Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность

Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Свалка в станице Ростовской области похожа на экологическую катастрофу. - АиФ Ростов-на-Дону
Жители посёлка Гигант Сальского района не хотят жить как на пороховой бочке. - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Земля своя чужая. Как донским пайщикам защитить свою собственность - АиФ Ростов-на-Дону
Фрмерских хозяйств становится всё меньше... - АиФ Ростов-на-Дону
Фото: images.aif.ru
Как возник земельный конфликт в Сальском районе, кто здесь развязал войну на хлебном поле и как конфликт разрешить в рамках закона, рассказывает «АиФ на Дону». Несколько лет жители посёлка Гигант Сальского района живут, как на пороховой бочке. Яблоком раздора стала паевая земля, находящаяся в аренде у СПК имени Ангельева.

Поле сражения - около 12 тысяч плодородного чернозёма. Несколько сот человек не могут выйти из общей долевой собственности и по своему усмотрению распорядиться личным паем.

Кабальный договор?

Мы не в первый раз обращаемся к теме паевой земли. И вот земельный конфликт в Сальском районе. Кто здесь развязал войну на хлебном поле? Как конфликт разрешить в рамках закона? Пока на эти вопросы простые пайщики не находят ответов. Их законному праву на выход из общей долевой собственности чинят препятствия уже три года. Аграрии Ростовской области привезли из Берлина 18 медалей

Ещё в 2014 году истёк срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:34:0600005:633. И когда собственники земли захотели самостоятельно распорядиться своим наделом, оказалось, что одного желания мало. Как при крепостном праве: ни отмежевать земли, ни передать их в аренду другим хозяйствам люди не могут.

А предыстория конфликта такова. В 2004 году жители посёлка Гигант заключили договор аренды с СПК им. Ангельева. Особого выбора у людей не было. Межевание стоило дорого, да и нужды в этом не было: паями людей наделили, но они оказались в общей долевой собственности. Вся процедура проходила согласно закону №101 «Об обороте земель сельхозназначения».

«Изначально с условиями договора мы были согласны, - говорит пайщица Ирина Павленко. - В нём было прописано, сколько и чего положено пайщикам и при каком валовом сборе зерна. Правда, сначала вроде бы договор заключали на пять лет. Потом каким-то образом условия в нём поменялись: контору хозяйства ограбили, документы исчезли. А в новой редакции уже всплыл другой срок аренды - десять лет. Но этому никто значения не придал. Только вот нас стало смущать, почему в других хозяйствах выплаты на пай больше? Те, кто отмежевался и отдал свои земли другим фермерам, получали по 6 тонн зерна, а нам выдавали всего 3  тонны».

Из-за боязни исхода пайщиков СПК им. Ангельева немного повысил выплаты. А вот когда подошёл срок окончания действия договора, уже на уступки пайщикам никто не пошёл. Попытались люди решить вопрос через суд. И даже одержали первую победу. В 2014 году Сальский районный суд встал на сторону пайщиков и подтвердил их законное право на межевание своих наделов. Как жителю Ростовской области получить «дальневосточный гектар»? Подробнее

Решение большинства

По непонятным причинам для пайщиков высшая областная судебная инстанция отменила решение районного судьи. И вот три года собственники паёв не могли провести по всем правилам закона общее собрание: решить вопрос по межеванию и расторгнуть старый договор аренды. Между тем, руководство хозяйства стало давать возможность «избранным» воспользоваться правом межевания, но с гарантией, что эта земля останется в аренде, а не уйдёт к другим фермерам.

За три года было предпринято несколько попыток провести судьбоносное собрание. И только 1 декабря 2017 года удалось отладить процедуру голосования пайщиков по всем нормам закона. Страсти в этот день в посёлке Гигант кипели такие, что и украинскому майдану не снилось. Зал Дома культуры был переполнен разгневанными людьми, казаки, полиция... Адвокат из Ростова осужден за мошенничество с земельными участками

Сторонники председателя СПК им. Ангельева предприняли попытку провести альтернативное собрание со своим председателем, секретарём и протоколом. И предлагали голосовать по повестке дня простым поднятием рук. При этом в зале появились люди, которые не являлись участниками общей долевой собственности. Но сорвать собрание им не удалось.

