Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность

Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Свалка в станице Ростовской области похожа на экологическую катастрофу. - АиФ Ростов-на-Дону
Жители посёлка Гигант Сальского района не хотят жить как на пороховой бочке. - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Фрмерских хозяйств становится всё меньше... - АиФ Ростов-на-Дону
Фото: images.aif.ru
Как возник земельный конфликт в Сальском районе, кто здесь развязал войну на хлебном поле и как конфликт разрешить в рамках закона, рассказывает «АиФ на Дону». Несколько лет жители посёлка Гигант Сальского района живут, как на пороховой бочке. Яблоком раздора стала паевая земля, находящаяся в аренде у СПК имени Ангельева.

Поле сражения - около 12 тысяч плодородного чернозёма. Несколько сот человек не могут выйти из общей долевой собственности и по своему усмотрению распорядиться личным паем.

Кабальный договор?

Мы не в первый раз обращаемся к теме паевой земли. И вот земельный конфликт в Сальском районе. Кто здесь развязал войну на хлебном поле? Как конфликт разрешить в рамках закона? Пока на эти вопросы простые пайщики не находят ответов. Их законному праву на выход из общей долевой собственности чинят препятствия уже три года. Аграрии Ростовской области привезли из Берлина 18 медалей

Ещё в 2014 году истёк срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:633. И когда собственники земли захотели самостоятельно распорядиться своим наделом, оказалось, что одного желания мало. Как при крепостном праве: ни отмежевать земли, ни передать их в аренду другим хозяйствам люди не могут.

А предыстория конфликта такова. В 2004 году жители посёлка Гигант заключили договор аренды с СПК им. Ангельева. Особого выбора у людей не было. Межевание стоило дорого, да и нужды в этом не было: паями людей наделили, но они оказались в общей долевой собственности. Вся процедура проходила согласно закону №101 «Об обороте земель сельхозназначения».

«Изначально с условиями договора мы были согласны, - говорит пайщица Ирина Павленко. - В нём было прописано, сколько и чего положено пайщикам и при каком валовом сборе зерна. Правда, сначала вроде бы договор заключали на пять лет. Потом каким-то образом условия в нём поменялись: контору хозяйства ограбили, документы исчезли. А в новой редакции уже всплыл другой срок аренды - десять лет. Но этому никто значения не придал. Только вот нас стало смущать, почему в других хозяйствах выплаты на пай больше? Те, кто отмежевался и отдал свои земли другим фермерам, получали по 6 тонн зерна, а нам выдавали всего 3  тонны».

Из-за боязни исхода пайщиков СПК им. Ангельева немного повысил выплаты. А вот когда подошёл срок окончания действия договора, уже на уступки пайщикам никто не пошёл. Попытались люди решить вопрос через суд. И даже одержали первую победу. В 2014 году Сальский районный суд встал на сторону пайщиков и подтвердил их законное право на межевание своих наделов. Как жителю Ростовской области получить «дальневосточный гектар»? Подробнее

Решение большинства

По непонятным причинам для пайщиков высшая областная судебная инстанция отменила решение районного судьи. И вот три года собственники паёв не могли провести по всем правилам закона общее собрание: решить вопрос по межеванию и расторгнуть старый договор аренды. Между тем, руководство хозяйства стало давать возможность «избранным» воспользоваться правом межевания, но с гарантией, что эта земля останется в аренде, а не уйдёт к другим фермерам.

За три года было предпринято несколько попыток провести судьбоносное собрание. И только 1 декабря 2017 года удалось отладить процедуру голосования пайщиков по всем нормам закона. Страсти в этот день в посёлке Гигант кипели такие, что и украинскому майдану не снилось. Зал Дома культуры был переполнен разгневанными людьми, казаки, полиция... Адвокат из Ростова осужден за мошенничество с земельными участками

Сторонники председателя СПК им. Ангельева предприняли попытку провести альтернативное собрание со своим председателем, секретарём и протоколом. И предлагали голосовать по повестке дня простым поднятием рук. При этом в зале появились люди, которые не являлись участниками общей долевой собственности. Но сорвать собрание им не удалось.

