Как сдают «недострои». Трещины, сырость и аварии ждут донских новосёлов

Фото: images.aif.ru
Можно ли ходить пешком на 17-й этаж с коляской и ребёнком, сутками жить без воды и электричества, страдать от грибка в квартире, сырости в подвале и бездорожья возле дома? А многие ростовский новосёлы так живут. Почему – рассказывает «АиФ на Дону». В центре донской столицы бывшие обманутые дольщики начали серию одиночных пикетов.

«Бывшие» они потому, что дом им наконец-то достроили. А пикеты от того, что жить в нём из-за многочисленных недоделок всё равно нельзя.

И подобные жалобы в редакцию «АиФ на Дону» приходят постоянно. Шесть ростовских дольщиков не дожили до новоселья

Плесень к новоселью

Так, дом №8 в пер. 2-й Атмосферный (застройщик ООО «Стройинвест 21»), сдали в эксплуатацию в 2015 году. Но до сих пор перед подъездами огромные, никогда не высыхающие лужи, асфальта нет. Вся вода поступает в подвал дома, стены мокрые, чёрная плесень поднимается по стенам. В результате происходит постоянное подтопление фундамента, а, учитывая то, что фундамент дома ленточный, это может привести к его полному разрушению.

Читая предоставленные в редакцию документы, вообще сложно представить, что дому не больше трёх лет и он до сих пор находится на гарантии застройщика.

«До остановки общественного транспорта, которая расположена в 500 метрах, люди вынуждены добираться с риском для жизни, - рассказывает жительница дома №8 Карина Авакова . - Дорога к дому отсутствует, есть лишь та, что проложило предприятие до полигона складирования суглинков. По ней постоянно проезжают самосвалы с грунтом. С одной стороны от дороги - пустыри с густым диким кустарником, а с другой - Темерницкая балка. Ни о каком освещении речи не идёт...»

  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • На жалобы жителей администрация Ворошиловского района Ростова-на-Дону отвечает, что «переулок 2-й Атмосферный не числится в составе объектов, составляющих имущество казны муниципального образования. Выполнить работы по благоустройству за счёт бюджетных средств в 2018 году не представляется возможным».

    Несмотря на то, что дом официально сдан уже как три года, канализационная напорная сеть до сих пор находится на балансе застройщика и не передаётся на баланс города. Для жильцов это оборачивается тем, что, например, при поломке насоса, они были вынуждены приобретать новую гидравлическую машину за свои деньги. Сколько лет самому старому долгострою Ростова-на-Дону?

    «Но имеет ли смысл открывать судебные тяжбы с застройщиком по поводу исполнения последним гарантийных обязательств? Под страхование ответственности застройщиков за ненадлежащее исполнение договоров долевого участи этот объект, скорее всего не попадает, т.к. разрешение на строительство было получено до 2014 года, - говорит о бщественный деятель, руководитель строительной компании Антон Гридякин . - Жильцам этого дома придется решать свои проблемы самостоятельно: выполнить комплекс мер по гидроизоляции и т.д. 

    Это не правильно, но такова действительность. Проблемы в строительстве, при всех попытках правительства страны навести порядок в этой отрасли, до сих пор носят системный характер». 

  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • Пешком 17 этажей

    Подобная ситуация сложилась и в 302-квартирной многоэтажке №140А по пр. Ленина. В 2013 году новосёлы въехали в новые квартиры. Трещины, сырость стен, затопленная подземная парковка, отсутствие какого-либо благоустройства придомовой территории, нет подъездных и подходных путей к дому.

    Потом начались отключения котельной (тоже, как выяснилось, спроектированной с нарушениями), по нескольку суток не было воды и отопления. В одном из подъездов не работает лифт, беременные женщины и мамы с колясками вынуждены подниматься на верхние этажи пешком (всего 17 этажей). Спорное место. Дом вместо фонтана хотят строить в Ростове на площади Ленина

    «После сдачи дома недостатки, связанные с его строительством, устраняются только после наших жалоб в надзорные органы. Но не всегда и только за счёт наших средств», - говорит жительница дома №140А Айна Тищенко .

    Сейчас люди пытаются поменять управляющую компанию, чтобы как-то исправить ситуацию, но пока безуспешно.

    Между тем строительный рынок Ростовской области ждут нововведения: с 1 июля ужесточатся требования к донским застройщикам. Нельзя будет одновременно возводить несколько домов. Компании должны иметь собственные финансы, направляемые в строительство (не менее 10% от стоимости строительства жилого комплекса). Все застройщики должны будут утверждать разрешительную и проектную документацию до старта.

    Кроме того, уже сегодня у застройщиков есть обязательства перед собственниками жилья. Р уководитель ростов­ского юридического центра Вадим Лысенко  сообщил  «АиФ на Дону»  :

    «Статьи федерального закона №214 предусматривают гарантии качест­ва на построенные объекты. Есть даже строго указанный гарантийный срок. Он устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, гарантийный срок составляет не менее трёх лет.  В этот период компания-застройщик обязана устранить все недостатки за свой счёт».