Согласно закону «Об обороте земель сельхозназначения» председательствовать на общем собрании должно уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. В данном случае им являлся глава администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Юрий Штельман. О проведении собрания за 40 дней сообщили в газете «Сальская степь».

В собрании приняли участие 393 человека, все являются пайщиками общей долевой собственности. За прекращение договора аренды с СПК им. Ангельева от 6.09.2004 года проголосовали 245 человек. Голосовали именными бюллетенями. Протокол собрания теперь является основанием обращения в Росреестр. И каждый собственник земли сможет наконец-то отмежевать свои гектары и выбрать нового арендатора. Чем завершилась сельскохозяйственная перепись на Дону? Подробнее

Кто хозяин-барин?

«Мы до конца ещё не верим, что добились маленькой победы, - говорит уполномоченный представитель пайщиков Александр Кудрявцев. - Прежний арендатор не может распоряжаться нашей землёй. На собрании 245 человек проголосовали за то, чтобы заключить новый договор аренды с другим сельхозпредприятием. И готовы своё право отстаивать в суде.

На собрании присутствовали представители Министерства сельского хозяйства Ростовской области Виктор Малый и Галина Винникова. Чиновники видели, что мы действовали в рамках закона. Однако из опыта прошлых лет знаем, что надо быть готовыми к неожиданным поворотам. Боимся, что нам продолжат чинить препятствия и не дадут реализовать законное право распорядиться по своему усмотрению землёй. Опасаемся, что СПК им. Ангельева продолжит работать на нашей земле. Тогда окончательно люди перестанут доверять и власти, и правоохранительным органам». Получают ли выпускники аграрных вузов специальную стипендию?

В последние годы жители посёлка Гигант кому только ни жаловались. Обращались и в приёмную президента Владимира Путина, и к губернатору Василию Голубеву. Недавно написали письмо с просьбой защитить законные права собственников на имя лидера ЛДПР Владимира Жириновского. Есть в этом конфликте и ещё одна немаловажная деталь. Люди устали терпеть к себе презрение и грубость. Одной пенсионерке паевое зерно привезли и высыпали прямо под подъ­езд пятиэтажного дома. И это за то, что попросила выдать оплату на пай не пшеницей, а деньгами...

Почему не родит чернозём?

Проблема с паевой землёй не красит некогда прославленный на весь Советский Союз зерносовхоз «Гигант», который возглавлял Герой Социалистического Труда Дмитрий Ангельев. Им за 30 лет был создан богатый совхоз. Но в 90-е годы на базе распавшегося зерносовхоза образовались крупный сельхозкооператив им. Ангельева и несколько фермерских хозяйств.

В СПК сегодня больше 20 тысяч пашни. По площади это самый большой земельный клин. По валовому сбору зерна хозяйство всегда в лидерах. А вот по урожайности отстаёт от многих сельхозпредприятий и КФХ. Вот и в урожайном 2017 году зерновых собрали на 10-15 центнеров с гектара меньше, чем на полях соседей. У фермеров урожайность озимой пшеницы под 60 ц/га, в ООО «Славяне» - 55,6 ц/га, а в СПК им. Ангельева всего 35,1 центнера. Земля фактически одна, плодородный чернозём, а результаты такие разные. Вот люди и думают: не скрывают ли чего здесь от го­сударства, налоговой, статистики? Не удивительно, что пайщики уходят туда, где лучше работают, получают выше доход и с уважением относятся к человеку труда. Свалка вместо хлеба. Как фермер потерял будущий урожай из-за незнания Подробнее

Точка кипения

Местная власть не может остаться в стороне от конфликта пайщиков и СПК им. Ангельева. Основной удар на себя принимает глава администрации Гигантовского сельского поселения Юрий Штельман.

