Новости города БезФормата.Ru
Ростов-на-Дону
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»

 

Информационное агентство "161.ru" - molotro. ru

Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте. И причина не только в растущих тарифах. В квитанциях, которые получают жильцы, зачастую появляются суммы, понять происхождение которых обывателю довольно сложно. Министр жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Сергей Сидаш рассказал об изменениях в законодательстве, а также о том, как поступить жильцам, чтобы не попасть впросак.

– У многих жителей возникают сомнения относительно объективности счетов за коммуналку. В чем причина?

– Об отношении жителей свидетельствует содержание приходящих к нам писем. В 2010 году из 2750 обращений с жалобами на ЖКХ от ростовчан в 1227 говорилось о неправильном начислении коммунальных платежей. Из них 480 подтвердились. Статистика вызывает тревогу, ведь речь идет даже не о качестве содержания жилья, а об откровенных обманах.

Как показали результаты проверок управляющих компаний, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются даже несуществующие в здании помещения: лифты, колясочные, встроенные гаражи, трансформаторные подстанции. Мы обязали устранить выявленные нарушения, привлекли ряд руководителей к ответственности.

– Наверное, одними карательными мерами порядок навести невозможно. В чем первопричина проблемы?

– В заработавших реформистских процессах. Реорганизованную из ЖЭКа частную управляющую компанию никто не дотирует, она существует за счет средств граждан – тарифа на содержание и ремонт жилья. Одновременно она должна собирать с собственников платежи за коммунальные услуги: потребляемые домом воду, тепло, электроэнергию – и расплачиваться с поставщиками.

В рыночных условиях убыточно содержать многие проблемные дома. Кроме того, как показывают результаты проверок монополистов, последние зачастую навязывают заранее невыгодные договоры на поставку коммунальных ресурсов. Поэтому у нечистых на руку управляющих организаций и появляется соблазн покрывать свои убытки за счет обмана.

– Участившиеся факты обсчета в ЖКХ происходят не от хорошей жизни?

– Я не хочу кого-либо оправдывать, но получается замкнутый круг. Ряд управляющих компаний не может эффективно работать. Если же мы их прогоним, где альтернатива?

В отличие от индивидуального домовладения собственными руками обслуживать многоэтажку проблематично. К третьему варианту – организовать товарищество собственников жилья – большинство собственников пока также не готово. ТСЖ созданы примерно в каждом десятом многоквартирном доме, хотя мы их приветствуем и поддерживаем.

– От собственников что-то зависит?

– Лучший вариант борьбы с обманом – установить счетчики, причем, не только поквартирные, но и общедомовые. Всем станет видно, какие объемы коммунальных услуг потребил тот или иной жилец и весь дом. В прежние годы многих смущала стоимость оборудования. Но сейчас мы внедрили в Ростовской области разработанную совместно с частными фирмами и банком схему установки всех видов узлов учета в кредит.

Наш вариант позволяет минимизировать финансовую нагрузку на собственника, растянув оплату на пять лет. В результате во многих домах можно добиться дополнительной экономии, бережно относясь к коммунальным ресурсам.

– А как быть с тем, что многие собственники не хотят устанавливать счетчики, поскольку в результате как раз и окажутся вынужденными компенсировать внутридомовые потери?

– Так было совсем недавно. Не имея общего счетчика, собственники не оплачивали внутридомовой расход энергоресурсов. Если же в доме был общий узел учета, жильцы, не установившие поквартирного оборудования, платили по нормативу, а компенсация перерасхода ложилась на плечи тех, кто внедрил приборы в своем жилом помещении. Но в июне в федеральное законодательство внесены поправки, в соответствии с которыми изменена формула начисления оплаты жильцам по нормативу, – теперь они тоже несут расходы на общедомовые потери.

– Теперь за нормативом от ответственности за состояние общего имущества не спрячешься?

