Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»

 

Информационное агентство "161.ru" - molotro. ru

Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте. И причина не только в растущих тарифах. В квитанциях, которые получают жильцы, зачастую появляются суммы, понять происхождение которых обывателю довольно сложно. Министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Сергей Сидаш рассказал об изменениях в законодательстве, а также о том, как поступить жильцам, чтобы не попасть впросак.

– У многих жителей возникают сомнения относительно объективности счетов за коммуналку. В чем причина?

– Об отношении жителей свидетельствует содержание приходящих к нам писем. В 2010 году из 2750 обращений с жалобами на ЖКХ от ростовчан в 1227 говорилось о неправильном начислении коммунальных платежей. Из них 480 подтвердились. Статистика вызывает тревогу, ведь речь идет даже не о качестве содержания жилья, а об откровенных обманах.

Как показали результаты проверок управляющих компаний, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются даже несуществующие в здании помещения: лифты, колясочные, встроенные гаражи, трансформаторные подстанции. Мы обязали устранить выявленные нарушения, привлекли ряд руководителей к ответственности.

– Наверное, одними карательными мерами порядок навести невозможно. В чем первопричина проблемы?

– В заработавших реформистских процессах. Реорганизованную из ЖЭКа частную управляющую компанию никто не дотирует, она существует за счет средств граждан – тарифа на содержание и ремонт жилья. Одновременно она должна собирать с собственников платежи за коммунальные услуги: потребляемые домом воду, тепло, электроэнергию – и расплачиваться с поставщиками.

В рыночных условиях убыточно содержать многие проблемные дома. Кроме того, как показывают результаты проверок монополистов, последние зачастую навязывают заранее невыгодные договоры на поставку коммунальных ресурсов. Поэтому у нечистых на руку управляющих организаций и появляется соблазн покрывать свои убытки за счет обмана.

– Участившиеся факты обсчета в ЖКХ происходят не от хорошей жизни?

– Я не хочу кого-либо оправдывать, но получается замкнутый круг. Ряд управляющих компаний не может эффективно работать. Если же мы их прогоним, где альтернатива?

В отличие от индивидуального домовладения собственными руками обслуживать многоэтажку проблематично. К третьему варианту – организовать товарищество собственников жилья – большинство собственников пока также не готово. ТСЖ созданы примерно в каждом десятом многоквартирном доме, хотя мы их приветствуем и поддерживаем.

– От собственников что-то зависит?

– Лучший вариант борьбы с обманом – установить счетчики, причем, не только поквартирные, но и общедомовые. Всем станет видно, какие объемы коммунальных услуг потребил тот или иной жилец и весь дом. В прежние годы многих смущала стоимость оборудования. Но сейчас мы внедрили в Ростовской области разработанную совместно с частными фирмами и банком схему установки всех видов узлов учета в кредит.

Наш вариант позволяет минимизировать финансовую нагрузку на собственника, растянув оплату на пять лет. В результате во многих домах можно добиться дополнительной экономии, бережно относясь к коммунальным ресурсам.

– А как быть с тем, что многие собственники не хотят устанавливать счетчики, поскольку в результате как раз и окажутся вынужденными компенсировать внутридомовые потери?

– Так было совсем недавно. Не имея общего счетчика, собственники не оплачивали внутридомовой расход энергоресурсов. Если же в доме был общий узел учета, жильцы, не установившие поквартирного оборудования, платили по нормативу, а компенсация перерасхода ложилась на плечи тех, кто внедрил приборы в своем жилом помещении. Но в июне в федеральное законодательство внесены поправки, в соответствии с которыми изменена формула начисления оплаты жильцам по нормативу, – теперь они тоже несут расходы на общедомовые потери.

– Теперь за нормативом от ответственности за состояние общего имущества не спрячешься?

– Уже не выйдет. С конца года вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, по которым оплата за каждый энергоресурс и владельцам счетчиков, и нормативщикам будет начисляться по двум статьям: на нужды квартиры и всего дома. А к 1 июля 2012 года собственники жилья должны установить общедомовые и поквартирные приборы учета практически на все виды коммунальных услуг.

