Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 июля вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства

С 1 июля вступают нормы о требованиях к размеру уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика. Об этом сообщил заместитель руководителя Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик. Соответствующие положения содержатся в статье 7 Федерального закона № 304-ФЗ от 03 июля 2016 года.

 Закон устанавливает два требования в отношении уставного капитала застройщика: он должен соответствовать требованиям к минимальному размеру, которые дифференцированы в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, и должен быть полностью оплачен.

Так, если максимальная площадь всех объектов долевого строительства составляет не более 1,5 тысячи кв. м, минимальный размер уставного капитала составит 2,5 миллиона рублей. При площади не более 2,5 тысячи кв. м – 4 миллиона, не более 10 тысяч кв. м – 10 миллионов и т.д.

- Требования к уставному капиталу застройщик должен выполнять на дату направления проектной декларации (до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства) в контролирующий орган. Если договор с первым участником уже заключен, то застройщик не обязан выполнять требования к размеру уставного капитала. Следует обратить внимание на то, что договор с первым участником долевого строительства считается заключенным с момента внесения записи о его регистрации в ЕГРН, - подчеркнул Ярослав Кулик.

Застройщик освобождается от соблюдения требований к уставному капиталу, если у него есть поручитель. Один поручитель может быть сразу у нескольких застройщиков. Всех таких лиц в совокупности закон называет связанными лицами. Сумма уставных капиталов связанных лиц должна соответствовать максимальной площади объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц.

Закон также устанавливает требования к договору поручительства. Поручитель или сопоручители несут перед участниками долевого строительства солидарную или субсидиарную ответственность за исполнение застройщиком его обязательств по договорам долевого участия (ДДУ). Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению и заключается до госрегистрации первого ДДУ. При этом срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства.

Устанавливаются и требования к поручителю. Поручителем может быть юридическое лицо, которое является учредителем (участником) юридического лица – застройщика. Кроме того поручитель должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к застройщику: не находиться в ликвидации или банкротстве; не находиться различных реестрах недобросовестных предпринимателей; не иметь задолженности по налогам и пр.

Также с 1 июля застройщик обязан заполнять в проектной декларации информацию о размере уставного капитала и поручителях.

