Как сдают «недострои». Трещины, сырость и аварии ждут донских новосёлов

Шествие обманутых дольщиков Ростова. Акция протеста в донской столице
Шествие обманутых дольщиков Ростова. Акция протеста в донской столице
Шествие обманутых дольщиков Ростова. Акция протеста в донской столице
Шествие обманутых дольщиков Ростова. Акция протеста в донской столице
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Голодовка обманутых дольщиков в Ростове-на-Дону
Некоторые ростовские застройщики сдают объекты в плачевном состоянии.
Как сдают «недострои». Трещины, сырость и аварии ждут донских новосёлов
Как сдают «недострои». Трещины, сырость и аварии ждут донских новосёлов
Предполагалось, что на этом месте появится не только фонтан, но и ресторан с красивыми площадками и террасами.
Фото: images.aif.ru
Можно ли ходить пешком на 17-й этаж с коляской и ребёнком, сутками жить без воды и электричества, страдать от грибка в квартире, сырости в подвале и бездорожья возле дома? А многие ростовский новосёлы так живут. Почему – рассказывает «АиФ на Дону». В центре донской столицы бывшие обманутые дольщики начали серию одиночных пикетов.

«Бывшие» они потому, что дом им наконец-то достроили. А пикеты от того, что жить в нём из-за многочисленных недоделок всё равно нельзя.

И подобные жалобы в редакцию «АиФ на Дону» приходят постоянно. Шесть ростовских дольщиков не дожили до новоселья

Плесень к новоселью

Так, дом №8 в пер. 2-й Атмосферный (застройщик ООО «Стройинвест 21»), сдали в эксплуатацию в 2015 году. Но до сих пор перед подъездами огромные, никогда не высыхающие лужи, асфальта нет. Вся вода поступает в подвал дома, стены мокрые, чёрная плесень поднимается по стенам. В результате происходит постоянное подтопление фундамента, а, учитывая то, что фундамент дома ленточный, это может привести к его полному разрушению.

Читая предоставленные в редакцию документы, вообще сложно представить, что дому не больше трёх лет и он до сих пор находится на гарантии застройщика.

«До остановки общественного транспорта, которая расположена в 500 метрах, люди вынуждены добираться с риском для жизни, - рассказывает жительница дома №8 Карина Авакова . - Дорога к дому отсутствует, есть лишь та, что проложило предприятие до полигона складирования суглинков. По ней постоянно проезжают самосвалы с грунтом. С одной стороны от дороги - пустыри с густым диким кустарником, а с другой - Темерницкая балка. Ни о каком освещении речи не идёт...»

  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • На жалобы жителей администрация Ворошиловского района Ростова-на-Дону отвечает, что «переулок 2-й Атмосферный не числится в составе объектов, составляющих имущество казны муниципального образования. Выполнить работы по благоустройству за счёт бюджетных средств в 2018 году не представляется возможным».

    Несмотря на то, что дом официально сдан уже как три года, канализационная напорная сеть до сих пор находится на балансе застройщика и не передаётся на баланс города. Для жильцов это оборачивается тем, что, например, при поломке насоса, они были вынуждены приобретать новую гидравлическую машину за свои деньги. Сколько лет самому старому долгострою Ростова-на-Дону?

    «Но имеет ли смысл открывать судебные тяжбы с застройщиком по поводу исполнения последним гарантийных обязательств? Под страхование ответственности застройщиков за ненадлежащее исполнение договоров долевого участи этот объект, скорее всего не попадает, т.к. разрешение на строительство было получено до 2014 года, - говорит о бщественный деятель, руководитель строительной компании Антон Гридякин . - Жильцам этого дома придется решать свои проблемы самостоятельно: выполнить комплекс мер по гидроизоляции и т.д. 

    Это не правильно, но такова действительность. Проблемы в строительстве, при всех попытках правительства страны навести порядок в этой отрасли, до сих пор носят системный характер». 

  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • Пешком 17 этажей

    Подобная ситуация сложилась и в 302-квартирной многоэтажке №140А по пр. Ленина. В 2013 году новосёлы въехали в новые квартиры. Трещины, сырость стен, затопленная подземная парковка, отсутствие какого-либо благоустройства придомовой территории, нет подъездных и подходных путей к дому.

    Потом начались отключения котельной (тоже, как выяснилось, спроектированной с нарушениями), по нескольку суток не было воды и отопления. В одном из подъездов не работает лифт, беременные женщины и мамы с колясками вынуждены подниматься на верхние этажи пешком (всего 17 этажей). Спорное место. Дом вместо фонтана хотят строить в Ростове на площади Ленина

    «После сдачи дома недостатки, связанные с его строительством, устраняются только после наших жалоб в надзорные органы. Но не всегда и только за счёт наших средств», - говорит жительница дома №140А Айна Тищенко .

    Сейчас люди пытаются поменять управляющую компанию, чтобы как-то исправить ситуацию, но пока безуспешно.

    Между тем строительный рынок Ростовской области ждут нововведения: с 1 июля ужесточатся требования к донским застройщикам. Нельзя будет одновременно возводить несколько домов. Компании должны иметь собственные финансы, направляемые в строительство (не менее 10% от стоимости строительства жилого комплекса). Все застройщики должны будут утверждать разрешительную и проектную документацию до старта.

    Кроме того, уже сегодня у застройщиков есть обязательства перед собственниками жилья. Р уководитель ростов­ского юридического центра Вадим Лысенко  сообщил  «АиФ на Дону»  :

    «Статьи федерального закона №214 предусматривают гарантии качест­ва на построенные объекты. Есть даже строго указанный гарантийный срок. Он устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, гарантийный срок составляет не менее трёх лет.  В этот период компания-застройщик обязана устранить все недостатки за свой счёт».

     
    По теме
    Жителям Новочеркасска следует остерегаться новой схемы мошенничества - Tuzlovgrad.Ru Появилась новая схема мошенничества, при которой злоумышленники, выдавая себя за сотрудников оператора сотовой связи, пытаются получить доступ к личным страницам россиян на портале «Госуслуги».
    Tuzlovgrad.Ru
    Порядок присвоения звания «Ветеран труда» в Ростовской области - Кагальницкий район Порядок и условия присвоения звания "Ветеран труда" в Ростовской области определены Областным законом от 18.09.2006 г. № 541-ЗС "О порядке и условиях присвоения звания "Ветеран труда" в Ростовской области,
    Кагальницкий район
    Библиопутешествие «Города-герои» - Ремонтненская МЦБ С каждым годом все дальше и дальше от нас героические и трагические годы Великой Отечественной войны, которая стала одним из самых тяжёлых испытаний, которые с честью выдержала наша страна.
    Ремонтненская МЦБ
    В период с 18 по 29 марта и 2024 г. проводится Общероссийская акция «Сообщи, где торгуют смертью», направленная на объединение усилий органов власти, общественности и населения в противодействии незаконному обороту наркотиков.
    Ремонтненская МЦБ