Согласно закону «Об обороте земель сельхозназначения» председательствовать на общем собрании должно уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. В данном случае им являлся глава администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Юрий Штельман. О проведении собрания за 40 дней сообщили в газете «Сальская степь».

В собрании приняли участие 393 человека, все являются пайщиками общей долевой собственности. За прекращение договора аренды с СПК им. Ангельева от 6.09.2004 года проголосовали 245 человек. Голосовали именными бюллетенями. Протокол собрания теперь является основанием обращения в Росреестр. И каждый собственник земли сможет наконец-то отмежевать свои гектары и выбрать нового арендатора. Чем завершилась сельскохозяйственная перепись на Дону? Подробнее

Кто хозяин-барин?

«Мы до конца ещё не верим, что добились маленькой победы, - говорит уполномоченный представитель пайщиков Александр Кудрявцев. - Прежний арендатор не может распоряжаться нашей землёй. На собрании 245 человек проголосовали за то, чтобы заключить новый договор аренды с другим сельхозпредприятием. И готовы своё право отстаивать в суде.

На собрании присутствовали представители Министерства сельского хозяйства Ростовской области Виктор Малый и Галина Винникова. Чиновники видели, что мы действовали в рамках закона. Однако из опыта прошлых лет знаем, что надо быть готовыми к неожиданным поворотам. Боимся, что нам продолжат чинить препятствия и не дадут реализовать законное право распорядиться по своему усмотрению землёй. Опасаемся, что СПК им. Ангельева продолжит работать на нашей земле. Тогда окончательно люди перестанут доверять и власти, и правоохранительным органам». Получают ли выпускники аграрных вузов специальную стипендию?

В последние годы жители посёлка Гигант кому только ни жаловались. Обращались и в приёмную президента Владимира Путина, и к губернатору Василию Голубеву. Недавно написали письмо с просьбой защитить законные права собственников на имя лидера ЛДПР Владимира Жириновского. Есть в этом конфликте и ещё одна немаловажная деталь. Люди устали терпеть к себе презрение и грубость. Одной пенсионерке паевое зерно привезли и высыпали прямо под подъ­езд пятиэтажного дома. И это за то, что попросила выдать оплату на пай не пшеницей, а деньгами...

Почему не родит чернозём?

Проблема с паевой землёй не красит некогда прославленный на весь Советский Союз зерносовхоз «Гигант», который возглавлял Герой Социалистического Труда Дмитрий Ангельев. Им за 30 лет был создан богатый совхоз. Но в 90-е годы на базе распавшегося зерносовхоза образовались крупный сельхозкооператив им. Ангельева и несколько фермерских хозяйств.

В СПК сегодня больше 20 тысяч пашни. По площади это самый большой земельный клин. По валовому сбору зерна хозяйство всегда в лидерах. А вот по урожайности отстаёт от многих сельхозпредприятий и КФХ. Вот и в урожайном 2017 году зерновых собрали на 10-15 центнеров с гектара меньше, чем на полях соседей. У фермеров урожайность озимой пшеницы под 60 ц/га, в ООО «Славяне» - 55,6 ц/га, а в СПК им. Ангельева всего 35,1 центнера. Земля фактически одна, плодородный чернозём, а результаты такие разные. Вот люди и думают: не скрывают ли чего здесь от го­сударства, налоговой, статистики? Не удивительно, что пайщики уходят туда, где лучше работают, получают выше доход и с уважением относятся к человеку труда. Свалка вместо хлеба. Как фермер потерял будущий урожай из-за незнания Подробнее

Точка кипения

Местная власть не может остаться в стороне от конфликта пайщиков и СПК им. Ангельева. Основной удар на себя принимает глава администрации Гигантовского сельского поселения Юрий Штельман.

За попытку провести в 2014 году общее собрание участников долевой собственности Юрия Михайловича обвинили в превышении должностных полномочий. Было заведено уголовное дело, но до суда оно так и не дошло. Россия без крестьянина? Почему число малых сёл резко сокращается

«Я считаю, что конфликт достиг точки кипения. Его пора разрешить в рамках закона, - говорит глава поселения. - Люди вправе решать, с кем заключать договор аренды. Три года ситуация находится в подвешенном состоянии. Хватит уже сеять вражду.

