Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения. Также в результате нововведений вместо кадастровой ошибки существует реестровая.

 

Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), является первоначальным источником проблемы.

 

Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

 

Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки:

- нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы;

- трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997 года);

- собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде;

- исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество;

- возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе «материнский капитал»;

- при попытке продать здание или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности;

- риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).

 

Как видите, лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок.

 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты по Ростовской области или направить в Росреестр по почте. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

 

В связи расширением полномочий теперь и квалифицированные сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области выполняют кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

 

В этой связи собственник объекта недвижимости или его представитель может обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области за получением данной услуги. Получить подробную информацию об оказании кадастровых работ в Кадастровой палате по Ростовской области можно по телефону: 8(863)280-80-44 или обратившись в один из офисов Кадастровой палаты, находящихся во всех районах и городах Ростовской области.

 

 

Территориальный отдел №13 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области

@Чаленко Н.В., заместитель начальника,  тел.8(86360)2-26-60

Последние новости Ростовской области по теме:
Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки

- Гуково
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
14:54 15.11.2017 Администрация г.Гуково
- Таганрог
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
17:01 15.11.2017 Администрация г. Таганрога
- Ростов-на-Дону
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
11:43 15.11.2017 МФЦ
- Ростов-на-Дону
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
10:23 15.11.2017 МФЦ
Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки - Ростов-на-Дону
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
08:56 15.11.2017 Администрация Октябрьского района
 
По теме
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
14.11.2017
Пресс-релиз 10.11.2017 - МФЦ Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.
14.11.2017
Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю.
10.11.2017
 
О выявленных фактах зарастания и захламления сельхозземель в Волгоградской области - Россельхознадзор На основании поступившего обращения из прокуратуры Городищенского района Волгоградской области по факту ненадлежащего использования земельных участков Управлением Россельхознадзора по Ростовской,
10.11.2017
Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю.
09.11.2017
Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты).
07.11.2017
В Ростове в два СИЗО пытались передать наркотики в продуктах - Rostov.Ru В Ростове в режимное учреждения пытались передать наркотики в продуктах. Два случая передачи запрещенных веществ были зафиксированы в СИЗО №1 на Максима Горького и еще один в СИЗО №5 на улице Тоннельной.
19.06.2018 Rostov.Ru
Суд Чертковского района признал виновным врача-гинеколога местной районной больницы в «причинении смерти по неосторожности новорожденному, вследствие ненадлежащего исполнения  своих профессиональных обязанностей (ч.
18.06.2018 Газета Наше время
p1806_25 - Администрация г. Шахты Всего в культурно-развлекательных мероприятиях на Дону примут участие около шести тысяч артистов , более 500 творческих коллективов, в рамках культурной программы пройдет более 1,6 тысячи мероприятий.
18.06.2018 Администрация г. Шахты
Сказки Тихого Дона - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону 17 июня в библиотеке имени А. И. Солженицына для участников клуба «Полянка» состоялись минуты радостных чтений «Сказки Тихого Дона» .
19.06.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Лекция "Знаменитые дворцы и замки Европы" - Музей ИЗО 23 июня в 15.00 участники Городского лектория "Знаменитые дворцы и замки Европы" вновь приглашаются в Ростовский областной музей изобразительных искусств (пр.
19.06.2018 Музей ИЗО
Всего в культурно-развлекательных мероприятиях на Дону примут участие около шести тысяч артистов, более 500 творческих коллективов, в рамках культурной программы пройдет более 1,6 тысячи мероприятий.
19.06.2018 Шахтинские известия
Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
19.06.2018 Комсомольская правда
Площадь была полна болельщиков. Фото: пресс-служба горадминистрации / Денис Демков. - Комсомольская правда За матчем второго тура группового этапа в фан-зоне южной столицы наблюдали свыше 17 тысяч зрителей Александр СТЕПАНОВ Игра второго тура ЧМ-2018 между сборными России и Египта, проходившая в Санкт-Петербурге, собрала,
20.06.2018 Комсомольская правда
В дни Чемпионата мира по футболу в Матвеевом Кургане организовали свой праздник кожаного мяча.
19.06.2018 Газета Наше время
В Ростове полицейский удивил болельщиков безупречной техникой владения мячом: ВИДЕО - Панорама Жители донской столицы считают,  что ему бы играть за сборную России В Ростове на городской набережной полицейский устроил для иностранных футбольных фанатов "мастер-класс" по подкидыванию мяча.
19.06.2018 Панорама
Бывший премьер запустил газораспределительную станцию «Шахты-2» [Фото] - Шахты.Ру Фото с сайта © В понедельник, 18 июня, бывший премьер-министр, а ныне председатель совета директоров ПАО «Газпром» Виктор Зубков открыл в Ростовской области несколько построенных на деньги «Газпрома» объектов.
19.06.2018 Шахты.Ру
ЧП произошло в посёлке Персиановский на улице Сосновая.  18 июня 2018 года в 15 часов 04 минуты в Октябрьском районе, хуторе Персиановский произошло возгорание автомобиля марки Лада Приора на площади 5 квадратных метров.
19.06.2018 Газета К вашим услугам