В противном случае их будут принудительным методом внедрять ресурсоснабжающие предприятия. Как свидетельствует уже имеющееся у нас обилие жалоб, расценки монополистов значительно превысят стоимость нашей услуги. Самых строптивых обяжут установить оборудование суды.

– Такова воля государства?

– Этого требует федеральный закон №261 «Об энергосбережении». Политику страны можно понять: жизнь без счетчиков вступает в противоречие с рыночной экономикой и толкает отрасль в пропасть. Кто как не жилец должен заплатить, например, за два ведра воды, израсходованных уборщицей на мытье подъезда, по которому он сам же и ходит, или промывку инженерных систем.

Я думаю, со временем потребители сами придут к необходимости внедрения оборудования. Хотя можно понять и собственников домов с коммуникациями, похожими на решето, где зачастую на общие нужды расходуется больше средств, чем на нужды квартиры.

– Счетчик – лишь градусник, который все же не лечит, а только устанавливает температуру больного?

– Не совсем, поскольку даже в столь плачевной ситуации речь можно вести лишь о примитивной, сиюминутной выгоде. Если же мыслить стратегически, оборудование позволит выявить самые слабые энергорасточительные места, на которые следует обратить внимание в первую очередь, укажет, где, возможно, разворовывается энергоресурс, с чем также должны бороться управляющие компании.

Общедомовой узел учета решит и ряд вопросов между управляющей компанией и монополистом. Ресурсоснабжающие организации уже не смогут брать больше средств за коммуналку, чем реально потребляет многоквартирный дом. И окажутся вынужденными ликвидировать потери на собственных сетях, а не списывать их на управляющие организации, чтобы те, в свою очередь, сбрасывали свои убытки на плечи жильцов. А наша страна перестанет отапливать энергоресурсами атмосферу.

– Низкое качество содержания домов также во многом объясняется отсутствием счетчиков?

– Опираясь на их показания, можно составлять бизнес-план по наведению в доме порядка, в ряде случаев даже при безденежье. Суть идеи – управляющая компания выполняет текущий ремонт, расходы жильцов на содержание жилья возрастают, но зато они получают экономию за счет снижения перерасхода коммунальных ресурсов.

Эксплуатация многих домов ограничивается лишь аварийным обслуживанием: представители управляющей компании приходят на объект, когда здесь что-то рвется, течет или ломается. Между тем, они должны выполнять намного больше, например, проводить регулярные осмотры от кровли до подвала – с последующим устранением выявленных дефектов.

– Но хватит ли профессионализма на столь гибкую политику?

– Выхода нет. Бездумное повышение тарифов или обман – путь в никуда, к разорению. Платежеспособность многих жильцов на пределе, резко повысив стоимость коммуналки мы рискуем получить пропорциональный прирост задолжников. Обманывая жильцов, управляющая компания пилит сук, на котором сама же и восседает, разваливает собственный бизнес.

– Что в таком случае делать?

Необходимо перестраиваться, идти к жильцам, вести переговоры, разъяснительную работу. Объяснить, что одновременно прекратится и разрушение дома, что лучше все-таки вложить деньги в ремонт, чем в дальнейшем решать проблемы аварийного жилья.

Главное – с чего-то начать и остановить процесс разрушения. При ограниченных финансовых возможностях график устранения неисправностей можно растянуть на несколько лет. И обязательно использовать в качестве дополнительного стимула сокращающиеся расходы на коммуналку. Если чуждое пока многим слово «энергосбережение» может вызвать неприятие, то просто тот же ремонт в подъездах у нас любят и охотнее профинансируют.

– Получается, чем хуже дом, тем дороже его эксплуатация?

– Во многом, да. Еще одна причина низкокачественного содержания жилья – отсутствие договорных отношений между собственниками и управляющими компаниями. Ведь каждый дом уникален. Необходимо совместно составить смету, график устранения всех неисправностей и подписать соответствующий договор на управление многоквартирным домом. Но, похоже, в ближайшие время существующие нравы начнут меняться.

