Получить ипотеку с каждым годом становится все проще и выгоднее. Не успели снизиться ставки по ипотечным кредитам , как президент объявил о том, что с 2018 года государство будет компенсировать многодетным семьям часть процентной ставки .
В Ростовской области господдержка молодых семей в вопросах приобретения жилья осуществляется в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы и «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области». Чтобы узнать, считается ли ваша молодая семья (а это та ячейка общества, в которой одному из супругов не исполнилось 35 лет) нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади местной администрации.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Сколько молодых семей получили социальные выплаты за период реализации программы?
2006 год - 141 молодая семья
2007 год - 594 молодые семьи
2008 год - 335 молодых семей
2009 год - 332 молодые семьм
2010 год – 379 молодых семей
2011 год - 345 молодых семей
2012 год – 321 молодая семья
2013 год – 547 молодых семей
2014 год - 472 молодые семьи
2015 год – 468 молодых семей
СКОЛЬКО ДЕНЕГ?
Размер социальной выплаты из бюджета составляет:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Этими деньгами можно оплатить покупку квартиры, строительство частного дома, паевого взноса, первоначального взноса в ипотеку, оплаты основного долга и ипотечных процентов.
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ?
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м.
-для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
КАКИЕ ПРИХВАТИТЬ ДОКУМЕНТЫ?
Чтобы получить субсидию, молодая семья должна предоставить следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении № 2, к Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
А БАНКИ ЧТО?
Региональные банки не предлагают специальных условий для молодых семей, однако ряд федеральных коммерческих готовы помочь сниженными ставками по ипотечным кредитам.
Ипотечная программа "Молодая семья" от "Сбербанка"
Ставки с 10 августа 2017 года:
При электронной регистрации сделки (Подписание кредитного договора и отправление документов на регистрацию без посещения Росреестра или МФЦ)
- участникам зарплатного проекта 8,9 процента годовых
- остальным категориям - от 9,4 процента годовых
Без использования электронной регистрации :
- участникам зарплатного проекта 9,4 процента годовых
- остальным категориям - от 9,5 процента годовых
РОССЕЛЬХОЗБАНК
От 9,00 процентов в год для молодых семей.
Для остальных категорий граждан - от 9,3 процента
+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.