Арендатор Парамоновских складов хочет выкупить их на торгах

Фото: www.donnews.ru

Судьба памятника решится в конце июля

31 июля решится судьба Парамоновских складов — памятника федерального значения, споры вокруг которого ведутся не первый год. Объект будет продан на торгах, и чем закончится эта история, будет зависеть уже от нового собственника. Donnews.ru попытался разобраться в ситуации.

На днях на электронной площадке «Южная торговая система» появилось извещение о том, что «Парамоны» выставлены на торги со стартовой ценой 8,5 млн рублей. В перечне 8 зданий, 7 из которых — объекты культурного наследия федерального значения, а также участок площадью более 13 тысяч квадратных метров. Собственник имущественной части лота — ОАО «Эксплуатационное предприятие», которое принадлежит Росимуществу.

В управлении Росимущества по Ростовской области лишь пояснили, что объект выставлен на торги по решению судебных приставов. У «Эксплутационного предприятия» образовались крупные долги. В ходе судебных разбирательств приставами был наложен арест на «Парамоны», в связи с чем их и продают с молотка.

Принять участие в торгах изъявили желание несколько компаний, в том числе и «Альянс-М» — действующий арендатор Парамоновских складов. Договор аренды компания, кстати, заключила до 2058 года, но уже несколько лет не может приступить к работам на объекте из-за законодательных препон и протестов общественников.

Стоит отметить, что по закону новый собственник имеет право расторгнуть договор аренды с «Альянсом-М», так что ситуация складывается довольно непростая.

Как сообщил директор «Альянса-М» Владимир Бондаренко, компания намерена выкупить «Парамоны» на торгах. По его словам, когда принималось решение взять в аренду объект и сопутствующие охранные обязательства, он и не предполагал масштаба проблемы.

— Мы думали, что достаточно восстановить фасады и накрыть склады крышей. Но оказалось, что стены и фундаменты подмыты родниковой водой и нагружать их нельзя, так как они могут обрушиться. Кроме того, оказалось, что склон «плывёт», а сами здания служат подпорными стенами. Чтобы вести какие-то работы, необходимо укрепить склон по всему периметру и прилегающей территории. А это муниципальные и частные земли, а также земля, прилегающая к училищу Седова. Так что необходим комплексный подход.

При восстановлении объекта планируется разобрать перегородки, а полученный старинный кирпич использовать для восстановления фасадов.

— Если этого кирпича не хватит, придётся заказывать «новодел», но он будет использоваться только для задних стенок. Фасады будут полностью восстановлены из старого кирпича, — отметил Владимир Бондаренко.

Пока планируется переделать заброшенные склады в ресторан, гостиницу, концертно-выставочный зал и фитнес-центр.

Мы сделали эскизный проект , представили его в министерство культуры, прошли историко-культурную экспертизу. Но общественный совет полностью зарубил проект. Есть несколько общественников, которые требуют сохранить купальню. Раньше там были кучи мусора, но никто не переживал за состояние памятника, никто не требовал его сохранить. Когда мы пришли на объект, то сначала планировали сохранить купальню, но оказалось, что это невозможно, так как вода размывает фундамент и стены. Кроме того, экспертиза показала, что вода непригодна ни для купания, ни для питья. Родник был забран в трубу. Общественники раскритиковали эскиз: им не понравился цвет кирпичей, они указали на какие-то неточности. Но это только эскизное предложение, когда будет разрабатываться рабочий проект, все эти вещи будут досконально изучены и учтены. Но общественники ничего не хотят слышать, требуют создать этнопарк — оставить в нынешнем состоянии все склады, сохранить купальню и водить туда экскурсии. В качестве примера приводят объект в Калуге. Но там территория в 140 гектаров, на которой четыре гостиницы и 10 ресторанов. А у нас где всё это можно построить?

В начале июля Минприроды в ответ на запрос общественников постановило освободить родник на Парамоновских складах из трубы, а также обеспечить бесплатный доступ к нему всех желающих. Но, по словам Владимира Бондаренко, это требование невыполнимо.

— Нас постоянно штрафуют, но выполнить это требование мы не можем. Мы взяли на себя охранные обязательства, и если мы уберём трубу, вода растечётся по зданию и будет дальше подмывать стены и фундамент. Стены в любой момент могут просто обрушиться. Получается, мы зажаты с двух сторон: с одной — требование Минприроды, с другой — охранные обязательства по сохранению строений. Пока мы договорились, что труба останется. Мы отвели воду, чтобы немного подсушить стены и фундамент.

По словам Владимира Бондаренко, свободный доступ к роднику не был предусмотрен эскизным предложением, потому что не стояло такой задачи.

— Купальни в здании памятника не будет, но мы планируем изучить вопрос, чтобы понять, как безопасно отвести воду. Когда будут точные данные и заключения от специалистов, родниковая вода может быть отведена, например, в фонтан. Но окончательное решение смогут предложить только специалисты.

