Перспектива развития системы капитального ремонта — это кредитование

Фото: www.donnews.ru

Жители Ростовской области получат финансовую поддержку от государства

Опыт Ростовской области в реализации программы капитального ремонта признан передовым. Регион одним из первых в России включился в эту работу, и только за последние два года здесь были обновлены 780 домов. Ещё 919 домов ремонт ждёт в текущем году, а дальше темпы проведения работ год от года будут только нарастать. Министр ЖКХ Андрей Майер рассказал donnews.ru о том, почему капитальный ремонт стал более доступным и качественным, а также поделился несколькими законодательными инициативами, призванными сделать систему капремонта ещё более эффективной.

— Андрей Фёдорович, в этом году количество домов, включённых в региональную программу капремонта. рекордное. Сколько же планируется ремонтировать в последующие годы?

— В 2017 году в регионе капитально отремонтируют 919 многоквартирных домов на общую сумму 3,2 млрд рублей. Для сравнения: за предыдущие два года было отремонтировано 780 домов за 3 млрд рублей. В последующие годы также предполагается рост объёма работ: в 2018 году отремонтируют 1675 домов за 3,7 млрд, в 2019 году — 1882 домов за 3,9 млрд. Сегодня система капремонта зарекомендовала себя положительно, мы видим, что она работает

— Система капитального ремонта в регионе постоянно совершенствуются. Какие изменения вы бы выделили в первую очередь?

— С 2013 по 2016 годы было подготовлено 7 проектов о внесении изменений в областной закон «О капитальном ремонте…». Продлён срок выбора способа формирования фонда капитального ремонта; сокращён до года срок перехода от общего счёта регионального оператора на специальный счёт; предусмотрена возможность оплаты за счёт средств фонда капремонта расходов на подготовку сметной документации; установлены дополнительные функции регионального оператора; уточнён порядок получения мер государственной поддержки. Кроме того, Ростовская область один из немногих регионов, где реализуется механизм зачёта средств, израсходованных собственниками на капитальный ремонт раньше сроков, установленных региональной программой. Дополнительные взносы, направленные на капитальный ремонт, рассматриваются в качестве выполненных обязательств по уплате взносов на будущий период.

— Те собственники, которые не желают ждать своей очереди, могут провести капремонт раньше, воспользовавшись кредитом. Много ли таких случаев?

— Мы не возражали бы, чтобы таких случаев было больше. Кредитование — это перспектива развития системы капитального ремонта. В этом случае собственники платят взносы в банк, погашая стоимость уже выполненных работ, независимо от планового года капремонта, установленного региональной программой. Ростовская область одна из первых в стране начала реализацию этого механизма. За последние 5 лет кредит на капремонт оформили 21 ТСЖ и привлекли 28 млн рублей.

— Жители Ростовской области теперь имеют возможность получить от государства поддержку при проведении капитального ремонта в кредит. Станет ли это дополнительным драйвером, который позволит отремонтировать больше домов в более сжатые сроки?

— Ростовская область вошла в семёрку пилотных регионов, которые получат этот вид финансовой поддержки. Государство будет погашать процент в течение пяти лет, а сам кредит собственники погасят за счёт взносов за капремонт. Банком ПАО КБ «Центр-инвест» выданы кредиты 22 домам на общую сумму 40,1 млн рублей, а возмещение процентной ставки составит 9,6 млн рублей. Новый вид поддержки повысил доступность капремонта в кредит: с начала года число заявок на этот вид кредитования сравнялся с общим количеством кредитов, полученных за последние пять лет.

— Домов ремонтируется всё больше, а как обстоят дела с качеством работ?

— С 2016 года принято решение привлечь стороннюю организацию для осуществления функций строительного контроля. Министерством совместно с представителями фонда, управляющих и подрядных организаций, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих строительной контроль, проводятся выездные проверки объектов капитального ремонта. Осуществляется еженедельный сбор и анализ графиков производства работ по каждому многоквартирному дому в разрезе видов работ. Эта работа даёт результаты. Если в первый, пусковой год реализации программы по вопросам качества проведения капремонта к нам обратились собственники 37 домов (в пересчёте на общее количество домов, участвующих в капремонте, это 10%), то по итогам 2016 года количество обращений по качеству капремонта сократилось до 3%.