На территории нашего поселения работают 19 фермерских хозяйств, 9 крупных сельхозпредприятий. Успешно ведут деятельность завод «Сальсксельмаш», ООО «Славяне», ООО «Сеятель», ООО «Псарёв и сын», ИП глава КФХ Сухарев В.И., ИП глава Кирнос А.Д.

У нас проживает более 17 тысяч населения. Дважды наше поселение становилось призёром областного конкурса на лучший муниципалитет. По мнению самих жителей, Гигант краше даже города. С этим соглашаются все, кто приезжает к нам в гости. Никто не хочет ни с кем воевать: ни на хлебном поле, ни в зале суда.

P.S. Жители Гиганта верят, что смогут защитить свою собственность. «АиФ на Дону» будет следить за развитием ситуации.

Телефон за 30 тысяч рублей украли в шахтинском кафе - Газета К вашим услугамЗлоумышленником оказался житель Ростова. Преступление произошло в одном из городских кафе.
25.04.2018 Газета К вашим услугам
Известному актеру из Ростова Павлу Деревянко «наставили рога» в Москве - Ростов161Любовь и безумие приключились с дончанином Донской артист выложил в соцсетях чувственный снимок со спектакля «Великолепный рогоносец», в котором он играет главную роль.
25.04.2018 Ростов161
Закрыть Нахичеванский рынок предложил ростовчанин из-за грязного и разбитого туалета - Ростов161"Срочно сюда Роспотребнадзор!" Житель Ростова Роман Николаев сфотографировал ужасные туалеты на Нахичеванском рынке.
25.04.2018 Ростов161
Зоопарк Ростова пообещал интересную программу на майские праздники - Ростов161Ежедневно посетителей ждут интересные программы Зоопарк Ростова сообщил о праздничных мероприятиях, которые будут проводиться на его территории с 29 апреля по второе мая.
25.04.2018 Ростов161
Горячее послание от всего сердца передала знойная и раздетая ростовчанка Татьяна Котова - Ростов161А как вы стремитесь к совершенству? Ростовская певица, актриса и телеведущая призналась, что все, что она делает – пронизано страстью, заботой и стремлением к совершенству.
25.04.2018 Ростов161
Матери умершего сотрудника завода Бериева под Ростовом отказали в уголовном деле - Ростов161А коллективное обращение Следком передал полиции Уголовное дело по факту смерти слесаря-сборщика завода ТАНТК им.
25.04.2018 Ростов161
Слабак не дотерпел восемь месяцев и выбросил елку в Ростове - Ростов161Подождать оставалось совсем немного Ростовчане выложили в сети интернет фотографию, которая выявила очередного слабака, не дотерпевшего всего восемь месяцев до следующей зимы и выбросившего в мусор елку.
25.04.2018 Ростов161
Эвакуировали сотрудников и посетителей главного офиса "Сбербанка" в Ростове - Ростов161Причина - плановые учения В Ростове-на-Дону вывели на улицу всех сотрудников и клиентов главного офиса "Сбербанка".
25.04.2018 Ростов161
Госпошлины обещают увеличить - Shakhty.SuПравительство страны уже одобрило законопроект об увеличении государственной пошлины на регистрацию автомобилей до полутора тысяч рублей.
25.04.2018 Shakhty.Su
imgonline_com_ua_resize_fjyr9drfwgckz - Ростов.РФНемолодые уже супруги, состоящие в гражданском браке, вот-вот окажутся на скамье подсудимых в донской столице.
25.04.2018 Ростов.РФ
В Ростове на деревообрабатывающем комбинате произошел пожар - 161.RuСегодня, 25 апреля, около шести часов утра в донской столице на территории предприятия произошел пожар.
25.04.2018 161.Ru
В Азове задержан несовершеннолетний, подозреваемый в жестоком избиении пенсионера - Следственный комитетСледственным отделом по городу Азову следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
25.04.2018 Следственный комитет
Автомобиль сбил мужчину в Ростове-на-Дону - АиФ Ростов-на-Дону
Автомобиль сбил мужчину в Ростове-на-Дону
