Как сдают «недострои». Трещины, сырость и аварии ждут донских новосёлов

Фото: images.aif.ru
Можно ли ходить пешком на 17-й этаж с коляской и ребёнком, сутками жить без воды и электричества, страдать от грибка в квартире, сырости в подвале и бездорожья возле дома? А многие ростовский новосёлы так живут. Почему – рассказывает «АиФ на Дону». В центре донской столицы бывшие обманутые дольщики начали серию одиночных пикетов.

«Бывшие» они потому, что дом им наконец-то достроили. А пикеты от того, что жить в нём из-за многочисленных недоделок всё равно нельзя.

И подобные жалобы в редакцию «АиФ на Дону» приходят постоянно. Шесть ростовских дольщиков не дожили до новоселья

Плесень к новоселью

Так, дом №8 в пер. 2-й Атмосферный (застройщик ООО «Стройинвест 21»), сдали в эксплуатацию в 2015 году. Но до сих пор перед подъездами огромные, никогда не высыхающие лужи, асфальта нет. Вся вода поступает в подвал дома, стены мокрые, чёрная плесень поднимается по стенам. В результате происходит постоянное подтопление фундамента, а, учитывая то, что фундамент дома ленточный, это может привести к его полному разрушению.

Читая предоставленные в редакцию документы, вообще сложно представить, что дому не больше трёх лет и он до сих пор находится на гарантии застройщика.

«До остановки общественного транспорта, которая расположена в 500 метрах, люди вынуждены добираться с риском для жизни, - рассказывает жительница дома №8 Карина Авакова . - Дорога к дому отсутствует, есть лишь та, что проложило предприятие до полигона складирования суглинков. По ней постоянно проезжают самосвалы с грунтом. С одной стороны от дороги - пустыри с густым диким кустарником, а с другой - Темерницкая балка. Ни о каком освещении речи не идёт...»

  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • © АиФ-Ростов / Юлия Морозова
  • На жалобы жителей администрация Ворошиловского района Ростова-на-Дону отвечает, что «переулок 2-й Атмосферный не числится в составе объектов, составляющих имущество казны муниципального образования. Выполнить работы по благоустройству за счёт бюджетных средств в 2018 году не представляется возможным».

    Несмотря на то, что дом официально сдан уже как три года, канализационная напорная сеть до сих пор находится на балансе застройщика и не передаётся на баланс города. Для жильцов это оборачивается тем, что, например, при поломке насоса, они были вынуждены приобретать новую гидравлическую машину за свои деньги. Сколько лет самому старому долгострою Ростова-на-Дону?

    «Но имеет ли смысл открывать судебные тяжбы с застройщиком по поводу исполнения последним гарантийных обязательств? Под страхование ответственности застройщиков за ненадлежащее исполнение договоров долевого участи этот объект, скорее всего не попадает, т.к. разрешение на строительство было получено до 2014 года, - говорит о бщественный деятель, руководитель строительной компании Антон Гридякин . - Жильцам этого дома придется решать свои проблемы самостоятельно: выполнить комплекс мер по гидроизоляции и т.д. 

    Это не правильно, но такова действительность. Проблемы в строительстве, при всех попытках правительства страны навести порядок в этой отрасли, до сих пор носят системный характер». 

  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • © АиФ-Ростов
  • Пешком 17 этажей

    Подобная ситуация сложилась и в 302-квартирной многоэтажке №140А по пр. Ленина. В 2013 году новосёлы въехали в новые квартиры. Трещины, сырость стен, затопленная подземная парковка, отсутствие какого-либо благоустройства придомовой территории, нет подъездных и подходных путей к дому.

    Потом начались отключения котельной (тоже, как выяснилось, спроектированной с нарушениями), по нескольку суток не было воды и отопления. В одном из подъездов не работает лифт, беременные женщины и мамы с колясками вынуждены подниматься на верхние этажи пешком (всего 17 этажей). Спорное место. Дом вместо фонтана хотят строить в Ростове на площади Ленина

    «После сдачи дома недостатки, связанные с его строительством, устраняются только после наших жалоб в надзорные органы. Но не всегда и только за счёт наших средств», - говорит жительница дома №140А Айна Тищенко .

    Сейчас люди пытаются поменять управляющую компанию, чтобы как-то исправить ситуацию, но пока безуспешно.