– Уже не выйдет. С конца года вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, по которым оплата за каждый энергоресурс и владельцам счетчиков, и нормативщикам будет начисляться по двум статьям: на нужды квартиры и всего дома. А к 1 июля 2012 года собственники жилья должны установить общедомовые и поквартирные приборы учета практически на все виды коммунальных услуг.

В противном случае их будут принудительным методом внедрять ресурсоснабжающие предприятия. Как свидетельствует уже имеющееся у нас обилие жалоб, расценки монополистов значительно превысят стоимость нашей услуги. Самых строптивых обяжут установить оборудование суды.

– Такова воля государства?

– Этого требует федеральный закон №261 «Об энергосбережении». Политику страны можно понять: жизнь без счетчиков вступает в противоречие с рыночной экономикой и толкает отрасль в пропасть. Кто как не жилец должен заплатить, например, за два ведра воды, израсходованных уборщицей на мытье подъезда, по которому он сам же и ходит, или промывку инженерных систем.

Я думаю, со временем потребители сами придут к необходимости внедрения оборудования. Хотя можно понять и собственников домов с коммуникациями, похожими на решето, где зачастую на общие нужды расходуется больше средств, чем на нужды квартиры.

– Счетчик – лишь градусник, который все же не лечит, а только устанавливает температуру больного?

– Не совсем, поскольку даже в столь плачевной ситуации речь можно вести лишь о примитивной, сиюминутной выгоде. Если же мыслить стратегически, оборудование позволит выявить самые слабые энергорасточительные места, на которые следует обратить внимание в первую очередь, укажет, где, возможно, разворовывается энергоресурс, с чем также должны бороться управляющие компании.

Общедомовой узел учета решит и ряд вопросов между управляющей компанией и монополистом. Ресурсоснабжающие организации уже не смогут брать больше средств за коммуналку, чем реально потребляет многоквартирный дом. И окажутся вынужденными ликвидировать потери на собственных сетях, а не списывать их на управляющие организации, чтобы те, в свою очередь, сбрасывали свои убытки на плечи жильцов. А наша страна перестанет отапливать энергоресурсами атмосферу.

– Низкое качество содержания домов также во многом объясняется отсутствием счетчиков?

– Опираясь на их показания, можно составлять бизнес-план по наведению в доме порядка, в ряде случаев даже при безденежье. Суть идеи – управляющая компания выполняет текущий ремонт, расходы жильцов на содержание жилья возрастают, но зато они получают экономию за счет снижения перерасхода коммунальных ресурсов.

Эксплуатация многих домов ограничивается лишь аварийным обслуживанием: представители управляющей компании приходят на объект, когда здесь что-то рвется, течет или ломается. Между тем, они должны выполнять намного больше, например, проводить регулярные осмотры от кровли до подвала – с последующим устранением выявленных дефектов.

– Но хватит ли профессионализма на столь гибкую политику?

– Выхода нет. Бездумное повышение тарифов или обман – путь в никуда, к разорению. Платежеспособность многих жильцов на пределе, резко повысив стоимость коммуналки мы рискуем получить пропорциональный прирост задолжников. Обманывая жильцов, управляющая компания пилит сук, на котором сама же и восседает, разваливает собственный бизнес.

– Что в таком случае делать?

Необходимо перестраиваться, идти к жильцам, вести переговоры, разъяснительную работу. Объяснить, что одновременно прекратится и разрушение дома, что лучше все-таки вложить деньги в ремонт, чем в дальнейшем решать проблемы аварийного жилья.

Главное – с чего-то начать и остановить процесс разрушения. При ограниченных финансовых возможностях график устранения неисправностей можно растянуть на несколько лет. И обязательно использовать в качестве дополнительного стимула сокращающиеся расходы на коммуналку. Если чуждое пока многим слово «энергосбережение» может вызвать неприятие, то просто тот же ремонт в подъездах у нас любят и охотнее профинансируют.

– Получается, чем хуже дом, тем дороже его эксплуатация?

– Во многом, да. Еще одна причина низкокачественного содержания жилья – отсутствие договорных отношений между собственниками и управляющими компаниями. Ведь каждый дом уникален. Необходимо совместно составить смету, график устранения всех неисправностей и подписать соответствующий договор на управление многоквартирным домом. Но, похоже, в ближайшие время существующие нравы начнут меняться.