– Почему?

– «Закон об энергосбережении» обязывает управляющие компании снижать потребление энергоресурсов. А в проблемных домах первоочередные мероприятия заключаются преимущественно в выполнении текущего или капитального ремонта: необходимо просто заделывать трещины в стенах, менять окна и текущие коммуникации в подъездах, старую расточительную электропроводку.

– Будут ли собственники получать поддержку от государства как раньше?

– Основным источником финансирования капремонта выступал государственный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Он продолжит свою работу до 2013 года, но уже сейчас суммы, выделяемые им на капремонт, существенно сократились в сравнении с прежними временами. Поэтому по инициативе и поддержке губернатора Ростовской области Василия Голубева в Ростовской области утверждена долгосрочная целевая программа: «Развитие жилищного хозяйства на территории Ростовской области на 2012-2015 годы».

В ближайшие три года из регионального источника планируется дополнительно инвестировать 4,4 миллиарда бюджетных рублей. Хотя мы частично пересмотрим правила игры. Например, в губернаторской программе смогут участвовать проблемные многоквартирные дома, требующие больших затрат, с износом 50-70%. Кроме того, возможно, изменятся пропорции долевого софинансирования собственников, ныне составляющие лишь 5% от сметной стоимости работ.

– Вы верите в успешное завершение реформы?

– Надеюсь, пройдет 5-10 лет и мы забудем крик души: какие плохие у нас управляющие компании. Мы сделаем все возможное, чтобы этот важный и социально значимый бизнес развивался, приносил пользу людям.

 

Последние новости Ростовской области по теме:
«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»

«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков» - Ростов-на-Дону
  Информационное агентство "161.ru" - molotro. ru Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте.
19:12 06.12.2011 Газета Молот