Пешеход перебегал дорогу на красный свет Легковой автомобиль сбил мужчину в Ростове-на-Дону.
АиФ Ростов-на-Дону
Елена сама призналась в убийстве - Комсомольская правда
Убийцу, осужденного пожизненно, впервые выпустили на свободу. И он снова сел... за убийство
Анвар Масалимов продержался на свободе чуть больше года [Эксклюзив "КП"] Яна Базекина 63-летний Анвар Масалимов стал самым знаменитым зэком России.
Комсомольская правда
Кражу денег из терминалов оплаты раскрыли в Зернограде - АиФ Ростов-на-Дону
Кражу денег из терминалов оплаты раскрыли в Зернограде
Ущерб от преступления составил около 300 тысяч рублей Кражу денег из терминалов оплаты раскрыли полицейские в Зернограде.
АиФ Ростов-на-Дону
IMG_2269 - Ассоциация Почетных граждан, наставников и талантливой молодежиВ апреле литературная общественность на музыкально-поэтических вечерах отметила 80-летний юбилей гуковского поэта Н.Н.
25.04.2018 Ассоциация Почетных граждан, наставников и талантливой молодежи
В Ростов привезли мощи Луки Крымского: ВИДЕО - ПанорамаУже сотни прихожан увидели их В Благовещенском греческом храме Ростова-на-Дону, который располагается около Донской публичной библиотеки, до 27 апреля будут находиться мощи Луки Крымского.
25.04.2018 Панорама
митинг2 - Шахтинские известия
Памятные мероприятия, посвященные 103-летию геноцида армянского народа прошли в г.Шахты
Организатором выступила  Шахтинская городская общественная организация «Армянский культурно-просветительский центр «Андраник».
Шахтинские известия
Премьера исторической киноленты «Собибор» в Ростове-на-Дону - АиФ Ростов-на-Дону
В Ростове-на-Дону состоялась премьера фильма «Собибор»
Презентовал киноленту режиссер фильма и исполнитель главной роли Константин Хабенский В Ростове-на-Дону состоялась премьера фильма «Собибор», основанного на реальных событиях.
АиФ Ростов-на-Дону
В 2014 году Александр Печерский стал победителем финального этапа конкурса «Проспект звёзд» в донской столице. - АиФ Ростов-на-Дону
Премьера исторической киноленты «Собибор» в Ростове-на-Дону
«Наше кино рассчитано на зрителя, который умеет чувствовать, умеет сопереживать и не боится проявления своих эмоций».
АиФ Ростов-на-Дону
«Ростов-Дон» не пустил «Астраханочку» в финал - Министерство по физкультуре и спортуЗА ЧЕМПИОНСКИЙ ТИТУЛ ПОСПОРЯТ «РОСТОВ-ДОН» И «ЛАДА» У игр на вылет, начиная со стадии 1/4 финала, кроме все более накаляющейся интриги, есть и своя особенность.
25.04.2018 Министерство по физкультуре и спорту
Спортивная семья13 - Шахтинские известияЗа звание самой спортивной борются 12 команд — участниц. Муниципальный этап областного конкурса «Папа, мама, я — спортивная семья» среди молодых семей впервые был проведен в спортивно-досуговом центре «Алиса».
25.04.2018 Шахтинские известия
спартакиада инвалидов1 - Шахтинские известияКак рассказала председатель шахтинской городской общественной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" Валентина Сухова ,
25.04.2018 Шахтинские известия
В Шахтах вводится временное прекращение движения транспорта в связи с праздничными мероприятиями - Шахтинские известия
В Шахтах вводится временное прекращение движения транспорта в связи с праздничными мероприятиями
4 мая в связи с проведением торжественного мероприятия в Шахтинском драматическом театре вводится временное прекращение движения транспорта с 11.00 до 14.00 по проспекту Клименко – между улицами Советская и Шевченко.
Шахтинские известия
Около 300000 человек ожидается на фестивале болельщиков ЧМ-2018 в Ростове - АиФ Ростов-на-Дону
Около 300000 человек ожидается на фестивале болельщиков ЧМ-2018 в Ростове