– Почему?

– «Закон об энергосбережении» обязывает управляющие компании снижать потребление энергоресурсов. А в проблемных домах первоочередные мероприятия заключаются преимущественно в выполнении текущего или капитального ремонта: необходимо просто заделывать трещины в стенах, менять окна и текущие коммуникации в подъездах, старую расточительную электропроводку.

– Будут ли собственники получать поддержку от государства как раньше?

– Основным источником финансирования капремонта выступал государственный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Он продолжит свою работу до 2013 года, но уже сейчас суммы, выделяемые им на капремонт, существенно сократились в сравнении с прежними временами. Поэтому по инициативе и поддержке губернатора Ростовской области Василия Голубева в Ростовской области утверждена долгосрочная целевая программа: «Развитие жилищного хозяйства на территории Ростовской области на 2012-2015 годы».

В ближайшие три года из регионального источника планируется дополнительно инвестировать 4,4 миллиарда бюджетных рублей. Хотя мы частично пересмотрим правила игры. Например, в губернаторской программе смогут участвовать проблемные многоквартирные дома, требующие больших затрат, с износом 50-70%. Кроме того, возможно, изменятся пропорции долевого софинансирования собственников, ныне составляющие лишь 5% от сметной стоимости работ.

– Вы верите в успешное завершение реформы?

– Надеюсь, пройдет 5-10 лет и мы забудем крик души: какие плохие у нас управляющие компании. Мы сделаем все возможное, чтобы этот важный и социально значимый бизнес развивался, приносил пользу людям.

 

Последние новости Ростовской области по теме:
«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»

«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков» - Ростов-на-Дону
  Информационное агентство "161.ru" - molotro. ru Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте.
19:12 06.12.2011 Газета Молот