																			Сергей Сидаш,<br/><font style="font-size:14px;font-weight:normal;">
										министр ЖКХ Ростовской области:<br/> <b>«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»</b></font>
																	 - 161.Ru
Сергей Сидаш, министр ЖКХ Ростовской области: «Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков» - Ростов-на-Дону
Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте.
14:51 05.12.2011 161.Ru
Партия «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 26 февраля проведет в Ростовской области неделю тематических приемов для семей, в которых воспитываются дети.
20.02.2018 Единая Россия
Экс-начальнику донской Госавтоинспекции Моргачеву пересмотрели приговор - 161.RuСегодня, 20 февраля, в Ростовском областном суде пересмотрели приговор бывшему руководителю донской автоинспекции Сергею Моргачеву.
20.02.2018 161.Ru
В Зерноградском районе нерадивая мать лишена родительских прав и осуждена за неисполнение обязанностей по воспитанию малолетних детей - Прокуратура Ростовской областиВступившим в законную силу решением Зерноградского районного суда Ростовской области местная жительница лишена родительских прав,
20.02.2018 Прокуратура Ростовской области
Константин Плиев – игрок «Ростова»! - ФК Ростов 21-летний защитник подписал контракт с нашим клубом.  Наш новичок начал карьеру в клубе «Спартак Владикавказ».
20.02.2018 ФК Ростов
Снаряды времен ВОВ нашли в Каменске-Шахтинском - АиФ Ростов-на-ДонуМесто опасной находки оцепили полицейские, подана заявка на обезвреживание боеприпасов Снаряды времен Великой Отечественной войны нашли в Каменске-Шахтинском.
20.02.2018 АиФ Ростов-на-Дону
В Ростове-на-Дону перед судом предстанет местный житель, обвиняемый в совершении преступлений против половой неприкосновенности несовершеннолетних - Следственный комитетСледственным отделом по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону следственного управления Следственного комитета РФ по Ростовской области завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего жителя г. Ростова-на-Дону.
20.02.2018 Следственный комитет
  Видеосюжет   Источник видео: ТРК «Пульс» (youtube.com) setTimeout(function(params){$("#player").height($("#player").width()*3/4)},500);
20.02.2018 Azov.Info
На Дону при пожаре в частном доме погиб пенсионер - 161.RuВ Каменске-Шахтинском на улице Героев Пионеров накануне ночью вспыхнул пожар.
20.02.2018 161.Ru
В Ростовской области стартовало обсуждение «Стратегии-2030» - Администрация Ростовской областиК 2030 году объем экономики Ростовской области увеличится в три раза и достигнет почти 3,8 трлн рублей.
20.02.2018 Администрация Ростовской области
Александр Ищенко в составе делегации российских парламентариев посетил Швейцарию. Фото: пресс-служба Госдумы РФ. - Комсомольская правдаАлександр Ищенко в составе делегации под руководством председателя Госдумы Вячеслава Володина встретился главой национального совета Конфедерации Александр СЕВЕРСКИЙ В понедельник, 19 февраля,
20.02.2018 Комсомольская правда
ЧЕСТЬ, ИМЯ, ДОМ, СЕМЬЯ. ВСЕГДА ЕСТЬ, ЧТО ЗАЩИЩАТЬ - Шахтинский институт(филиал) ЮРГТУ НПИПодробно о празднике – экскурсом в историю, с показом военной хроники – рассказали политехникам на встрече, посвященной Дню защитников Отечества.
20.02.2018 Шахтинский институт(филиал) ЮРГТУ НПИ
В повестке — вопросы безопасности - Газета Наше времяНа Дону сегодня побывал председатель Совета безопасности России Николай Патрушев.
20.02.2018 Газета Наше время
В Ростовской области на берегу реки нашли тело погибшего подростка - 161.RuВ Константиновске выясняют обстоятельства гибели 17-летнего местного жителя.
19.02.2018 161.Ru
На Дону при пожаре в частном доме погиб пенсионер - 161.RuВ Каменске-Шахтинском на улице Героев Пионеров накануне ночью вспыхнул пожар.
20.02.2018 161.Ru
В Зерноградском районе нерадивая мать лишена родительских прав и осуждена за неисполнение обязанностей по воспитанию малолетних детей - Прокуратура Ростовской областиВступившим в законную силу решением Зерноградского районного суда Ростовской области местная жительница лишена родительских прав,
20.02.2018 Прокуратура Ростовской области
Фоторобот висел по всей Москве - Комсомольская правда
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
Комсомольская правда
В Ростове под суд пойдет 26-летний парень за сексуальную связь с девочками-подростками
В Ростове-на-Дону под суд пойдет 26-летний парень за сексуальную связь с девочками-подростками.
Московский комсомолец
Своим жертвам мужчина представлялся знаменитым пластическим хирургом - Комсомольская правда
В Ростове-на-Дону "пластический хирург" насиловал школьниц, предлагая им должность в клинике
Заявление на него написали пять девушек, четверо из которых - несовершеннолетние Ирина ЛЕНЕВСКАЯ В Ростове-на-Дону в суд передали дело серийного насильника школьниц.
