Квартиры в новостройках: центр Ростова и Нахичевань

Информация актуальна для четвертого квартала 2015 года.

Оглавление:

I. Основные тренды.
II. Новостройки от застройщиков:

  1. Квартиры в Старом Ростове.
  2. Нахичевань.
  3. Красноармейская–Ленина.

III. Карта новостроек центра Ростова.

I. Основные тренды

► В центре Ростова можно купить квартиры в каркасно-монолитных новостройках комфорт, бизнес и премиум-классов.

► Стоимость самого дешевого жилья (Гвардейский, 13) начинается от 52 тыс. рублей за кв. метр, за самое дорогое (Чехова, 69/156) просят от 120 тыс. рублей.

► Самые дешевые квартиры в новостройках центра Ростова стоят всего 2,3 млн рублей, при этом стоимость самых дорогих и просторных измеряется уже не в миллионах, а десятках миллионов рублей.

► Среди строящихся объектов присутствуют такие сегменты недвижимости, как «многоэтажка у воды», «тихий центр», «умный дом».

► Считается, что купить квартиру в новостройке административного центра Ростова — весьма удачное инвестиционное вложение средств. Из-за обилия вузов и студентов здесь достаточно высокий спрос на аренду.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:

  • Жилые комплексы Ростова
  • Раздел новостроек Ростова
  • II. Новостройки от застройщиков 1) Квартиры в Старом Ростове

    ЖК «Дом на Береговой»

    Адрес: Береговая, 19/2.

    Квартиры: 1-комн. — от 49 до 53 кв. м, 2-комн. — от 59 до 77 кв. м, 3-комн. — от 81 до 107 кв. м.

    Цена: 62 100–96 200 руб.

    Класс жилья: Один из дефицитных сегментов многоэтажной недвижимости Ростова — 10-этажный дом у воды, заявленный как проект бизнес-класса.

    Опции: Подземная парковка на 45 мест, отделка мрамором и керамогранитом вестибюлей, лестничных маршей и лифтовых холлов.  Эксплуатируемая кровля для зоны отдыха.

    Инфраструктура: любая в шаговой доступности. Непосредственное соседство парковой зоны — ул. Береговой.

    Технология: Каркас здания монолитный железобетонный, фасад вентилируемый,   облицованный керамогранитом.

    Дата ввода в эксплуатацию: 4квартал 2016 г.

    Застройщик: ООО «ДонИнвестСтрой».

    ЖК «Чехов»

    Адрес: Чехова, 69/156.

    Квартиры: от однокомнатных до четырехкомнатных (52–133 кв. метров).

    Цена: 90–120 тыс. рублей за кв. метр.

    Класс жилья: заявлен застройщиком как элитный дом, самая технически «навороченная» новостройка в Ростове, расположенная на углу пер. Чехова и ул. Пушкинской.

    Опции: бесплатная подземная парковка для транспорта, 1–2-й этажи — холлы для жильцов с восьмиметровыми потолками, отделанные под мрамор парадные, закрытый внутренний двор, эксплуатируемая кровля.

    Инфраструктура: любая в шаговой доступности.

    Технология: каркасно-монолитная.

    Дата ввода в эксплуатацию: дом сдан.

    Застройщик: группа компаний «Сигма».

    2) Нахичевань

    ЖК «Смарт-Хаус»

    Адрес: Горького, 267.

    Квартиры: 1–4-комнатные, 57–211 кв. метров.

    Цена: от 85 тыс. рублей за кв. метр.

    Класс жилья: 22-этажная новостройка бизнес-класса, расположенная между Старым Ростовом и Нахичеванью с квартирами под ключ. Различные варианты отделки согласовываются с покупателем.

    Опции: просторные кухни, застекленные балконы и лоджии, гардеробные, кладовые. В двух-четырехкомнатных квартирах — по два санузла, потолки — 3,3 метра, новостройка заявлена как один из немногочисленных «умных домов» в Ростове-на-Дону.  

    Инфраструктура: в шаговой доступности.

    Технология: каркасно-монолитная.

    Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

    Застройщик: группа компаний «Жилстрой».

    3) Красноармейская–Ленина

    ЖК «Гвардейский-2»

    Адрес: Гвардейский, 13.

    Квартиры: 1–3-комнатные, 34–87 кв. метров.

    Цена: от 52 тыс. рублей за кв. метр.

    Класс жилья: считается самой доступной 24-этажной новостройкой в географическом центре Ростова (если оценивать объект исходя из стоимости квадратного метра, а не квартиры целиком) с квартирами комфорт-класса.