Удастся ли «Альянсу-М» выкупить Парамоновские склады, станет известно через несколько дней. В любом случае, ожидать скорой развязки не приходится. Если арендатор станет собственником, ему предстоит отстоять свой проект у общественников, а также согласовать его с властями. Если собственником станет какая-то новая компания, то вопросов станет ещё больше: расторгнет ли она договор аренды с «Альянсом-М»? Предложит ли свой проект? Сможет ли его согласовать?

А пока решаются все эти вопросы, дальнейшая судьба памятника остаётся неясной.

Алина Ключко
 
По теме
Парамоновские склады в Ростове продали почти за 14 млн рублей - АиФ Ростов-на-Дону Начальная стоимость лота на прошедших 31 июля торгах составляла 8,8 млн рублей Парамоновские склады в Ростове, являющиеся памятником федерального значения, продали на аукционе за 13,9  млн рублей.
01.08.2017
Аукцион по продаже ростовского памятника культурного наследия «Парамоновские склады» состоялся сегодня.
31.07.2017
 
Ростовские Парамоновские склады продали на аукционе почти за 14 млн руб. Новым владельцем уникального исторического объекта стала компания «Алмо-Ойл», специализирующаяся на оптовой торговле топливом.
31.07.2017
Как явствует  из протокола аукциона, опубликованного на официальном сайте электронной площадки «Южная торговая система», новым собственником Парамоновских складов стала компания «Алма-Ойл».
31.07.2017
 
Новым собственником Парамоновских складов стала компания «Алма-Ойл». Как следует из протокола аукциона, опубликованного на официальном сайте электронной площадки «Южная торговая система»,
31.07.2017
 
В начале недели в Ростове обесточат дома на десятках улиц - DonNews.Ru фото xaxa-net.ru В Железнодорожном районе света не будет до пятницы Ростовские городские электрические сети сообщают о новых отключениях света из-за плановых работ для исключения аварийных ситуаций в будущем.
23.07.2018 DonNews.Ru
В Министерстве иностранных дел России прошла встреча редакторов СМИ, участников проекта «Рядом с министром» с директором департамента информации и печати, официальным представителем МИД России, Марией Захаровой .
19.07.2018 Шахтинские известия
Его водитель заснул за рулем  В городе Новочеркасск Ростовской области в ночь на понедельник перевернулся магистральный грузовик Renault Magnum.
23.07.2018 Деловое сообщество
Виктор Бураков был один из первых, кто допрашивал жестокого убийцу, когда его задержали Ирина ПОТЕРЯ Ольга ГОПАЛО В Ростове-на-Дону ушел из жизни бывший начальник криминальной милиции Ростовской области,
22.07.2018 Комсомольская правда
Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда
"Жизнь - не снов игра..." - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону 21 июля в отделе иностранной литературы Центральной городской библиотеки имени М. Горького прошел литературный вечер «Грозовой перевал» , посвященный 200-летию со дня рождения Эмили Бронте - английской поэтессы и прозаика.
23.07.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Завершился  XX межрегиональный фестиваль авторской песни «Струны души» - Администрация Ростовской области В минувшую субботу, 21 июля, состоялась церемония награждения лучших исполнителей авторской песни, принявших участие в юбилейном межрегиональном фестивале авторской песни «Струны души».
23.07.2018 Администрация Ростовской области
Донская публичная библиотека демонстрирует редкие издания Маяковского Эта выставка создана в честь 125-летия поэта.
22.07.2018 Газета Наше время
Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
20.07.2018 Комсомольская правда
Магический мир шахмат - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону Накануне Международного дня шахмат в ростовских библиотеках прошли тематические познавательные мероприятия и блиц-турниры.
23.07.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Главный тренер «Ростов-Дона» Амброс Мартин - Министерство по физкультуре и спорту Как уже сообщал «ФК+», «Ростов-Дон» начал подготовку к сезону-2018/2019 под руководством нового главного тренера испанца Амброса Мартина.
23.07.2018 Министерство по физкультуре и спорту
В Цимлянске убедительной победой волгодончанки Евгении Сухаревой завершился турнир по быстрым шахматам на призы главы администрации Цимлянского района.
22.07.2018 Газета Наше время
Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда
Его водитель заснул за рулем  В городе Новочеркасск Ростовской области в ночь на понедельник перевернулся магистральный грузовик Renault Magnum.
23.07.2018 Деловое сообщество
Администрацией Кировского района уделяется большое внимание информированию организаций в части обеспечения безопасности и здоровья работников на рабочем месте, предотвращения несчастных случаев на производстве,
23.07.2018 Администрация г. Ростов на Дону
фото xaxa-net.ru В Железнодорожном районе света не будет до пятницы Ростовские городские электрические сети сообщают о новых отключениях света из-за плановых работ для исключения аварийных ситуаций в будущем.
23.07.2018 DonNews.Ru