Легкий способ взять ипотеку: выбираем новостройку и подаем заявку в банк

Фото: z7.d.sdska.ru
Новости компаний

Ростовчанам предложили новый способ быстрого и надежного приобретения жилья – практически по принципу актуального сегодня «Одного окна». Банк «Центр-инвест» и компания «Титул» уже второй раз провели ипотечную субботу. В итоге горожане могут сразу присмотреть жилье в новостройке, получить одобрение заявки на ипотеку и рассчитать, какой платеж не ударит по карману. Как это работает, разбирался 161.ru.

Первые посетители ипотечной субботы определились с жильем Квартира мечты со скидкой

Сотрудников банка часто просят «нарисовать потрет» ростовчанина, который берет ипотечный кредит. Это невозможно, потому что ипотеку берут абсолютно все, кому нужно решить квартирный вопрос. Правоту экспертов подтверждают и первые посетители «Выгодной субботы», которая прошла в главном офисе «Центр-инвест». Все они очень разные.

Семейная пара средних лет планирует в инвестиционных целях приобрести студию в центре. Это уже третья ипотека семьи в «Центр-инвесте». Второй кредит они погасили досрочно и не хотят зря тратить высвободившиеся средства.

Молодая мама намерена купить двухкомнатную квартиру в спальном районе с использованием материнского капитала. Это ее первый ипотечный кредит.

Еще одна пара с опытом выплаты ипотечного кредита в «Центр-инвесте» желает приобрести «однушку» в центре. Им важно, чтобы жилье было уже с отделкой или, по крайней мере, новостройка должна быть сдана в ближайшее время.

Многодетная семья ищет четырехкомнатную квартиру на первичном рынке, центр города не рассматривает. Об ипотеке задумались впервые.

Сотрудники банка проводили ростовчан к риелторам «Титула», которые вместе с клиентами разбираются, что им нужно, сколько это стоит, где расположено нужное жилье и какая у него планировка.

– Мы предлагаем посетителям как уже сданные, так и еще строящиеся дома и жилые комплексы Ростова и Батайска, – поясняет специалист отдела продаж новостроек компании «Титул» Ирина Кизим. – Также в нашем ассортименте есть новое жилье, которое ранее приобретали наши клиенты и сейчас хотят его реализовать. В этом случае цены могут быть интереснее, чем у застройщика. Но и девелоперы сегодня предлагают очень выгодную цену – со скидкой до 3% за квадратный метр. При этом мы предлагаем объекты только тех застройщиков, которые наш юридический отдел посчитал благонадежными. Все они также аккредитованы у нашего ключевого партнера – банка «Центр-инвест».

Ипотека бьет рекорды

По данным агентства недвижимости, около 85% сделок на первичном рынке сегодня совершаются с помощью ипотеки. Статистика банка «Центр-инвест» говорит о том, что каждый второй кредит – ипотечный.

– При этом около 60-70% клиентов берут ипотеку на собственное жилье, остальная часть приобретает квартиры в инвестиционных целях, – говорит начальник управления розничного кредитования «Центр-инвест» Николай Парамонов. – В этом квартале банк показал максимальный, рекордный прирост ипотеки – более 25% в июне по отношению к маю. Мы находимся в топ-7 банков РФ по ипотечному кредитованию. Ставка «Центр-инвест» на Юге России одна из самых низких – это 9,5% годовых для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке с взносом до 10% без обязательного кредитования. Ипотека остается драйвером всего кредитного портфеля банка, и, по нашим прогнозам, в ближайшее время ситуация меняться не будет.

Первые посетители ипотечной субботы определились с жильем. Пара, которая намерена приобрести квартиру в инвестиционных целях, отправилась на осмотр студии в ЖК «Белый ангел» на ул. Береговой.

Молодая семья с материнским капиталом долго выбирала между жилыми комплексами в Железнодорожном районе города. Было решено в ближайшие дни осмотреть «двушки» в ЖК «Екатерининском», «Западной резиденции» и «Южном береге». Если ни один вариант семейство с детьми не устроит, они рассмотрят вариант приобретения вторичного жилья в ипотеку.

Муж и жена, которые приобретают однокомнатную квартиру для себя, тоже намерены осмотреть жилье в «Белом ангеле» или ЖК «Московском».

Что касается многодетной семьи, то им было сложно принять решение. Дело в том, что четырехкомнатных квартир в ростовских жилых комплексах эконом-класса сегодня не строят, поскольку застройщики считают жилье такого плана нерентабельным. Риелторы предложили семье подумать о приобретении двух квартир, расположенных рядом. Например, в ЖК «Сердце Ростова» возможно объединение трехкомнатной и двухкомнатной квартир либо же студии и «трешки».

Как не позволить ежемесячным платежам отравить жизнь

После того, как жилье было выбрано, сотрудники Центра финансовой грамотности помогли посетителям ипотечной субботы с планированием бюджета семьи. Как считают эксперты, ежемесячный платеж не должен составлять более 40% от общего дохода. Стоит здраво оценить расходы на еду, одежду, коммунальные платежи. Если в ближайшее время планируются крупные семейные мероприятия – например, свадьба, рождение ребенка или поступление в вуз – неизбежные в этих случаях траты тоже стоит принять во внимание. С учетом этого определяется комфортный для всей семьи срок выплаты ипотечного кредита и сумма ежемесячного платежа. По данным банка «Центр-инвест», средний срок выплаты ипотеки составляет семь-восемь лет. За это время у семьи часто появляются дополнительные денежные вливания, например, ростовчане продают имущество, получают наследство или материнский капитал.