За попытку провести в 2014 году общее собрание участников долевой собственности Юрия Михайловича обвинили в превышении должностных полномочий. Было заведено уголовное дело, но до суда оно так и не дошло. Россия без крестьянина? Почему число малых сёл резко сокращается

«Я считаю, что конфликт достиг точки кипения. Его пора разрешить в рамках закона, - говорит глава поселения. - Люди вправе решать, с кем заключать договор аренды. Три года ситуация находится в подвешенном состоянии. Хватит уже сеять вражду.

На территории нашего поселения работают 19 фермерских хозяйств, 9 крупных сельхозпредприятий. Успешно ведут деятельность завод «Сальсксельмаш», ООО «Славяне», ООО «Сеятель», ООО «Псарёв и сын», ИП глава КФХ Сухарев В.И., ИП глава Кирнос А.Д.

У нас проживает более 17 тысяч населения. Дважды наше поселение становилось призёром областного конкурса на лучший муниципалитет. По мнению самих жителей, Гигант краше даже города. С этим соглашаются все, кто приезжает к нам в гости. Никто не хочет ни с кем воевать: ни на хлебном поле, ни в зале суда.

P.S. Жители Гиганта верят, что смогут защитить свою собственность. «АиФ на Дону» будет следить за развитием ситуации.

