Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 июля вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства

С 1 июля вступают нормы о требованиях к размеру уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика. Об этом сообщил заместитель руководителя Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик. Соответствующие положения содержатся в статье 7 Федерального закона № 304-ФЗ от 03 июля 2016 года.

 Закон устанавливает два требования в отношении уставного капитала застройщика: он должен соответствовать требованиям к минимальному размеру, которые дифференцированы в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, и должен быть полностью оплачен.

Так, если максимальная площадь всех объектов долевого строительства составляет не более 1,5 тысячи кв. м, минимальный размер уставного капитала составит 2,5 миллиона рублей. При площади не более 2,5 тысячи кв. м – 4 миллиона, не более 10 тысяч кв. м – 10 миллионов и т.д.

- Требования к уставному капиталу застройщик должен выполнять на дату направления проектной декларации (до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства) в контролирующий орган. Если договор с первым участником уже заключен, то застройщик не обязан выполнять требования к размеру уставного капитала. Следует обратить внимание на то, что договор с первым участником долевого строительства считается заключенным с момента внесения записи о его регистрации в ЕГРН, - подчеркнул Ярослав Кулик.

Застройщик освобождается от соблюдения требований к уставному капиталу, если у него есть поручитель. Один поручитель может быть сразу у нескольких застройщиков. Всех таких лиц в совокупности закон называет связанными лицами. Сумма уставных капиталов связанных лиц должна соответствовать максимальной площади объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц.

Закон также устанавливает требования к договору поручительства. Поручитель или сопоручители несут перед участниками долевого строительства солидарную или субсидиарную ответственность за исполнение застройщиком его обязательств по договорам долевого участия (ДДУ). Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению и заключается до госрегистрации первого ДДУ. При этом срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства.

Устанавливаются и требования к поручителю. Поручителем может быть юридическое лицо, которое является учредителем (участником) юридического лица – застройщика. Кроме того поручитель должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к застройщику: не находиться в ликвидации или банкротстве; не находиться различных реестрах недобросовестных предпринимателей; не иметь задолженности по налогам и пр.

Также с 1 июля застройщик обязан заполнять в проектной декларации информацию о размере уставного капитала и поручителях.