— Министерство ЖКХ Ростовской области подготовило ряд законодательных инициатив, которые призваны сделать систему капремонта ещё более эффективной. Расскажите о них кратко.

— Например, мы предлагаем определить подходы к проблеме капитального ремонта многоквартирных домов с высокой степенью износа; предусмотреть право владельца специального счёта обращаться в суд с требованием к собственнику помещения в многоквартирном доме о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт; установить специальный срок исковой давности по искам о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Кроме того, мы считаем, что необходимо освободить региональных операторов от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт. Все наши предложения были представлены депутатам Законодательного собрания Ростовской области, а также депутатам Госдумы от региона. В ближайшее время эти инициативы будут рассмотрены.

Алина Ключко
 
По теме
ул мечникова ,59 окт рн.JPG - Администрация г. Ростов на Дону В ходе обследования территории города специалистами комитета по охране окружающей среды выявлены нарушения Правил благоустройства при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов по  ул.
15.07.2017
Из бюджета области выделят более 26,2 млн рублей на благоустройство школы и детского сада - 161.Ru Из резервного фонда правительства Ростовской области выделят 26,2 млн рублей на ремонт средней школы в Матвеево-Курганском районе и закупку оборудования для детского сада в поселке Орловском,
14.07.2017
Губернатор Василий Голубев распорядился выделить более 26,2 млн рублей из резервного фонда правительства области на социальные объекты Матвеево-Курганского и Орловского районов.
14.07.2017
 
Министерство ЖКХ ответило на жалобу шахтинцев, в доме которых «рушится фундамент, а над головой искрит проводка» [ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ] - Газета К вашим услугам О коммунальной проблеме жителей многоквартирного дома по улице Аэрофлотская (район авиаремзавода) KVU.SU подробно писал в начале июня.
13.07.2017
 
ДТП произошло утром в 9:59 на трассе. По сообщению в социальной сети есть погибший В 9:59 по Мск на участке трассы Ростов-Батайск грузовик не заметил ведущиеся дорожные работы,
16.10.2018 Деловое сообщество
Житель г.Азова подозревается в причинении смерти по неосторожности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Азову следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего жителя г. Азова по подозрению в совершении преступления,
16.10.2018 Следственный комитет
Ситуация, сложившаяся после пожара на 1-м энергоблоке Ростовской атомной электростанции, взята на личный контроль гендиректором концерна «Росэнергоатом».
16.10.2018 Газета Наше время
Незадолго до гибели Евгения Шишкина собиралась подать рапорт об увольнении [видео] Елена ПЕТРОВА Это первое убийство следователя по особо важным делам за последние 20 лет,
16.10.2018 Комсомольская правда
Губернатор Ростовской области призвал развернуться в сторону баскетбола - DonNews.Ru Чемпионат Ростовской области по баскетболу-2011, фото basket61.ru Достойной мужской команды в регионе так и нет Баскетбол, особенно мужской, в Ростовской области обделён вниманием властей, и сейчас настало время это исправить,
16.10.2018 DonNews.Ru
Соревнования проводились 12-13 октября в Таганроге. На встречу с соперниками приехали команды из семи городов: Таганрога, Ростова-на-Дону, Волгодонска, Новочеркасска, Батайска, Шахт и Азова, всего 343 участника.
16.10.2018 Газета Вперёд
Житель г.Азова подозревается в причинении смерти по неосторожности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Азову следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего жителя г. Азова по подозрению в совершении преступления,
16.10.2018 Следственный комитет
17 октября с 7 до 13 часов вводится временное ограничение движения по проспекту Буденновскому от улицы Большая Садовая до улицы Красноармейская.
16.10.2018 ГУ МВД Ростовской области
ДТП произошло утром в 9:59 на трассе. По сообщению в социальной сети есть погибший В 9:59 по Мск на участке трассы Ростов-Батайск грузовик не заметил ведущиеся дорожные работы,
16.10.2018 Деловое сообщество
Больше всего не повезет жителям Койсуга и центра Причина отключения электроэнергии связана с реконструкцией нескольких подстанций и профилактикой оборудования.
16.10.2018 Газета Вперёд