Управление информационной политики правительства Ростовской области

@ Силина Вероника Сергеевна, сотрудник управления,
тел.: (863) 240-11-77


3 июля в Государственной Думе РФ состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства»,
05.07.2017 Администрация Ростовской области
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия Таганрог
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия
Донские депутаты вступились за обманутых дольщиков - 161.RuДонские депутаты направили в Госдуму свои предложения по совершенствованию механизма защиты прав обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба областного Законодательного собрания.
04.07.2017 161.Ru
Жесткий удар вышиб двигатель из машины в центре Ростова: ВИДЕО - ПанорамаИз-за того, что машина сильно пострадала, ее водитель остался без работы Видео ДТП, случившегося в ночь с 16 на 17 декабря, в центре Ростова на перекрёстке Садовой и Соколова, попало в соцсети.
17.12.2017 Панорама
При аварии в Ростовской области погибла женщина. ДТП произошло вечером 16 декабря около 19.00 в Аксайском районе на 1054-м километре трассы М-4 «Дон».
16.12.2017 Московский комсомолец
Пропавшего 17-летнего парня нашли убитым в Ростовской области - Московский комсомолецПропавшего 17-летнего парня нашли убитым в Ростовской области. С Дмитрием К. расправился его 21-летний товарищ.
17.12.2017 Московский комсомолец
Следователем проведен осмотр дачного участка, в ходе которого обнаружено тело несовершеннолетнего с признаками насильственной смерти. - Комсомольская правда
В Белой Калитве молодой человек зверски расправился с 17-летним знакомым
Матери убитого подозреваемый отправил сообщение о том, что ее сын похищен Илья БОГОМОЛОВ 21-летний житель Ростовской области устроил кровавую расправу над своим несовершеннолетним знакомым.
Комсомольская правда
Больше всего сейчас волнует Алексея Улюкаева, как там его жена - Комсомольская правда
Первый день Улюкаева в тюрьме: отмените "Лицом к стене!", дайте коврик для йоги и не сажайте ко мне сокамерника
Экс-министр не ожидал такого стремительного ареста. Но признался, что, собираясь в суд,
Комсомольская правда
Адвокат Лариса Каштанова заявила, что ранее проведенное офтальмологом обследование выявило у экс-министра подозрение на разрыв сетчатки Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская правда
Спасут ли сердце и диабет Улюкаева от зоны
Источник оценил для "КП" шансы осужденного экс-министра выйти на свободу по состоянию здоровья Александр БОЙКО @AlexBoykoKP О том, что Алексей Улюкаев,
Комсомольская правда
Новогодние деревья из ракушек, шестеренок и кофейных зерен: фоторепортаж с открытия «Арт-елки-2018» - 161.RuВчера в Донской государственной публичной библиотеке стартовала ежегодная выставка-конкурс «Арт-елка-2018».
17.12.2017 161.Ru
muztv - Комсомольская правдаКандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
17.12.2017 Комсомольская правда
В краеведческом музее засияла „Зимняя радуга“ - Shakhty.SuОткрылась выставка группы художников "На земле шахтинской". Организаторы – руководители группы Александр Клочков и Александр Головинский.
17.12.2017 Shakhty.Su
«Ростовология» осваивает новый формат - Газета Наше время
«Ростовология» осваивает новый формат
Посетители Ростовского Дома книги смогли стать не только зрителями, но, при желании, и участниками интерактивного шоу «Ростовология».
Газета Наше время
Памятный знак экипажу космического корабля «Союз-11» открыли в Ростове - АиФ Ростов-на-Дону
Памятный знак экипажу космического корабля «Союз-11» открыли в Ростове
Архитектурная композиция выполнена в виде упавшего бумажного самолётика На бумажном самолёте.
АиФ Ростов-на-Дону
«Нелюбовь» вошла в девятку лучших фильмов на иностранном языке с большими шансами попадания в финальную пятерку номинантов - Комсомольская правда
«Нелюбовь» вошла в шорт-лист «Оскара»
У фильма Андрея Звягинцева большие шансы войти и в финальную пятерку номинантов Стас ТЫРКИН Несколько дней назад универсальная притча от автора «Левиафана» и «Возвращения» попала в номинацию на приз «Золотой глобус»,
Комсомольская правда
В Ростове прошел традиционный футбольный праздник, посвященный итогам городского первенства по футболу - Администрация г. Ростов на ДонуВ субботу, 16 декабря, в КСК «Экспресс» состоялась масштабная и яркая церемония награждения победителей и призеров Открытого летнего первенства города Ростова-на-Дону по футболу среди детско-юношеских команд сезона 2017 года.
17.12.2017 Администрация г. Ростов на Дону
Почти на 80% выполнено благоустройство пристадионной территории «Ростов-Арена» - Администрация Ростовской областиНа пешеходном бульваре с западной стороны стадиона «Ростов-Арена» появятся два дополнительных газона.
16.12.2017 Администрация Ростовской области
«В Ростове-на-Дону все позитивные и часто улыбаются» - ФК РостовВторая часть интервью Александр Зуева из матчевого журнала к игре с «Анжи».
17.12.2017 ФК Ростов
Интрига от Медведева... - Газета Наше время
Интрига от Медведева...
15 ноября поздним вечером в донской столице определится чемпион Ростова-на-Дону-2017 по классическим шахматам.
Газета Наше время
Спортивный фестиваль для инвалидов прошел в школе № 38 - Шахтинские известия
Спортивный фестиваль для инвалидов прошел в школе № 38
В рамках декады инвалидов в спортивном зале школы №38 прошел фестиваль спорта.
Шахтинские известия
борьба2 - Шахтинские известия
Более 150 спортсменов приняли участие в Первенстве по греко-римской борьбе памяти Игоря Гордиенко
Ежегодно уже более 10 лет в декабре отделение греко-римской борьбы спортивной школы №5 проводит соревнования по греко-римской борьбе памяти мастера спорта по классической борьбе, чемпиона СССР Игоря Гордиенко.
Шахтинские известия
На Дону работница почты «обнесла» интернет-магазины почти на 400 тыс. рублей - ПанорамаЗаказанные на вымышленные имена товары бесследно пропадали при доставке в почтовое отделение В одном из донских почтамптов выявили подозреваемую в исчезновении товаров, которые поступали на почту из интернет-магазинов,
17.12.2017 Панорама
Жесткий удар вышиб двигатель из машины в центре Ростова: ВИДЕО - ПанорамаИз-за того, что машина сильно пострадала, ее водитель остался без работы Видео ДТП, случившегося в ночь с 16 на 17 декабря, в центре Ростова на перекрёстке Садовой и Соколова, попало в соцсети.
17.12.2017 Панорама
Пропавшего 17-летнего парня нашли убитым в Ростовской области - Московский комсомолецПропавшего 17-летнего парня нашли убитым в Ростовской области. С Дмитрием К. расправился его 21-летний товарищ.
17.12.2017 Московский комсомолец
22-летнего парня неизвестные изрезали в Ростове-на-Дону - Rostov.Ru22-летнего парня неизвестные изрезали в Ростове-на-Дону. Нападение на Альберта А. произошло 13 декабря на улице Таганрогской.
17.12.2017 Rostov.Ru
Фото aif.md - DonNews.RuПодозреваемый нанёс студенту 15 ударов ножом В Белой Калитве задержан 21-летний местный житель, подозреваемый в убийстве своего 17-летнего знакомого, сообщили в ГУ МВД России.
17.12.2017 DonNews.Ru