Заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов провел рабочее совещание по вопросу незаконного строительства жилья. В обсуждении приняли участие главный архитектор области Алексей Полянский, руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Дмитрий Позднев, специалисты областного министерства строительства, представители органов архитектуры Ростова-на-Дону.
Участники рабочего совещания обсудили вопросы взаимодействия Региональной службы государственного строительного надзора и органов архитектуры в сфере борьбы с незаконным строительством.
Причины возникновения подобных объектов, обладающих признаками незаконного строительства разные: от правовой неграмотности застройщиков до открытого нарушения законодательства.
Решением большей части проблем, связанных с незаконным строительством на территории Ростовской области, может стать совершенствование нормативно-правовой базы этой сферы и ужесточением административного контроля со стороны органов местного самоуправления и надзорных органов соблюдения требований градостроительного законодательства субъектами строительной деятельности.
По мнению Алексея Полянского, для решения данной проблемы необходимо внести существенные изменения в законодательство, в том числе:
- разработать программу систематического выявления объектов самовольного строительства на территориях муниципалитетов органами местного самоуправления;
- предусмотреть возможность пресечения самовольного строительства гражданами в виде административного приостановления деятельности, существенно увеличить суммы штрафов, налагаемых на граждан;
- ужесточить санкции за проведение технических обследований зданий компаниями, не имеющими допусков СРО и т.д.
Также предлагается разработать рекомендации по вопросам классификации органами местного самоуправления возводимых объектов как многоквартирных домов на основании применяемых при их строительстве архитектурно-планировочных решений. Это позволит более эффективно выявлять и привлекать к ответственности застройщиков, допустивших самовольное строительство.
Кроме того, целесообразно издать нормативный правовой акт, согласно которому отделы технической инвентаризации для определения соответствия объекта градостроительным регламентам и наличия разрешения на строительство должны запрашивать соответствующую информацию в структурных подразделениях органов местного самоуправления, уполномоченных на ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Только комплексный подход и тесное взаимодействие региональной и федеральной властей позволят решить проблему незаконного строительства, - отметил Сергей Трифонов.