																			Сергей Сидаш,<br/><font style="font-size:14px;font-weight:normal;">
										министр ЖКХ Ростовской области:<br/> <b>«Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков»</b></font>
																	 - 161.Ru
Сергей Сидаш, министр ЖКХ Ростовской области: «Лучший способ борьбы с обманом – установка счетчиков» - Ростов-на-Дону
Тема ЖКХ в рейтинге злободневных проблем стоит на первом месте.
14:51 05.12.2011 161.Ru
Уважаемые болельщики, 21-летний полузащитник молодежной сборной России подписал полноценный контракт с ФК Ростов.
27.05.2018 Деловое сообщество
Ростовчанка предлагает соединить Левенцовку с Северным и Военведом новым маршрутом - Rostov.RuРостовчанка предлагает соединить Левенцовку с Северным и Военведом новым маршрутом.
27.05.2018 Rostov.Ru
Сотрудникам Управления по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Ростовской области стало известно, что 32-летний шахтинец, работающий в медицинском учреждении, планирует продать наркотики.
27.05.2018 ГУ МВД Ростовской области
Управление здравоохранения Ростова назвало самых состоятельных главврачей больниц и поликлиник города - DonNews.RuИгорь Абоян, фото robot-davinci.ru Некоторые оказались побогаче министра здравоохранения области Управление здравоохранения Ростова опубликовало декларации о доходах главврачей больниц и поликлиник города.
27.05.2018 DonNews.Ru
Пьяный парень украл велосипед у ребенка в Ростовской области - Rostov.RuПьяный парень украл велосипед у ребенка в Ростовской области. Инцидент произошел 26 мая в Целинском районе.
27.05.2018 Rostov.Ru
В полицию поступило сообщение от местной жительницы. Женщина рассказала, что отправила ребенка на велосипеде оплатить квитанции, а домой он уже вернулся пешком.
27.05.2018 ГУ МВД Ростовской области
Соглашение об этом подписали сегодня, 25 мая, на площадке ПМЭФ губернатор Ростовской области Василий Голубев и генеральный директор компании «Мегастрой» Василий Перцев.
25.05.2018 Администрация Ростовской области
SAM_5299.JPG - Администрация г. Ростов на ДонуВ Центре социального обслуживания населения Октябрьского района города Ростова-на-Дону, в ознаменование Дня славянской письменности,
27.05.2018 Администрация г. Ростов на Дону
Позорное парковочное место для инвалидов высмеяли ростовчане 0 - Ростов161Прямо посередине стоит знак Знак "Главная дорога" установили прямо на парковочном месте для инвалидов в Ростове.
27.05.2018 Ростов161
В целях предотвращения несчастных случаев с несовершеннолетними на водных объектах, в 2018 году МКДН и ЗП города Ростова-на-Дону будут организованы и проведены комплексные межведомственные рейды по местам,
27.05.2018 Деловое сообщество
3.PNG - Администрация г. Ростов на ДонуВ Донской государственной публичной библиотеке юные художники Пролетарского района приняли активное участие в открытии Областной выставки детских иллюстраций к славянским сказкам,
27.05.2018 Администрация г. Ростов на Дону
DSC_0632.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуО том, как реализуются мероприятия муниципальной программы «Доступная среда в городе Ростове-на-Дону» рассказала директор Департамента социальной защиты населения Ирина Шувалова в четверг, 24 мая,
27.05.2018 Администрация г. Ростов на Дону
На Набережной в Ростове тополь упал на «Ауди» - Rostov.RuНа городской Набережной тополь рухнул на припаркованную «Ауди». ЧП произошло вечером 26 мая на улице Береговой.
26.05.2018 Rostov.Ru
В Шахтах сгорел автомобиль марки "Мерседес" - Газета К вашим услугамПожар произошёл на улице Шурфовая.  26 мая 2018 года в 9 часов 12 минут в городе Шахты на улице Шурфовая, произошел пожар в одноэтажном гараже.
27.05.2018 Газета К вашим услугам
Пять автомобилей пострадало от упавших деревьев из-за шквального ветра в Ростове - Деловое сообществоЗа минувшие сутки в нескольких районах города упавшие деревья повредили припаркованные автомобили У автомобилистов 26 мая выдался неудачный день, несколько автомобилей пострадали от упавших веток.
27.05.2018 Деловое сообщество
DSC06727.JPG - Газета Вперёд
Ее звали Лера. Очевидцы рассказали леденящие кровь подробности гибели 7-летней девочки в Батайске
Люди требуют установить светофор и наказать виновника трагедии Сегодняшнее утро в лицее №10 началось с минуты молчания в актовом зале.
Газета Вперёд
Мама девочки, погибшей в ДТП в день Последнего звонка в Батайске, жива - Газета Вперёд
Мама девочки, погибшей в ДТП в день Последнего звонка в Батайске, жива
Женщина в тяжелом состоянии лежит в реанимации ЦГБ, подключенная к аппарату ИВЛ Страшное ДТП на пересечении Коммунистической и Зеленой в Батайске, которое произошло в день Последнего звонка, 24 мая,
