Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

С 1 июля вступают в силу изменения в регулировании долевого строительства

С 1 июля вступают нормы о требованиях к размеру уставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика. Об этом сообщил заместитель руководителя Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик. Соответствующие положения содержатся в статье 7 Федерального закона № 304-ФЗ от 03 июля 2016 года.

 Закон устанавливает два требования в отношении уставного капитала застройщика: он должен соответствовать требованиям к минимальному размеру, которые дифференцированы в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, и должен быть полностью оплачен.

Так, если максимальная площадь всех объектов долевого строительства составляет не более 1,5 тысячи кв. м, минимальный размер уставного капитала составит 2,5 миллиона рублей. При площади не более 2,5 тысячи кв. м – 4 миллиона, не более 10 тысяч кв. м – 10 миллионов и т.д.

- Требования к уставному капиталу застройщик должен выполнять на дату направления проектной декларации (до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства) в контролирующий орган. Если договор с первым участником уже заключен, то застройщик не обязан выполнять требования к размеру уставного капитала. Следует обратить внимание на то, что договор с первым участником долевого строительства считается заключенным с момента внесения записи о его регистрации в ЕГРН, - подчеркнул Ярослав Кулик.

Застройщик освобождается от соблюдения требований к уставному капиталу, если у него есть поручитель. Один поручитель может быть сразу у нескольких застройщиков. Всех таких лиц в совокупности закон называет связанными лицами. Сумма уставных капиталов связанных лиц должна соответствовать максимальной площади объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц.

Закон также устанавливает требования к договору поручительства. Поручитель или сопоручители несут перед участниками долевого строительства солидарную или субсидиарную ответственность за исполнение застройщиком его обязательств по договорам долевого участия (ДДУ). Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению и заключается до госрегистрации первого ДДУ. При этом срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного ДДУ срока передачи объекта долевого строительства.

Устанавливаются и требования к поручителю. Поручителем может быть юридическое лицо, которое является учредителем (участником) юридического лица – застройщика. Кроме того поручитель должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к застройщику: не находиться в ликвидации или банкротстве; не находиться различных реестрах недобросовестных предпринимателей; не иметь задолженности по налогам и пр.

Также с 1 июля застройщик обязан заполнять в проектной декларации информацию о размере уставного капитала и поручителях.