Управление информационной политики правительства Ростовской области

@ Силина Вероника Сергеевна, сотрудник управления,
тел.: (863) 240-11-77


3 июля в Государственной Думе РФ состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства»,
05.07.2017 Администрация Ростовской области
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия Таганрог
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия
Донские депутаты вступились за обманутых дольщиков - 161.RuДонские депутаты направили в Госдуму свои предложения по совершенствованию механизма защиты прав обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба областного Законодательного собрания.
04.07.2017 161.Ru
Изнасиловал 5 школьниц 26-летний парень в Ростовской области - Шахты.РуФото с сайта theargus.co.uk В Ростове будут судить молодого парня, обвиняемого в изнасиловании школьниц.
20.02.2018 Шахты.Ру
В Москве осудили мужчину, сбившего насмерть уроженца Новочеркасска - Rostov.RuВ Москве осудили мужчину, сбившего насмерть уроженца Новочеркасска. Басманный районный суд признал виновным 28-летнего Александра Ломова и назначил ему 2 года лишения свободы в колонии общего режима.
20.02.2018 Rostov.Ru
Ростовский областной суд частично удовлетворил апелляцию защиты и смягчил приговор экс-начальнику УГИБДД по Ростовской области Сергею Моргачеву по делу о превышении полномочий По результатам рассмотрения апелляционной
20.02.2018 ЮГА.ру
Фоторобот висел по всей Москве - Комсомольская правда
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
Комсомольская правда
В Ростове под суд пойдет 26-летний парень за сексуальную связь с девочками-подростками
В Ростове-на-Дону под суд пойдет 26-летний парень за сексуальную связь с девочками-подростками.
Московский комсомолец
Своим жертвам мужчина представлялся знаменитым пластическим хирургом - Комсомольская правда
В Ростове-на-Дону "пластический хирург" насиловал школьниц, предлагая им должность в клинике
Заявление на него написали пять девушек, четверо из которых - несовершеннолетние Ирина ЛЕНЕВСКАЯ В Ростове-на-Дону в суд передали дело серийного насильника школьниц.
Комсомольская правда
Особенные артисты выступили на детском фестивале «Сказка за сказкой». Фестиваль «Сказка за сказкой» организовало ростовское региональное отделение «Всероссийского общества глухих».
21.02.2018 Газета Наше время
Меня поэтом сделала война - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону17 февраля в библиотечно-информационном центре имени Ю.А. Гагарина в рамках встреч клуба любителей поэзии «Рифма» состоялся музыкально-поэтический вечер «Меня поэтом сделала война»,
20.02.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
DSC_0968.JPG - Азовский музей-заповедник20 февраля 2018 года в Азовском музее-заповеднике традиционно прошел I этап районного конкурса школьных музеев образовательных учреждений Азовского района «Музейная антресоль».
20.02.2018 Азовский музей-заповедник
«Дети мира – детям войны» - Газета Наше время
«Дети мира – детям войны»
Так называется проект, который стартовал в историко-краеведческом музее города Донецка.
Газета Наше время
Где взять мецената?
На сервер «Активный ростовчанин» поступила инициатива от жителя Ростова. Он предложил  построить на месте бывшего кинотеатра «Россия» здание для Театра кукол, что решит сразу две больные проблемы донской столицы.
Газета Наше время
Восстановленный «Тихий Дон»
В Шолохов-центре (ростовский филиал Шолоховского музея-заповедника) состоялась презентация первого научного издания романа «Тихий Дон» Это значит,
Газета Наше время
Боевая ничья со "Спартаком" - ФК СКАСегодня армейцы провели контрольный матч против футбольного клуба "Спартак Владикавказ".
20.02.2018 ФК СКА
Партия «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 26 февраля проведет в Ростовской области неделю тематических приемов для семей, в которых воспитываются дети.
20.02.2018 Единая Россия
К весенней части чемпионата "желто-синих" готовит Валерий Карпин Фото: Пресс-служба ФК "Ростов" - Комсомольская правда
ФК "Ростов": календарь матчей в чемпионате России 2018
Календарь матчей ФК "Ростов" в чемпионате России 2018 Максим КАДАЕВ Календарь матчей ФК "Ростов" в чемпионате России по футболу 2018 года сайт rostov.kp.ru публикует для удобства болельщиков команды.
Комсомольская правда
Сергей Казмин выиграл турнир «Донская ладья» - Газета Наше время
Сергей Казмин выиграл турнир «Донская ладья»
Сергей Казмин сегодня – это один из брендов донской спортивной фотожурналистики.
Газета Наше время
Новый стадион готовится принять первый официальный матч. Фото: FIFA - Комсомольская правда
ЧМ-2018 в Ростове-на-Дону: первый официальный матч на "Ростов-Арене" состоится 15 апреля
На этот день запланирована игра чемпионата России ФК "Ростов" - "СКА-Хабаровск" Виктор ГОВОРОВ Как заявил сегодня, 20 февраля, губернатор Ростовской области Василий Голубев,
Комсомольская правда
Партия «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 26 февраля проведет в Ростовской области неделю тематических приемов для семей, в которых воспитываются дети.
20.02.2018 Единая Россия
Экс-начальнику донской Госавтоинспекции Моргачеву пересмотрели приговор - 161.RuСегодня, 20 февраля, в Ростовском областном суде пересмотрели приговор бывшему руководителю донской автоинспекции Сергею Моргачеву.
20.02.2018 161.Ru
В Зерноградском районе нерадивая мать лишена родительских прав и осуждена за неисполнение обязанностей по воспитанию малолетних детей - Прокуратура Ростовской областиВступившим в законную силу решением Зерноградского районного суда Ростовской области местная жительница лишена родительских прав,
20.02.2018 Прокуратура Ростовской области
Изнасиловал 5 школьниц 26-летний парень в Ростовской области - Шахты.РуФото с сайта theargus.co.uk В Ростове будут судить молодого парня, обвиняемого в изнасиловании школьниц.
20.02.2018 Шахты.Ру
В понедельник первой седмицы Великого поста митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий совершил Великое повечерие с чтением покаянного канона прп. Андрея Критского в Ростовском кафедральном соборе - Ростовская-на-Дону епархия19 февраля 2018 года, в понедельник первой седмицы Великого поста, Глава Донской митрополии митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий совершил Великое повечерие с чтением покаянного канона прп.
20.02.2018 Ростовская-на-Дону епархия