     
    По теме
    «Партии власти» придется побеждать самой. Прогноз по выборам в парламент РО - АиФ Ростов-на-Дону Почему провалился бойкот президентских выборов в Ростовской области, и кто станет новыми депутатами регионального парламента разбирался «АиФ-Ростов» Выборы – прошли, и мы опять готовимся к новой избирательной компании,
    29.03.2018
     
    В гимназия ДГТУ стартовал набор учащихся на 2018-2019 учебный год. - АиФ Ростов-на-Дону По каким дисциплинам и направлениям организовано обучение в гимназии ДГТУ, где и когда будут проходить занятия, какие дисциплины обязательные, а какие по выбору, можно ли уже подавать документы, рассказывает «АиФ-Ростов».
    21.03.2018
     
     
    При увеличении объемов капремонта на Дону сохранятся все  существующие льготы - Администрация Ростовской области Вопросы дальнейшей реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области  на 2014-2049 годы обсудили участники круглого стола,
    25.09.2018 Администрация Ростовской области
    Почти 13 тысяч должников довели ситуацию до полного отключения электричества  Жители и юридические лица Ростовской области, просрочившие платежи за электроэнергию, уплатят 295 млн рублей пени.
    25.09.2018 Деловое сообщество
    В Батайске масштабно косят траву - Газета Вперёд Сейчас работы ведутся на улице Ленина - от городского парка до РДВСа. Косить траву в нашем городе начали на центральных улицах города.
    24.09.2018 Газета Вперёд
    Губернатор Ростовской области Василий Голубев внес на рассмотрение Законодательного собрания РО законопроект о предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капремонт многоквартирных жилых домов более широкому
    24.09.2018 Газета Вперёд
    А в Новочеркасске расторгли контракт с ИП Черневским из-за нарушений при выполнении работ Предприниматель при усыплении животных использовал ветеринарный препарат «Детилин», запрещенный для эвтаназии как негуманный.
    21.09.2018 Газета Вперёд
    В центре донской столицы прохожие отбили у драчливых самарцев двух пожилых ростовчан: ВИДЕО - Панорама Приезжие начали потасовку с попытки "стрельнуть" мелочи Вчера днем, 24 сентября, около Дома творчества молодежи на улице Большая Садовая в донской столице за драку были задержаны двое молодых мужчин.
    25.09.2018 Панорама
    Преступление остается нераскрытым Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Жители Северного, не сговариваясь, перестали гулять в роще, где три недели назад было обнаружено тело 23-летней девушки.
    25.09.2018 Комсомольская правда
    Очевидцы сообщают об одном пострадавшем, который с тяжелым ранением доставлен в больницу Ирина ЛЕНЕВСКАЯ В ночь с 23 на 24 сентября на Днепровском произошла массовая драка.
    24.09.2018 Комсомольская правда
    «Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
    20.09.2018 Комсомольская правда
    Два века городского сада - Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону Литературно-художественный вечер «Два века городского сада» провела 24 сентября для  воспитанников детского объединения «Мир Жданова» Дворца творчества детей и молодежи г.
    25.09.2018 Центральная библиотечная система Ростова-на-Дону
    Ростовский музыкальный театр попросил у РПЦ разрешения на постановку «Хованщины» - DonNews.Ru «Хованщина» в опере Бастилии в Париже. Фото belcanto.ru В епархии дали добро Руководство Музыкального театра согласовало постановку оперы «Хованщина» Модеста Мусогорского с Ростовской-на-Дону епархией,
    25.09.2018 DonNews.Ru
    Дети смогли изучать историю Олимпийских игр, они также узнали о символах и атрибутах мероприятия 21 сентября в детском саду  №28 «Изумрудный город» в группе №11 открыли мини-музей значков и выставку первой коллекции «
    24.09.2018 Газета Вперёд
    Турнир среди студенческих команд памяти Бориса Кабаргина прошел четвертый раз - Министерство по физкультуре и спорту В Ростове-на-Дону на стадионе спортивной школы олимпийского резерва № 8 имени Виктора Понедельника в минувшую пятницу состоялся турнир среди футбольных студенческих команд,
    25.09.2018 Министерство по физкультуре и спорту
    Основная цель - привлечение инвесторов в клуб Александр СТЕПАНОВ Виктор ГОВОРОВ 25 сентября на внеочередном заседании Законодательного Собрания донского региона депутаты внесли изменения в областной закон о прогнозном
    25.09.2018 Комсомольская правда
    p2509-01 - Администрация г. Шахты Сегодня, 25 сентября, состоялось 40-заседание городской Думы города Шахты , в котором принял участие глава Администрации Андрей Ковалев, заместители, руководители департаментов.
    25.09.2018 Администрация г. Шахты
    Арташес Арутюнянц Фото: Пресс-служба ФК "Ростов" - Комсомольская правда Основная цель - привлечение инвесторов в клуб Александр СТЕПАНОВ Виктор ГОВОРОВ 25 сентября на внеочередном заседании Законодательного Собрания донского региона депутаты внесли изменения в областной закон о прогнозном
    25.09.2018 Комсомольская правда
    Неудобства будут вызваны плановыми ремонтными работами на «Водострое»  26 сентября с 5 часов утра на территории Красносулинского городского поселения будет временно прекращено холодное водоснабжение.
    25.09.2018 Деловое сообщество
    Сразу в нескольких местах города сегодня произошли прорывы водопровода. Аварийные бригады работали по устранению их с самого утра.
    25.09.2018 Taganrog.Su