Управление информационной политики правительства Ростовской области

@ Силина Вероника Сергеевна, сотрудник управления,
тел.: (863) 240-11-77


3 июля в Государственной Думе РФ состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства»,
05.07.2017 Администрация Ростовской области
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия Таганрог
3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по «Формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
04.07.2017 Единая Россия
Донские депутаты вступились за обманутых дольщиков - 161.RuДонские депутаты направили в Госдуму свои предложения по совершенствованию механизма защиты прав обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба областного Законодательного собрания.
04.07.2017 161.Ru
Трое парней украли 90 овец, пасущихся рядом с трассой — ущерб составил полмиллиона рублей - Шахты.РуФото с сайта freerepublic.com Молодые люди украли целое стадо овец. Трое тридцатилетних парней ехали по дороге на автомобиле и увидели на окраине хутора Табунного стадо овец.
17.10.2017 Шахты.Ру
Доигрался: в Ростовской области осудили организатора азартных развлечений на ж/д станции - 161.RuВ Матвеево-Курганском районе вынесли приговор 37-летнему жителю Таганрога.
17.10.2017 161.Ru
Жестокое убийство: дончанин сначала изрезал ножом своего знакомого, а затем добил, выстрелив из ружья - Газета К вашим услугамЧП произошло в городе Ростов-на-Дону. Следственный отдел по Первомайскому району возбудил уголовное дело в отношении 27-летнего ростовчанина, который подозревается в совершении преступления по статье "Убийство".
16.10.2017 Газета К вашим услугам
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - Комсомольская правда
Как либерал-губернатор Белых превратился во «взяточника» по-черному
Спецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
Комсомольская правда
Целью исламистов должен был стать концерт Филиппа Киркорова. - Комсомольская правда
Филиппа Киркорова собирались взорвать исламисты
ФСБ задержала террористов ИГ*, планировавших взрывы на концерте «короля поп-музыки» Андрей ТВОРОГОВ О задержании четырех выходцев из Дагестана сообщила Национальная антитеррористическая комиссия (НАК).
Комсомольская правда
По словам учеников, педагог общался с детьми на равных. ФОТО: соцсети - Комсомольская правда
Учитель английского покончил с собой из-за романа со старшеклассницей
В предсмертной записке 42-летний Станислав Т. назвал школьницу последней любовью всей его жизни [фото] Максим СЮ https://telegram.me/kpspb Надежда ФАТКУЛЛИНА Ирина ЛИСОВА «ОТНОСИЛСЯ К НАМ,
Комсомольская правда
Гранит для ополченцев - Газета Наше времяВчера в ростовском парке имени Островского открыли стелу «Добровольцам Донбасса».
17.10.2017 Газета Наше время
Донские сказы Рыбина - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону16 октября в  БИЦ им. М.В. Ломоносова состоялся творческий вечер «Донские сказы Александра Рыбина» с презентацией книги.
17.10.2017 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
018.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуНастоящим подарком к 80-летию Ростовской области стала премьера спектакля «Донские истории.
17.10.2017 Администрация г. Ростов на Дону
Дима - Шахтинские известия
Шахтинцы участвуют в Чемпионате России по сериалам. Успей проголосовать за земляков!
Звукорежиссер Городского Дворца культуры Владимир Царев и оператор Дмитрий Четвериков подали заявки на конкурс от телеканала ТВ3.
Шахтинские известия
Жители  города Шахты могут принять участие в международном конкурсе «Узнай Россию. Начни с Дона!» - Шахтинские известия
Жители города Шахты могут принять участие в международном конкурсе «Узнай Россию. Начни с Дона!»
В рамках просветительских социальных проектов, посвященных 80-летию образования Ростовской области, по инициативе Общественной палаты Ростовской области реализуется проект по написанию и доработке статей в Википедии,
Шахтинские известия
Ранее Сергея Троицкого осудили в Черногории за поджог дома знакомого. - Комсомольская правда
Сергей "Паук" Троицкий расскажет, за что был задержан в Ростове-на-Дону
После концерта в южной столице музыканта якобы доставили в отдел полиции Илья БОГОМОЛОВ 16 октября в сети появилась новость о задержании в Ростове-на-Дону известного российского рок-музыканта Сергея "Паука" Троицкого.
Комсомольская правда
Ирина Теларова (справа) с ростовской бизнес-вумен - DonNews.RuЭксперты обсудят качество товаров и услуг в Ростовской области В бинес-центре «Лига Наций» в Ростове 23 октября состоится ежегодная конференция «Защита прав потребителей в Ростовской области»,
17.10.2017 DonNews.Ru
Сальская федерация по бодибилдингу и фитнесу: хотим, чтобы сальчане были здоровыми - SalskNews.RuУ новой федерации уже есть свой логотип. Активисты развивают новые направления спорта для Сальского района Новая спортивная федерация — бодибилдинга и силового спорта — появилась в Сальске всего два месяца назад,
17.10.2017 SalskNews.Ru
Дети в спорт! - ГУФСИН Ростовской областиКрупнейший спортивный праздник с участием олимпийских чемпионов по различным видам спорта проводился в южной столице уже в четвертый раз и собрал более 3500 тысяч гостей-участников.
17.10.2017 ГУФСИН Ростовской области
Шахтинские гимнастки привезли призы «Осеннего триумфа» - Шахтинские известия
Шахтинские гимнастки привезли призы «Осеннего триумфа»
В городе Люберцы Московской области прошел Всероссийский турнир «Осенний триумф» по художественной гимнастике на призы ОАО «Вертолеты России».
Шахтинские известия
Шахты – победитель фестиваля шахтерских городов Ростовской области - Шахтинские известия
Шахты – победитель фестиваля шахтерских городов Ростовской области
15 октября в городе Новошахтинске завершился традиционный фестиваль шахтерских городов, в котором приняли участие команды городов Шахты, Гуково, Донецка, Новошахтинска, Зверево, Белокалитвенского и Красносулинского района.
Шахтинские известия
«Труд» в две смены - Газета Наше время
«Труд» в две смены
Стадион «Труд», заявленный в числе тренировочных объектов предстоящего менее чем через год в Ростове чемпионата мира по футболу, реконструируется с большим скрипом.
Газета Наше время
На реставрацию фасадов театра им. Горького в Ростове потратят 25 млн руб. - Rostov.RuНа реставрацию фасадов Ростовского театра драмы имени Максима Горького потратят 25 миллионов рублей.
17.10.2017 Rostov.Ru
В Ростовской области гниющий труп пенсионерки пролежал в запертой квартире две недели - ПанорамаПолицию вызвали соседи 16 октября в городе Миллерово Ростовской области умершая пенсионерка пролежала в запертой квартире не менее 2 недель.
17.10.2017 Панорама
В Азове прошел финал «Утренней звезды» - Azov.Info14 октября в Городском дворце культуры состоялось закрытие IV Всероссийского фестиваля детского творчества «Утренняя звезда».
16.10.2017 Azov.Info
21 октября 2017 года во всех муниципальных образованиях Ростовской области состоится осенний День древонасаждений.
17.10.2017 Минприроды Ростовской области
Фрагмент проекта благоустройства парка Собино - DonNews.RuРаботы должны были завершить до 15 декабря Благоустройство парка Собино в Ростове откладывается.
17.10.2017 DonNews.Ru