Оценщиков станет меньше, а услуги — дороже

Фото: www.tppro.ru

С 1 июля в России вступил в силу федеральный закон, который обязывает всех оценщиков сдать квалификационный экзамен. По мнению оценщиков, в результате нововведений за бортом профессии останутся до 70% участников рынка.

В июне 2016 года в закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности РФ» были внесены существенные изменения. Отныне все оценщики обязаны раз в три года сдавать квалификационный экзамен. Экзаменовать будут оценщиков, вступивших в СРОО после 1 января 2017, и специалистов, осуществляющих экспертизу отчетов об оценке. Остальные участники должны будут сдать его до 1 апреля 2018 года. Экзамен разделен на 3 категории: недвижимость, оценка движимого имущества и бизнеса. После успешной сдачи экзамена оценщик сможет работать только по тем направлениям, которые указаны в квалификационном аттестате.

«На протяжении 20 лет — ровно столько, сколько существует оценочная отрасль, вводились разные требования к квалификации действующих оценщиков», — рассказывает ведущий оценщик управления судебных, таможенных экспертиз и оценки ТПП Ростовской области Анна Романова . За плечами у нее многолетний опыт работы оценщиком, включая опыт работы членом Экспертного совета СРО Ассоциации «МСО».

«Система, предложенная сегодня, не предусматривает хаотичного ответа на заданные вопросы. То есть оценщик не может по своему усмотрению ответить сначала на легкие вопросы и потом вернуться к более сложным, учитывая оставшееся время. Теперь, если оценщик пропускает вопрос, ответ на него автоматически засчитывается как неправильный», — поясняет оценщик ТПП. Однако не только процедура экзамена настораживает экспертов отрасли. В Минэкономразвития РФ считают, что экзамен повысит качество оценочных услуг и очистит рынок от неквалифицированных работников.

«В Европе оценщиков не больше на душу населения, чем нотариусов. В России же продвижение интересов определенного круга лиц довело количество специалистов-оценщиков до довольно глобальных масштабов», — поясняет Анна Романова . Вместе с тем она, как и ее коллеги по цеху, считает, что новые изменения приведут к вымыванию из профессии порядка 60-70% действующих специалистов, что приведет к монополизации рынка и как следствие – росту стоимости услуг.

Но и это еще не все плохие новости. Вновь введенные изменения в ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» исключают проведение экспертизы СРО на отчет об оценке.

«Законодательно остались некоторые виды оценки для определенных целей, при которых в обязательном порядке делается экспертиза СРО на отчет об оценке. Однако, что касается процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, то тут законодатель исключил контроль СРО» , — разъясняет эксперт ТПП Ростовской области.

Эксперты отрасли уверены, это приведет к спорам по результатам оценки не по существу процедуры оспаривания, а по формальным признакам, которые не все оценщики своевременно соблюдают.

«Экспертиза СРО направлена, прежде всего, на устранение разного рода недостатков, которые оценщики по незнанию, по невнимательности либо по иным причинам могут допускать. Понятно, что уровень ответственности оценщиков по причине исключения из процедуры оспаривания экспертного заключения СРО возрастает в разы», — уверена Анна Романова .

Для справки:

Оценщики управления судебных, таможенных экспертиз и оценки ТПП Ростовской области являются членами Ассоциации «МСО», СМАО, НП СРО «ДСО», имеют договора (полисы) обязательного страхования ответственности оценщика. ТПП Ростовской области застрахована СПАО «Ингосстрах» по оценочной деятельности на 50 000 000,00 (пятьдесят миллионов) рублей.

За последние 3 года оценщиками ТПП Ростовской области было составлено более 70 отчетов об определении рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости.

 
По теме
Сборная Мексики и их болельщики — лучшее, что случалось с Ростовом во время ЧМ-2018 - DonNews.Ru Хавьер Эрнандес по прозвищу Чичарито после гола. Фото Getty Images Нереальные красавцы Сборная Мексики обыграла в Ростове сборную Южной Кореи и практически обеспечила себе выход в 1/8 финала ЧМ-2018.
23.06.2018
 
Советский.jpg - Администрация г. Ростов на Дону В Советском районе донской столицы состоялась торжественная церемония возложения венков и цветов к памятнику «Солдат Победы», посвященная Дню памяти и скорби.
22.06.2018
Ксения Собчак написала письмо губернатору Ростовской области - DonNews.Ru crimeapress.info И попросила Василия Голубева выполнить обещание Телеведущая, журналист и кандидат в президенты России на выборах 2018 года Ксения Собчак подписала письмо на имя губернатора Ростовской области Василия Голубева.
24.06.2018
В Октябрьском районе сгорел гараж - Газета К вашим услугам Пожар вспыхнул в станице Кривянской.  23 июня 2018 года в 21 час 09 минут в Октябрьском районе, станице Кривянская на улице Советская произошел пожар в гараже.
24.06.2018 Газета К вашим услугам
Спасатели напоминают, что на стадион запрещен пронос зонтиков длиной больше 25 см в сложенном состоянии Оксана АРТЕМОВА Спасатели и метеорологи предупреждают о стихии, надвигающейся на Ростовскую область.
22.06.2018 Комсомольская правда
Так выглядит памятник в Великом Устюге. Фото: facebook.com/viktor.chuchin - Комсомольская правда «Комсомолка» попыталась разобраться, кем была Маруся Климова из знаменитого шлягера, которой недавно в Великом Устюге поставили памятник [видео] Евгений ЧЕРНЫХ «Мурка» - главный блатной шлягер СССР,
24.06.2018 Комсомольская правда
Появление Дня балалайки можно считать заслугой исключительно самих музыкантов-народников.
23.06.2018 Газета Вперёд
27 июня - Всероссийский день молодежи. В донских центрах мундиаля завершить его решили акцией в популярном у молодежи ночном формате.
23.06.2018 Газета Наше время
В «Меценате» (филиал Азовского музея-заповедника) открылась выставка фотографий Владимира Бушева.
22.06.2018 Газета Наше время
Приглашаем ростовчан и гостей города на яркие мероприятия культурной программы в рамках ЧМ-2018 в эти выходные - Администрация г. Ростов на Дону В эти выходные, 23-24 июня, жителей южной столицы, туристов и болельщиков Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 ждет насыщенная программа на разнообразных площадках по всему городу.
23.06.2018 Администрация г. Ростов на Дону
В этот раз мы расскажем об уругвайцах, саудовцах и недавно гостевавших у нас бразильцах и швейцарцах Ассоциация работников транспорта и туризма (АРТТ) связалась с Ростовской транспортной компанией (ООО "РТК"),
22.06.2018 Газета Вперёд
Сборная Мексики и их болельщики — лучшее, что случалось с Ростовом во время ЧМ-2018 - DonNews.Ru Хавьер Эрнандес по прозвищу Чичарито после гола. Фото Getty Images Нереальные красавцы Сборная Мексики обыграла в Ростове сборную Южной Кореи и практически обеспечила себе выход в 1/8 финала ЧМ-2018.
23.06.2018 DonNews.Ru
Пожар вспыхнул в станице Кривянской.  23 июня 2018 года в 21 час 09 минут в Октябрьском районе, станице Кривянская на улице Советская произошел пожар в гараже.
24.06.2018 Газета К вашим услугам
Каждое лето жители многоквартирных домов с центральным отоплением замечают, что их батареи в их квартирах на несколько часов становятся горячими.
23.06.2018 Деловое сообщество