Фото пресс-службы ФИФА - DonNews.RuВласти надеются, что суд удовлетворит иск подрядчика к ним Областное министерство строительство отказало компании «Крокус Интернэшнл» в просьбе продлить срок окончания работ по обустройству территории вокруг стадиона
20.01.2018 DonNews.Ru
Кирилл встретился с кумиром. Фото: vk.com/slacker26rus - Комсомольская правдаПятигорский фрик продолжает трансформацию своего тела Андрей ЗОБОВ «Синтоловый качок» решил расстаться с опасным веществом, которое раньше закачал в свое тело.
20.01.2018 Комсомольская правда
Общественных помощников станет больше - Газета К вашим услугамВ шахтинских школах будут организованы волонтёрские отряды. Первой ласточкой стал отряд учеников гимназии №10.
20.01.2018 Газета К вашим услугам
По данным Росгидромета   в Шахтах в выходные  дни ожидается потепление - Шахтинские известияНа выходных в Шахтах ожидается потепление, возможен мокрый снег. Так, по данным, Росгидромета, в субботу, 20 января в городе Шахты переменная область и небольшие осадки.
20.01.2018 Шахтинские известия
Семинар для руководителей школьных музеев провели в ГДДТ - Шахтинские известияВ Городском Доме детского творчества прошел семинар для руководителей школьных музеев «Новые требования к хранению государственных наград в музеях образовательных организаций».
20.01.2018 Шахтинские известия
Быть или не быть «сухому закону» на Дону? - Газета К вашим услугамВласти хотят на время запретить пиво. Речь идёт о «сухом законе» на время проведения ЧМ-2018.
20.01.2018 Газета К вашим услугам
В территориальной избирательной комиссии города Шахты прошла учеба - Шахтинские известияПредседатель территориальной избирательной комиссии города Шахты Александр Кухтин в субботу, 20 января, провел учебу с председателями участковых избирательных комиссий,
20.01.2018 Шахтинские известия
Праздник Крещения Господня отметили в воинской части Новочеркасского гарнизона - Ростовская-на-Дону епархияОфицеры управления части посетили специально оборудованную на реке Тузлов купель и после молебна, совершенного иереем Евгением Фоминым, смогли в нее окунуться.
20.01.2018 Ростовская-на-Дону епархия
На неокрепший лёд сальской реки восьмилетний мальчик вышел с разрешения отца - SalskNews.Ru  Спасатели предупреждают жителей города и района, что замёрзшие водоёмы опасны для их жизни Во время одного из регулярных рейдов по берегам наших рек,
20.01.2018 SalskNews.Ru
Фото из группы соцсети «Регион-61 | Ростов-на-дону» - DonNews.RuПожар произошёл на Нансена В субботу, 20 января, в Ростове около 15:00 во время движения по оживлённой дороге загорелся грузовой автомобиль «Газон».
21.01.2018 DonNews.Ru
Ростовчанин украл из коридора коммунальной квартиры посуду - Rostov.RuРостовчанин украл из коридора коммунальной квартиры посуду. Злоумышленника задержали 18 января.
20.01.2018 Rostov.Ru
Житель Ростовской области ограбил своего собутыльника - АиФ Ростов-на-ДонуПодозреваемый в грабеже задержан Житель Ростовской области задержан по подозрению в грабеже.
21.01.2018 АиФ Ростов-на-Дону
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
Комсомольская правда
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - Комсомольская правда
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
Комсомольская правда
Отцу показали лже-переписку со свидетельницей, убеждая, что она врет, а Аню могли похитить. Фото: из архива семьи Пронько - Комсомольская правда
Экстрасенс взял у супругов из Таганрога 245 тысяч рублей за поиски пропавшей дочери и исчез
Пока уголовное дело в самом начале расследования Ирина ЛЕНЕВСКАЯ 19-летняя красавица Аня Пронько из Таганрога пропала семь лет назад.
Комсомольская правда
Двойная Масленица в Старочеркасской - Газета Наше времяРечь не о порциях блинов, хотя возможно и это В нынешнем году в Старочеркасском музее-заповеднике гулять Масленицу будут не одну неделю, как положено по календарю и по народной традиции, а целых две.
20.01.2018 Газета Наше время
Почти 75 лет спустя на Дону вновь выставлена картина знаменитого художника Василия Дмитриевича Поленова «Пруд с вётлами».
19.01.2018 Администрация Ростовской области
21 января в Ростове стартует XV областной театральный фестиваль-конкурс «Мельпомена» Этот фестиваль-конкурс появился в 1997 году благодаря Ростовскому региональному отделению Союза театральных деятелей России.
19.01.2018 Газета Наше время
Маленькая Ира с родителями в Ростове. Фото: из семейного архива - Комсомольская правда
Биография Ирины Аллегровой: в Ростове-на-Дону родилась, каталась на санках и бросила букет к ногам отца
20 января «шальной императрице» российской эстрады исполнилось 66 лет Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Народная артистка России, «императрица» эстрады,