    Опции: финский вентилируемый фасад, панорамное остекление лоджий, места под парковки, благоустроенная охраняемая территория, закрытая для чужого автотранспорта.

    Инфраструктура: под домом и в шаговой доступности.

    Технология: каркасно-монолитная.

    Дата ввода в эксплуатацию: первая очередь — второй квартал 2017 г.

    Застройщик — «Строительная компания 10ГПЗ».

    СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
    Подземная парковка-гараж в центре Ростова.

    ЖК «Журавли»

    Адрес: Греческого города Волос, 112/130.

    Квартиры: 1–3-комнатные, 50–115 кв. метров.

    Цена: от 60 тыс. руб. за «квадрат».

    Класс жилья: 20-этажный каркасно-монолитная новостройка в административном центре Ростова с типовыми квартирами.

    Опции: благоустроенный внутренний двор, обилие бытовых и торговых объектов на 1–2-м этажах.

    Технология: каркасно-монолитная.

    Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

    Инфраструктура: практически все в шаговой доступности.

    Застройщик: «ГлавСтрой».

    ЖК Rems-Residence

    Адрес: Стадионная, 38.

    Квартиры: от 29-метровых студий до 220-метровых пентхаусов. Средняя стоимость квартир — примерно 70 тыс. рублей за кв. метр.

    Цена: от 2290 тыс. руб. за студию до 19,4 млн за самый просторный пентхаус.

    Класс жилья: квартиры в 24-этажной новостройке с элитными опциями премиум-класса, которые применительно к сложившейся конъюнктуре в Ростове можно отнести к «недорогому» варианту дорогого жилья. Учитывая, что минимальная стоимость квартир здесь начинается от 2,29 млн руб., этот дом доступен очень многим.

    Опции: красивый современный вентилируемый фасад со светодиодной подсветкой, закрытый двор, охраняемая территория, панорамное остекление балконов, собственные очистные сооружения водопровода, доводящие воду до питьевого качества, мраморные стены и полы в подъездах.

    Технология: каркасно-монолитная.

    Инфраструктура: любая в шаговой доступности. Под домом расположен Комсомольский парк.

    Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

    Застройщик: компания «РемСпецСтрой».

    СМОТРИТЕ ТАКЖЕ:
    Rems Residence: элитный дом не только для богатых.

    ЖК «Лермонтов»

    Адрес: Кировский, 116.

    Квартиры: 1-3-комнатные, 45–106 кв. метров.

    Цена: от 70 тыс. рублей за кв. метр. 

    Класс жилья:  2 4-этажная новостройка бизнес-класса на углу Кировского-Лермонтовской, соответствующая концепции «тихий центр» (все близко и одновременно тихо, в стороне от шума центральных магистралей Ростова).    

    Опции: Эксплуатируемая кровля (отдана под детскую площадку и места отдыха, холл с консьерж-постом, автономная котельная).

    Технология: каркасно-монолитная.

    Инфраструктура: в шаговой доступности.

    Дата ввода в эксплуатацию: в настоящее время строится третья очередь, срок сдачи – второй квартал 2017 года.

    Застройщик: группа компаний «Сигма».

    III. Карта новостроек центра Ростова.

     
    По теме
    Фото: 1MI Дончане назвали смехотворным приговор экс-главе Минздрава Быковской В Ростовской области огласили приговор бывшей главе донского Минздрава Татьяне Быковской, мнение общественности появилось в соцсетях и мессенджерах.
    Василий Голубев: «Детский областной хирургический центр должен начать работу 1 июня» - Газета Родионово-Несветайский вестник Уникальное оборудование, в том числе крупногабаритное, смонтировано, комплекс оснащается необходимой мебелью и инвентарем, начались пусконаладочные работы, чистовая уборка помещений, благоустройство территории.
    Газета Родионово-Несветайский вестник
    Квест «По пушкинским страницам» - Детская библиотека имени В.М. Величкиной В рамках Недели детской книги сотрудники Ростовской областной детской библиотеки имени В.М.
    Детская библиотека имени В.М. Величкиной
    Порядок присвоения звания «Ветеран труда» в Ростовской области - Кагальницкий район Порядок и условия присвоения звания "Ветеран труда" в Ростовской области определены Областным законом от 18.09.2006 г. № 541-ЗС "О порядке и условиях присвоения звания "Ветеран труда" в Ростовской области,
    Кагальницкий район