Мероприятие пройдет на Театральной площади донской столицы Около 300000 человек ожидается на фестивале болельщиков чемпионата мира по футболу 2018 года в Ростове-на-Дону,
АиФ Ростов-на-Дону
Футбольный турнир среди городов-побратимов состоится в Ростове-на-Дону - АиФ Ростов-на-Дону
Футбольный турнир среди городов-побратимов состоится в Ростове-на-Дону
Матчи пройдут на стадионе «Динамо» Футбольный турнир среди городов-побратимов «Кубок Дружбы» пройдет в Ростове-на-Дону.
АиФ Ростов-на-Дону
Александр Печерский со своей "счастливой рубашкой", подаренной ему девушкой Люкой в лагере накануне побега. Фото: семейный архив. - Комсомольская правдаРодные Александра Печерского, устроившего в 1943-м единственный в истории успешный побег из лагеря смерти, посмотрели картину «на одном дыхании» Александр СТЕПАНОВ Тяжелый фильм.
25.04.2018 Комсомольская правда
Схема перекрытия. Автор: администрация Ростова-на-Дону - Комсомольская правдаАвтоинспекторы предупреждают о перекрытии дорог на левом берегу Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Ростов-на-Дону готовится к второму тестовому матчу, который пройдет на новом стадионе, расположенном на левом берегу.
25.04.2018 Комсомольская правда
pog9 - Ростов.РФВ режимном учреждении города Шахты Ростовской области произошел из ряда вон выходящий случай: заключенный совершил над собой суицид.
25.04.2018 Ростов.РФ
Члены жюри выбрали победителей конкурса “Ах, эта свадьба!” - Шахтинские известия
Члены жюри выбрали победителей конкурса “Ах, эта свадьба!”
 В этом  году  в традиционном конкурсе "Шахтинских  известий",  очень любимым читателями, приняло участие 43 пары.
Шахтинские известия
спартакиада инвалидов1 - Шахтинские известия
Члены шахтинского общества инвалидов отметили 30-летие организации спартакиадой
Как рассказала председатель шахтинской городской общественной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" Валентина Сухова ,
Шахтинские известия
«Шахтинские известия» стали победителем Всероссийского конкурса «Журналисты за местное самоуправление» - Шахтинские известия
«Шахтинские известия» стали победителем Всероссийского конкурса «Журналисты за местное самоуправление»
за лучшие публикации в периодических печатных СМИ. «Шахтинские известия» стали победителем в главной номинации конкурса - «Лучшая публикация в периодических печатных СМИ».
Шахтинские известия
В Азове задержан несовершеннолетний, подозреваемый в жестоком избиении пенсионера - Следственный комитетСледственным отделом по городу Азову следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
25.04.2018 Следственный комитет
Зоопарк Ростова пообещал интересную программу на майские праздники - Ростов161Ежедневно посетителей ждут интересные программы Зоопарк Ростова сообщил о праздничных мероприятиях, которые будут проводиться на его территории с 29 апреля по второе мая.
25.04.2018 Ростов161
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области объявляет о начале приема заявок на участие в конкурсном отборе крестьянских (фермерских) хозяйств на получение грантов на поддержку на развит
25.04.2018 Министерство сельского хозяйства
Александр Печерский со своей "счастливой рубашкой", подаренной ему девушкой Люкой в лагере накануне побега. Фото: семейный архив. - Комсомольская правдаРодные Александра Печерского, устроившего в 1943-м единственный в истории успешный побег из лагеря смерти, посмотрели картину «на одном дыхании» Александр СТЕПАНОВ Тяжелый фильм.
25.04.2018 Комсомольская правда
До начала игр Чемпионата мира по футболу 2018 остается 50 дней. На финишную прямую вышли работы по благоустройству территории донской столицы,
25.04.2018 Деловое сообщество