Закончив беседу со специалистом, посетители «Выгодной субботы» могли подать заявку на получение ипотечного кредита. Обычно ее рассмотрение занимает три-пять дней, но в этот раз все заняло только один день. Судьбу своего кредита наши герои знали уже к вечеру. Осталось только собрать необходимые документы. Все гости остались довольны результатом – суббота прошла не зря.

Наверняка возможность изучить все предложения по объектам недвижимости и ипотечным продуктам всего за один день заинтересует многих горожан. Те, кто не успел попасть на первые две «Выгодные субботы», могут следить за публикациями банка «Центр-инвест» в « Одноклассниках », « ВКонтакте » и Facebook . Как пообещали в банке, в соцсетях будет появляться информация о будущих подобных мероприятиях.

А тех, кто хочет получить консультацию по планированию семейного бюджета и понять, как правильно рассчитать ипотеку, приглашают в Центр финансовой грамотности . Несколько раз в неделю там проходят занятия, и каждый будний день специалисты центра готовы бесплатно проконсультировать горожан.

 
По теме
В прокуратуре области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения трудового законодательства - Прокуратура Ростовской области В прокуратуре области под председательством первого заместителя прокурора области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения трудового законодательства,
18.06.2018
Вице-премьер Татьяна Голикова заявила, что правительство намерено отказаться от балльной пенсионной системы. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда Нынешняя система, с расчетами в баллах, плохо работает и не понятна Александра КОЗЛОВА dd_money Не успели россияне оправиться от новости о повышении пенсионного возраста,
18.06.2018
 
Подготовлен законопроект о постепенном увеличении периода трудоспособности граждан - ОПФР по Ростовской области 14 июня Правительство Российской Федерации одобрило проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»,
18.06.2018
Людоедский закон - КПРФ 15 июня в ИА «Интерфакс» состоялась пресс-конференция руководства КПРФ. Она была посвящена инициативе правительства по повышению пенсионного возраста.
18.06.2018
 
Пенсионерам обещают существенный рост выплат. - Комсомольская правда Нашумевший законопроект о пенсиях поступил в Госдуму Елена ОДИНЦОВА Антон ПЕТРОВСКИЙ Нашумевший законопроект о повышении пенсионного возраста поступил в Госдуму.
17.06.2018
Врачи пытались откачать юношу, но спасти его не удалось Илья БОГОМОЛОВ Днем, 16 июня, в городе Новочеркасске Ростовской области произошла трагедия: 17-летний парень утонул в реке Тузлов, спасая 7-летнего ребенка.
17.06.2018 Комсомольская правда
Заведующего отделением акушерства и гинекологии Чертковской районной больницы Алексея Терехова признали виновным в причинении смерти по неосторожности новорожденному из-за ненадлежащего исполнения  своих профессиональных
15.06.2018 Газета Наше время
p1806_25 - Администрация г. Шахты Всего в культурно-развлекательных мероприятиях на Дону примут участие около шести тысяч артистов , более 500 творческих коллективов, в рамках культурной программы пройдет более 1,6 тысячи мероприятий.
18.06.2018 Администрация г. Шахты
В Новошахтинске прошла торжественная церемония вручения паспортов гражданам Российской Федерации  - Министерство образования           По традиции 12 июня в День России в городе Новошахтинске возле библиотеки имени М. Горького состоялась торжественная церемония вручения паспортов гражданам РФ, достигшим 14-летнего возраста.
18.06.2018 Министерство образования
На донской территории мундиаля главные концертные площадки, а также музеи будут работать ежедневно Концертными площадками под открытым небом, не считая официальной фан-зоны на Театральной площади Ростова,
17.06.2018 Газета Наше время
Да здравствует футбол! - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону 16 июня сотрудники детской библиотеки имени П.В. Лебеденко приняли участие в проведении комплексного мероприятия МБУК РГЦБС «Библиолига.
18.06.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
Как Ростов встречал первый матч ЧМ-2018: фоторепортаж - Деловое сообщество Приезжие и местные жители заряжали друг друга позитивным настроением Накануне, 17 июня, на «Ростов-Арене» состоялся первый для города матч Чемпионата мира по футболу-2018 между сборными Бразилии и Швейцарии.
18.06.2018 Деловое сообщество
БИБЛИОЛИГА ПРИГЛАШАЕТ! - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону «Библиолига. Ростов» приглашает ростовчан и болельщиков из других городов и стран!
18.06.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
В детсаду №18 прошел праздник спорта «Волшебный мир детства», а в садике №20 открыли «Школу мяча» В детском саду №18 «Журавушка» прошел очередной праздник спорта, в котором приняли участие воспитанники всех возрастов.
18.06.2018 Газета Вперёд
В Шахтах пос. Каменоломни запущена газораспределительная станция - Шахтинские известия Губернатор Ростовской области Василий Голубев и председатель совета директоров ПАО «Газпром» Виктор Зубков зажгли символический факел и пустили газ на ГРС (газораспределительную станцию ) «Шахты»2 в октябрьском сельском
18.06.2018 Шахтинские известия
p1806_20 - Администрация г. Шахты С 14 по 17 июня 2018 года в г. Шахты прошло Первенство Ростовской области соревнования по велоспорту в многодневной гонке по маунтинбайку, где успешно выступили воспитанники «РосВело – СШОР-15».
18.06.2018 Администрация г. Шахты
В Ростове маршрутки заменят на автобусы большой вместимости, но только на тех маршрутах, где это будет нецелесообразно «В основном замена маршруток на автобусы коснется магистральных дорог нашего города, а также тех улиц,
18.06.2018 ЮГА.ру