Газета Вперёд
Младшие сыновья помогали маме с Иришкой - Комсомольская правда
Убийство многодетной матери в Псебае: односельчане погибшей вынудили семью обвиняемого сбежать
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
Комсомольская правда
Вандал Игорь Подпорин из Воронежа Фото: ! Соцсети - Комсомольская правдаРеставраторы считают, что картину можно будет восстановить без потерь [видео] «Ивану Грозному» повезло — считают эксперты.
27.05.2018 Комсомольская правда
Заводоуправление, откуда началось шествие протестующих. Фото: архив. - Комсомольская правдаКартину, в которой 90 процентов ролей сыграют непрофессиональные актеры, обещают представить на Венецианском кинофестивале к осени 2019-го Александр СТЕПАНОВ В ходе очного заседания Экспертного совета по игровому авто
27.05.2018 Комсомольская правда
Пять лет творчества: выпускницы объединения «Фантазия» удивляют мастерством - SalskNews.RuОт простых фигурок к сложным объемным картинам – первые выпускники объединения «Фантазия»  Дома пионеров и школьников на базе лицея № 9 показали,
27.05.2018 SalskNews.Ru
Козырь против Котелка - Газета Наше время
Козырь против Котелка
В центральной России идут съемки телесериала о донской милиции Время действия - начало 1920-х годов.
Газета Наше время
Вандалом оказался 37 летний приезжий из Воронежа - Комсомольская правда
«Не соответствует историческим фактам»: вандал объяснил, почему изуродовал картину «Иван Грозный и его сын Иван» в «Третьяковке»
Преступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
Комсомольская правда
В Батайске жюри подвело итоги танцевального конкурса «Солнечный зайчик» для деток из садиков - Газета Вперёд
В Батайске жюри подвело итоги танцевального конкурса «Солнечный зайчик» для деток из садиков
Гран-при завоевали юные танцоры из учреждений №29, 3 и №8. До вечера 25 мая продлится и голосование на сайте газеты «Вперед», победитель которого расскажет о своем садике со страниц газеты.
Газета Вперёд
Сергей Балабанов возвращается из Питера с "золотом" - Газета Наше время27 мая в Санкт-Петербургском спортивном комплексе «NOVA ARENA» завершился чемпионат России по гиревому спорту.
27.05.2018 Газета Наше время
large - Ростов.РФ  Все, что можно успеть сделать к чемпионату мира по футболу-2018, спешат выполнить в Ростове чиновники.
27.05.2018 Ростов.РФ
В Ростове на стадионе "Локомотив" полицейские потренировались драться с болельщиками: ВИДЕО - ПанорамаОппоненты остались довольны друг другом 24 мая на стадионе "Локомотив" в донской столице полицейские организовали учебную массовую драку.
27.05.2018 Панорама
Впервые в г. Шахты была организована спартакиада казачьей молодежи - Шахтинские известия
Впервые в г. Шахты была организована спартакиада казачьей молодежи
Соревновались более 100 юношей и девушек в возрасте от 7 до 17 лет. Как рассказал руководитель молодежной организации «Донцы» Дмитрий Суворов , участвовали  шесть казачьих школ г.Шахты, «Донцы», клуб каратэ «Золотой дракон»,
Шахтинские известия
Спортсмены СК «Боец» г.Шахты пополнили свою копилку наград 38 медалями - Шахтинские известия
Спортсмены СК «Боец» г.Шахты пополнили свою копилку наград 38 медалями
В станице Мечетинской состоялся открытый турнир по рукопашному бою на кубок РЗ АГРО.
Шахтинские известия
Золотой знак ГТО1 - Шахтинские известия
В Шахтах вручены золотые знаки отличия ГТО
Их получили около 80 человек. Торжественная церемония прошла в актовом зале Дворца спорта.
Шахтинские известия
Уважаемые болельщики, 21-летний полузащитник молодежной сборной России подписал полноценный контракт с ФК Ростов.
27.05.2018 Деловое сообщество
Ростовчанка предлагает соединить Левенцовку с Северным и Военведом новым маршрутом - Rostov.RuРостовчанка предлагает соединить Левенцовку с Северным и Военведом новым маршрутом.
27.05.2018 Rostov.Ru
Сотрудникам Управления по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Ростовской области стало известно, что 32-летний шахтинец, работающий в медицинском учреждении, планирует продать наркотики.
27.05.2018 ГУ МВД Ростовской области
Управление здравоохранения Ростова назвало самых состоятельных главврачей больниц и поликлиник города - DonNews.RuИгорь Абоян, фото robot-davinci.ru Некоторые оказались побогаче министра здравоохранения области Управление здравоохранения Ростова опубликовало декларации о доходах главврачей больниц и поликлиник города.
27.05.2018 DonNews.Ru
Пьяный парень украл велосипед у ребенка в Ростовской области - Rostov.RuПьяный парень украл велосипед у ребенка в Ростовской области. Инцидент произошел 26 мая в Целинском районе.
27.05.2018 Rostov.Ru