Комсомольская правда
Меня поэтом сделала война - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону17 февраля в библиотечно-информационном центре имени Ю.А. Гагарина в рамках встреч клуба любителей поэзии «Рифма» состоялся музыкально-поэтический вечер «Меня поэтом сделала война»,
20.02.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
DSC_0968.JPG - Азовский музей-заповедник20 февраля 2018 года в Азовском музее-заповеднике традиционно прошел I этап районного конкурса школьных музеев образовательных учреждений Азовского района «Музейная антресоль».
20.02.2018 Азовский музей-заповедник
В донской столице прошла презентация первого научного издания романа М.А.Шолохова «Тихий Дон» - Администрация Ростовской областиСегодня, 19 февраля, в государственном музее-заповеднике М.А.Шолохова состоялась презентация первого научного издания романа «Тихий Дон».
19.02.2018 Администрация Ростовской области
«Дети мира – детям войны» - Газета Наше время
«Дети мира – детям войны»
Так называется проект, который стартовал в историко-краеведческом музее города Донецка.
Газета Наше время
Где взять мецената?
На сервер «Активный ростовчанин» поступила инициатива от жителя Ростова. Он предложил  построить на месте бывшего кинотеатра «Россия» здание для Театра кукол, что решит сразу две больные проблемы донской столицы.
Газета Наше время
Восстановленный «Тихий Дон»
В Шолохов-центре (ростовский филиал Шолоховского музея-заповедника) состоялась презентация первого научного издания романа «Тихий Дон» Это значит,
Газета Наше время
Партия «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 26 февраля проведет в Ростовской области неделю тематических приемов для семей, в которых воспитываются дети.
20.02.2018 Единая Россия
23 февраля наша страна будет отмечать 100 - летний юбилей одного из главных праздников в своей истории – Дня Защитника Отечества  - Министерство образования   23 февраля наша страна будет отмечать 100 - летний юбилей одного из главных праздников в своей истории – Дня Защитника Отечества (так он стал именоваться совсем недавно, но суть праздника осталась прежней).
19.02.2018 Министерство образования
Сергей Казмин выиграл турнир «Донская ладья» - Газета Наше времяСергей Казмин сегодня – это один из брендов донской спортивной фотожурналистики.
19.02.2018 Газета Наше время
К весенней части чемпионата "желто-синих" готовит Валерий Карпин Фото: Пресс-служба ФК "Ростов" - Комсомольская правда
ФК "Ростов": календарь матчей в чемпионате России 2018
Календарь матчей ФК "Ростов" в чемпионате России 2018 Максим КАДАЕВ Календарь матчей ФК "Ростов" в чемпионате России по футболу 2018 года сайт rostov.kp.ru публикует для удобства болельщиков команды.
Комсомольская правда
Александр Крушельницкий во время поединка за бронзовые медали Пхенчхана. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Допинг-проба "Б" керлингиста Крушельницкого дала положительный результат на мельдоний
Об этом официально заявили представители нашей делегации в Пхенчхане Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Во вторник, 20 февраля,
Комсомольская правда
Претензии по зарплатным долгам идут от звездного состава, игравшего под руководством Бердыева с "МЮ", "Баварией", ПСВ, "Атлетико" и другими европейскими клубами. - Комсомольская правда
«Ростов» остался должен футболистам из «бердыевского состава» 400 млн рублей
РФС запретил клубу регистрацию новых игроков после жалобы Александра Ерохина на многомесячную задержку зарплаты Александр СТЕПАНОВ Президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц подтвердил наличие крупной задолженности по за
Комсомольская правда
Партия «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 26 февраля проведет в Ростовской области неделю тематических приемов для семей, в которых воспитываются дети.
20.02.2018 Единая Россия
Экс-начальнику донской Госавтоинспекции Моргачеву пересмотрели приговор - 161.RuСегодня, 20 февраля, в Ростовском областном суде пересмотрели приговор бывшему руководителю донской автоинспекции Сергею Моргачеву.
20.02.2018 161.Ru
В Зерноградском районе нерадивая мать лишена родительских прав и осуждена за неисполнение обязанностей по воспитанию малолетних детей - Прокуратура Ростовской областиВступившим в законную силу решением Зерноградского районного суда Ростовской области местная жительница лишена родительских прав,
20.02.2018 Прокуратура Ростовской области
Константин Плиев – игрок «Ростова»! - ФК Ростов 21-летний защитник подписал контракт с нашим клубом.  Наш новичок начал карьеру в клубе «Спартак Владикавказ».
20.02.2018 ФК Ростов
Снаряды времен ВОВ нашли в Каменске-Шахтинском - АиФ Ростов-на-ДонуМесто опасной находки оцепили полицейские, подана заявка на обезвреживание боеприпасов Снаряды времен Великой Отечественной войны нашли в Каменске-Шахтинском.
20.02.2018 АиФ Ростов-на-Дону