    Между тем строительный рынок Ростовской области ждут нововведения: с 1 июля ужесточатся требования к донским застройщикам. Нельзя будет одновременно возводить несколько домов. Компании должны иметь собственные финансы, направляемые в строительство (не менее 10% от стоимости строительства жилого комплекса). Все застройщики должны будут утверждать разрешительную и проектную документацию до старта.

    Кроме того, уже сегодня у застройщиков есть обязательства перед собственниками жилья. Р уководитель ростов­ского юридического центра Вадим Лысенко  сообщил  «АиФ на Дону»  :

    «Статьи федерального закона №214 предусматривают гарантии качест­ва на построенные объекты. Есть даже строго указанный гарантийный срок. Он устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, гарантийный срок составляет не менее трёх лет.  В этот период компания-застройщик обязана устранить все недостатки за свой счёт».

     
    По теме
    «Партии власти» придется побеждать самой. Прогноз по выборам в парламент РО - АиФ Ростов-на-Дону Почему провалился бойкот президентских выборов в Ростовской области, и кто станет новыми депутатами регионального парламента разбирался «АиФ-Ростов» Выборы – прошли, и мы опять готовимся к новой избирательной компании,
    29.03.2018
     
    В гимназия ДГТУ стартовал набор учащихся на 2018-2019 учебный год. - АиФ Ростов-на-Дону По каким дисциплинам и направлениям организовано обучение в гимназии ДГТУ, где и когда будут проходить занятия, какие дисциплины обязательные, а какие по выбору, можно ли уже подавать документы, рассказывает «АиФ-Ростов».
    21.03.2018
     
     
    Газовики советуют жителям Сальска и Сальского района не покупать с рук газосигнализаторы - SalskNews.Ru   Участились случаи настойчивого навязывания гражданам частных и многоквартирных домов газосигнализаторов загазованности помещения Неутомимое чувство наживы отдельных граждан толкает их на все более изощренные спос
    18.07.2018 SalskNews.Ru
    На пересечении улиц Энгельса и Гайдаш перерезали красную ленточку 17 июля участок дороги улицы Энгельса от Совхозной до Урицкого приехала в Батайск открывать заместитель министра транспорта РО Елена Козловская.
    17.07.2018 Газета Вперёд
    В тот страшный день семья из Батайска шла на последний звонок в школу Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Скончалась жительница Батайска, получившая серьезные травмы во время страшной аварии.
    18.07.2018 Комсомольская правда
    Сегодня, 17 июля, в Донской государственной публичной библиотеке прошли общественные слушания проекта Стратегии социально-экономического развития Ростовской области на период до 2030 года по направлению «Культура».
    17.07.2018 Администрация Ростовской области
    Участники патриотической акции "Дороги славы" выступят на концерте в Батайске - Администрация г.Батайск 25 июля в 18-00 на городской площади состоится концертная программа, в которой выступят гости нашего города, участники патриотической акции «Дороги славы – наша история».
    18.07.2018 Администрация г.Батайск
    Сказку под названием «Красная Шапочка на экологический лад» увидели малыши из детсада «Лазорик» и ОСП «Росинка» В детском эколого-биологическом центре Батайска на Молдавской уже несколько лет работает театральное объе
    17.07.2018 Газета Вперёд
    Множество необычных спектаклей обещает подарить донским зрителям XIII Международный театральный фестиваль «МИНИФЕСТ» Этот фестиваль пройдет на сценических площадках Ростовского молодежного театра,
    15.07.2018 Газета Наше время
    Каноэ плывет в Бразилию - Газета Наше время В Москве, на гребном канале «Крылатское», прошел чемпионат России по гребле на байдарках и каноэ.
    19.07.2018 Газета Наше время
    Ростовская область заняла шестую строчку в рейтинге регионов, получивших наибольшую выгоду от проведения чемпионата мира по футболу.
    19.07.2018 Газета Наше время
    Вопреки имевшимся опасениям, стадион «Ростов Арена», принимавший матчи только что закончившегося мундиаля, станет домашним для футбольного клуба «Ростов».
    18.07.2018 Газета Наше время
    «Стратегия 2030» ставит амбициозные задачи - Администрация Ростовской области В Ростовском государственном экономическом университете прошло публичное обсуждение проекта Стратегии социально-экономического развития Ростовской области на период до 2030 года .
    18.07.2018 Администрация Ростовской области
    Управление по делам ГО и ЧС Красносулинского района проанализировало сложившуюся ситуацию и отчиталось о проделанной работе по профилактике и ликвидации возгораний По состоянию на 18 июля на территории Красносулинског
    18.07.2018 Деловое сообщество