— Изменилось ли отношение собственников к программе капитального ремонта?
— Психология мышления собственника стала другой. Изначально собственники квартир относились к ремонту с равнодушием, и основной их вопрос был: «почему мы должны платить?». А теперь, когда есть наглядные положительные результаты капремонта в конкретных домах, отношение собственников изменилось.
Сегодня людей интересует, как собрать деньги, какие работы и в какие сроки выполнить. Граждане стали больше доверять программе капитального ремонта и региональному оператору. И, естественно, они стали более требовательны к качеству выполняемых работ, а мы стараемся соответствовать повышающимся запросам собственников, — рассказывает Владислав Крюков.
Важный индикатор понимания и доверия к программе капремонта — уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. По итогам прошлого года собираемость взносов в Ростовской области составила 85% — это самая высокая цифра по Южному федеральному округу. А с теми, кто не платит, мы ведем разъяснительную работу. Всем должникам направляются претензии, в последующем их дела будут рассматриваться в судебном порядке с возмещением всех издержек и оплатой пеней. Поэтому мы всем настоятельно рекомендуем не накапливать задолженность.
— В Ростове немало общественных организаций, которые хотят следить за ходом проведения капремонта. Удается ли фонду наладить диалог с ними?
— Фонд открыт для диалога со всеми общественными организациями, которые работают в сфере ЖКХ. Мы постоянно встречаемся с общественниками, обсуждаем актуальные проблемы, вместе ищем пути их решения, выезжаем на объекты капремонта, проверяем качество ремонта прошлых лет. При фонде создан и активно работает общественный совет, совместно с общественниками разрабатываются методические материалы, которые становятся руководством к действию для собственников жилья в многоквартирных домах.
— Вы часто лично посещаете объекты капитального ремонта в Ростовской области и в Ростове. Как оцениваете качество работ подрядных организаций?
— Высокое качество — одно из главных требований, которые мы предъявляем к выполненным в рамках капремонта работам. Региональный оператор следит за проведением работ по каждому многоквартирному дому, включенному в программу. Я лично принимаю участие в объездах, контролируя ход работ и их результаты. За этот сезон был в Таганроге, Азове, Гуково, Белой Калитве, посещал объекты капремонта Орловского, Семикаракорского, Матыновского районов. И могу сказать, что с каждым годом качество капитального ремонта становится выше.
— Актуальный вопрос для многих собственников — переход на спецсчета.
— С этого года собственники многоквартирных домов могут перейти на спецсчет не за полтора года, а всего за год. Решение о спецсчете — важный и ответственный шаг. Собственники должны четко понимать, какие капитальные ремонты, как и в какие сроки будут делать в ближайшее время. Ведь в данном случае они и только они ответственны за судьбу денег, которые находятся на специальном счете дома, выбор подрядной организации и качество ремонта. В Ростовской области 3248 многоквартирных домов аккумулируют средства на спецсчетах. 1814 из них формирует фонд капремонта на спецсчетах, владельцем которых является региональный оператор.
— Владислав Анатольевич, что вы считаете главным достижением за время существования фонда?
— Главное достижение в том, что мы обеспечили стабильное функционирование системы капитального ремонта, выполняем программу практически на 100%, несмотря на то, что количество объектов с каждым годом увеличивается.
Уже сегодня идет подготовка к капитальному ремонту 2018 года. Собственникам квартир, чьи дома включены в программу, вместе с платежным документом на уплату взносов на капремонт были разосланы уведомления о проведении капитального ремонта в следующем году, в которых указаны виды, объемы работ, стоимость и срок их проведения. Граждане обязаны рассмотреть указанные предложения и в срок до 1 декабря текущего года, принять на общем собрании жильцов решение о проведении капремонта общего имущества в доме. И чем раньше собственники примут решение, тем быстрее и качественнее мы выполним капремонт в 2018 году.
Справка «РО»
В рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ростовской области в этом году запланирован капремонт более 800 домов. На сегодняшний день работы полностью завершены в 208 многоквартирных домах: заменены системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, лифты, отремонтированы фасады и крыши. В остальных домах работы близки к завершению. Срок их окончания — октябрь 2017 года.
Фото Андрея Бойко