовлетворительное, за это уже возбуждено административное производство против управляющей компании. Однако ответ  на главный вопрос: «Соответствует ли работа управляющей компании взимаемой плате за техобслуживание?»  будет дан после изучения всех отчетов управленцев.

— К сожалению, и в этом случае мы видим — жители самоустранились от содержания дома, — констатируют инспекторы госжилинспеции РО. — Легче всего проверить обоснованность платы за содержание общедомового имущества, когда собственники на общем собрании вырабатывают план работы по дому на следующий год, — тогда мы сверяем «техзадание» с выполненным. В обследуемых домах такого не производилось.

Сейчас специалисты проверяют акты выполненных работ по дому, соотносят их с действительностью (иногда бывает, что такие работы проводятся лишь на бумаге — в таком случае в дело вступают уже правоохранительные органы) и определяют реальные затраты на содержание дома.

Графа  «Штрафы»

За все выявленные нарушения управляющая компания ответит рублем:  за неправильные начисления последует перерасчет, за невыполнение обязательств — штрафы. Важный момент: все штрафы управленцы обязаны выплачивать из своих доходов, а не снимать со счета дома! 

Следующие в очереди на проверку  — Батайск и Ростов­на­Дону. Программа работы областной комиссии на следующий квартал сейчас формируется. Специалисты просят жителей обратить внимание: к сожалению, все многочисленные просьбы граждан нанести визит именно в их дом удовлетворить не получится — на это не хватит человеческих ресурсов. Мы постараемся максимально подробно осветить работу комиссии для того, чтобы жители постарались своими силами обнаружить «черные дыры» в счетах и квитанциях  и выяснить, за что же все­таки они платят.


Источник: Наше время, газета
В Сальске УК выставляла жильцам завышенные счета за услуги ЖКХ - Rostov-Times.RuЖители многоквартирных домов переплачивали за свет и тепло В Сальске одна из управляющих компаний выставляла жильцам завышенные счета за услуги ЖКХ.
13.03.2013 Rostov-Times.Ru
Одна из управляющих компаний в Сальске начисляла горожанам за услуги ЖКХ больше, чем люди были должны на самом деле.
13.03.2013 161.Ru
В конце февраля специалисты регионального министерства ЖКХ, а также представители областного министерства труда и социального развития,
12.03.2013 WebRostov.Ru
images (6) - Ростов.РФБезобидные мультяшные герои – покемоны, — овладели всем миром, который охотится за ними, а они остаются неуловимыми.
23.07.2016 Ростов.РФ
2016-07-23_15-12-49 - Ростов.РФОбразно говоря,  прорыв водопровода в Ростове  на Братском (пересечение с Черепахина) превратил дорогу в настоящую бурлящую реку – вода била из-под двух люков и приподняла асфальт.
23.07.2016 Ростов.РФ
large (12) - Ростов.РФВ субботу, 23 июля, чуть за полдень,  в центральном парке Ростова-на-Дону отдыхающие, которых в парке всегда много, обратили внимание на дорогостоящую иномарку с «красивыми» номерами, которая, как ни в чём не бывало,
23.07.2016 Ростов.РФ
Скриншот с видео Margarita Galkina - DonNews.RuС двух коммунальных люков сорвало крышку В субботу, 23 июля, в Ростове на Братском (пересечение с Черепахина) произошёл порыв водовода.
23.07.2016 DonNews.Ru
Инвесторы решат проблемы обманутых дольщиков - Газета К вашим услугам22 июля, первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов провел пресс-конференцию, посвященную изменениям в законодательстве по защите прав обманутых дольщиков.
23.07.2016 Газета К вашим услугам
загружено (11) - Ростов.РФЖительница Ростова, пользователь интернет сети обратила внимание общественности на то, что содержать дельфинов в неволе – так званых дельфинариях,  неэтично и жестоко по отношению к морским млекопитающим.
23.07.2016 Ростов.РФ
фото komiinform.ru - DonNews.RuРодители оставили его без присмотра В Цимлянском районе следователи устанавливают обстоятельства гибели 2-летнего малыша.
23.07.2016 DonNews.Ru
«Всё на нервах!» Футболистам «Ростова» вручили серебряные медали - АиФ Ростов-на-ДонуГлавный тренер команды Курбан Бердыев отказался общаться с представителями СМИ.
22.07.2016 АиФ Ростов-на-Дону
Из-за матча между «Ростовом» и «Андерлехтом» в Ростове ограничат движение - 161.RuВ связи с проведением матча «Ростов» – «Андерлехт» 26 июля в городе будет ограничено движение автотранспорта по проспекту Шолохова, от 14-й линии до Октябрьской площади.
23.07.2016 161.Ru
8.00 по мск - спуск начался! Фото: предоставлено организаторами - Комсомольская правдаПутешественник облетел планету всего за 12 дней и преодолел более 34 тысяч километров.
23.07.2016 Комсомольская правда
В результате ДТП с участием маршрутного такси, произошедшего в районе остановки «Переходной мост» на пр.
22.07.2016 Администрация г. Ростов на Дону