Комсомольская правда
Шахтинския студия танца “Бриллиант”  победила на  Международном фестивале - Шахтинские известия
Шахтинския студия танца “Бриллиант” победила на Международном фестивале
II Международный фестиваль-конкурс детского и юношеского творчества "Снежный карнавал"  был организован  в Костроме.
Шахтинские известия
Первый космонавт планеты Юрий Гагарин на Дону — редкие фотографии - АиФ Ростов-на-Дону
Редкие фотографии Владимира Высоцкого представят в Ростове-на-Дону
Выставка пройдет в Донской государственной публичной библиотеке Редкие фотографии актера и автора-исполнителя песен Владимира Высоцкого представят на выставке в Ростове-на-Дону.
АиФ Ростов-на-Дону
ХК «Ростов» крупно обыграл «Челны» - Rostov.RuХК «Ростов» крупно обыграл «Челны». В этом сезоне команды уже сыграли четыре матча.
20.01.2018 Rostov.Ru
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правдаПервое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
21.01.2018 Комсомольская правда
С днем рождения, Валерий Васильевич! - ФК СКА21 января исполняется 62 года Валерию Васильевичу Гончарову В СКА он попал еще в юности, где его тренером стал Виктор Алексеевич Киктев.
21.01.2018 ФК СКА
Арбитры сели за парту - Газета Наше время
Арбитры сели за парту
В Таганроге прошел Всероссийский семинар для шахматных судей Его провела Федерация шахмат Ростовской области при поддержке Российской шахматной федерации и её судейско-квалификационной комиссии.
Газета Наше время
Сколько стоит обед в ростовском ресторане? - АиФ Ростов-на-Дону
Сколько стоит обед в ростовском ресторане?
По прогнозам, к чемпионату мира по футболу в Ростове цены на всё вырастут.
АиФ Ростов-на-Дону
Вивальди от шахматной чемпионки - Газета Наше время
Вивальди от шахматной чемпионки
В Конгресс-отеле "Таганрог" стартовал  основной турнир в рамках шахматного "Мемориала Владимира Дворковича" -  этап Кубка России по классике.
Газета Наше время
В Старочеркасской на 10 гектарах разбили новый парк - Администрация Ростовской областиК августу в парке завершат все благоустроительные работы. Новая территория отдыха формируется в рамках губернаторской программы развития станицы Старочеркасской .
20.01.2018 Администрация Ростовской области
Фото пресс-службы ФИФА - DonNews.RuВласти надеются, что суд удовлетворит иск подрядчика к ним Областное министерство строительство отказало компании «Крокус Интернэшнл» в просьбе продлить срок окончания работ по обустройству территории вокруг стадиона
20.01.2018 DonNews.Ru
Масштабный "недолив" бензина на заправках выявили в России - Газета К вашим услугамНа десятках АЗС сотрудниками ФСБ были обнаружены вредоносные программы, благодаря которым клиентам незаметно заливали в автомобили меньше топлива, чем они оплатили.
19.01.2018 Газета К вашим услугам
Образ Феодоровской Божией Матери в храме, в котором служит иерей Владимир Духович, не случайно стоит на самом видном месте: женщины молятся ей о даровании чад. Фото: Алексей ОВЧИННИКОВ - Комсомольская правда
Молитва спасет от аборта?
За первенцев, родившихся в новом году, государство будет ежемесячно доплачивать около 10 тысяч рублей, деньги получат семьи с небольшими доходами Алексей ОВЧИННИКОВ Демографы продолжают гадать:
Комсомольская правда
волонтеры1 - Шахтинские известия
В гимназии №10 г. Шахты создан волонтерский отряд
В гимназии №10 в рамках проекта Мотивация волонтерской деятельности создан волонтерский отряд.
Шахтинские известия
Новый парк появился в станице Старочеркасской - АиФ Ростов-на-Дону
Новый парк появился в станице Старочеркасской
Его общая площадь составила 10 гектаров В Ростовской области появился новый парк.
АиФ Ростов-на-Дону
В ДТП на трассе М-4 «Дон» трое погибли и двое пострадали. Трагическое происшествие случилось 19 января около 19.00 на автодороге «Волгоград - Морозовск - Каменск-Шахтинский - граница с Украиной».
20.01.2018 Московский комсомолец
фото для иллюстрации, www.t.ks.ua - DonNews.RuМужчина и женщина отравились продуктами горения В пятницу, 19 января, в 8:09 в Ростове на пульт дежурных поступила информация о том, что на проспекте Стачки,5 горит квартира в девятиэтажке.
19.01.2018 DonNews.Ru
Фото из группы соцсети «Регион-61 | Ростов-на-дону» - DonNews.RuПожар произошёл на Нансена В субботу, 20 января, в Ростове около 15:00 во время движения по оживлённой дороге загорелся грузовой автомобиль «Газон».
21.01.2018 DonNews.Ru
Ростовчанин украл из коридора коммунальной квартиры посуду - Rostov.RuРостовчанин украл из коридора коммунальной квартиры посуду. Злоумышленника задержали 18 января.
20.01.2018 Rostov.Ru
В дежурную часть полиции поступило сообщение об обнаружении тела мужчины в сгоревшем автомобиле.
19.01.2018 ГУ МВД Ростовской области