Директор «Альянс-М» Владимир Бондаренко: «Компромисс с общественными активистами пока найти не удалось»

Фото: z58.d.sdska.ru
31 июля состоится аукцион, на котором должен определиться будущий владелец Парамоновских складов. Согласно данным электронной торговой площадки «Южная торговая система», объект выставляется на продажу как арестованное имущество. Начальная цена – 8,8 млн рублей. Накануне торгов портал 161.ru встретился с Владимиром Бондаренко – директором компании «Альянс-М», арендовавшей памятник на 45 лет, и узнал, как предстоящее событие может повлиять на проект реконструкции Парамоновских складов.

В связи с чем Парамоновские склады выставлены на продажу и как в этой ситуации будет действовать компания «Альянс-М»?

– Парамоновские склады выставили на аукцион судебные приставы. Сейчас идут разбирательства, касающиеся банкротства «Эксплуатационного предприятия», владеющего памятником. «Альянс-М» уже подал заявку на участие в торгах. Помимо нашей компании в аукционе выразили желание участвовать еще три предприятия. Но что это за игроки и какой у них интерес, мы не знаем. Безусловно, надеемся выиграть. Сейчас снова поднялся шум о том, что историческое здание переходит в частные руки, но в европейских странах очень много примеров, когда памятники истории и культуры находятся в частном владении, и при этом их состояние отличное.

Недавно Общественный совет при министерстве культуры в очередной раз проголосовал против проекта, представленного «Альянс-М». Какие дальнейшие шаги предпримете вы, как инвестор?

– На суд Общественного совета было представлено уже три проекта. Первые делали московские специалисты – они не учли некоторых нюансов. Но последний проект, сделанный совсем недавно, рассчитан именно на сохранение исторического облика Парамоновских складов. Однако общего языка с общественными активистами пока найти не удалось. Споры возникают из-за каждой детали – цвет кирпича якобы другой, арка не соответствует первозданному виду и т.д. Но нужно понимать, что это всего лишь эскизный проект, которые в дальнейшем будет дорабатываться. Общественники же хотя оставить все в виде руин.

Эскизный проект по заказу «Альянс-М» сделало архитектурное бюро «Новая Аттика»

На ваш взгляд, возможен ли в принципе компромисс с общественными активистами?

– Теоретически, наверно, возможен, но практика показывает, что достичь его очень трудно. Мне показывали альтернативные проекты реконструкции таких памятников, например, в Калуге. Но там площадь заповедника 140 га. На такой большой территории, наверно, можно разместить и мастерские, и этнопарк. У нас площадка гораздо меньше. Где это делать? И потом, мы инвестируем средства, чтобы впоследствии получить прибыль. А все альтернативы, с которыми успели познакомится, бизнеса не предполагают. Парадоксально, что конфликт с общественниками обострился в тот момент, когда была осушена купальня на Парамоновских складах. Порой мне кажется, что происходит подмена понятий: люди говорят о сохранении исторического памятника, а на деле их больше всего волнует возможность искупаться в родниках.

Так видит будущее Парамоновских складов инвестор

Помнится, скандал с купальней действительно был громким. Почему ее убрали?

– Когда компания «Альянс-М» арендовала Парамоновские склады, мы подписали охранные обязательства. Вода разрушала стены и фундамент здания. Был риск, что строения могут просто рухнуть. Нам говорят, что они сто лет стояли и простоят еще столько же, но это не так: проведенная экспертиза свидетельствует об обратном. И второй момент: если кто-нибудь из купальщиков, не дай бог, утонет. Кто за это будет отвечать? Поэтому от купальни пришлось отказаться. Сейчас также идут споры о родниках, которые, по проекту, помещены в трубы, поскольку они били прямо в стены здания. Теперь по закону необходимо предоставить к ним общественный доступ. Сейчас мы обратились к специалистам, которые определят место, где именно будет этот доступ.

По словам Владимира Бондаренко, купальня разрушала фундамент Парамоновских складов

В связи с данными экспертизы и бесконечными спорами о Парамоновских складах проект несколько раз откладывался и видоизменялся. На каком этапе он сейчас, и когда вы планируете закончить работу?

– Это очень сложный вопрос. Первоначально мы планировали просто восстановить стены складов, построить крышу и облагородить прилегающую территорию. Но когда провели экспертизу, стало ясно, что здание находится в аварийном состоянии, и грунт под складами неустойчив. Прежде чем приступать к строительству, необходимо укрепить склон. Для этого необходим проект. Это займет не меньше года. Что касается сметы на строительные работы, то, по нашим расчетам, укрепление склона обойдется как минимум в 300 млн рублей.

Если вам не удастся выиграть торги, как изменится стратегия «Альянс-М»?

– Если победит другой участник аукциона, будем вести переговоры с ним. Речь может идти либо снова об аренде, либо о совместной реализации проекта. Но пока говорить об этом еще рано.

Парамоновские склады сегодня

Парамоновские склады построены в XIX веке, являются памятником архитектуры федерального значения. Компания «Альянс-М» получила его в аренду в 2013 году сроком на 45 лет. Первоначально здесь планировалось построить выставочную галерею, рестораны, кафе и отель. Однако из-за аварийного состояния памятника проект приостановили. С самого начала идея реконструкции складов вызвала негативную реакцию некоторых представителей общественности.

Кирилл Азаров
 
По теме
Парамоновские склады в Ростове продали почти за 14 млн рублей - АиФ Ростов-на-Дону Начальная стоимость лота на прошедших 31 июля торгах составляла 8,8 млн рублей Парамоновские склады в Ростове, являющиеся памятником федерального значения, продали на аукционе за 13,9  млн рублей.
01.08.2017
Аукцион по продаже ростовского памятника культурного наследия «Парамоновские склады» состоялся сегодня.
31.07.2017
Ростовские Парамоновские склады продали на аукционе почти за 14 млн руб. Новым владельцем уникального исторического объекта стала компания «Алмо-Ойл», специализирующаяся на оптовой торговле топливом.
31.07.2017
 
Как явствует  из протокола аукциона, опубликованного на официальном сайте электронной площадки «Южная торговая система», новым собственником Парамоновских складов стала компания «Алма-Ойл».
31.07.2017
Новым собственником Парамоновских складов стала компания «Алма-Ойл». Как следует из протокола аукциона, опубликованного на официальном сайте электронной площадки «Южная торговая система»,
31.07.2017
 
Очевидцы сообщают о большом количестве машин скорой помощи [фото с места] Ирина ЛЕНЕВСКАЯ Утро понедельника, 16 июля, оказалось несчастливым для пассажиров маршрутки № 85 А, которая двигалась по Стачки.
16.07.2018 Комсомольская правда
Еще пятеро ее друзей, с которыми она отдыхала на природе, госпитализированы с ожогами Александр СТЕПАНОВ Ужасная трагедия произошла в городе Шахты Ростовской области днем в субботу, 14 июля,
15.07.2018 Комсомольская правда
ЧП произошло на улице Сержантова, но из-за припаркованных машин огнеборцам не сразу удалось попасть во двор многоэтажки Ольга ГОПАЛО В пятницу, 13 июля, в Ростове-на-Дону не обошлось без ЧП.
14.07.2018 Комсомольская правда
18 июля в выставочной зоне второго этажа Донской публичной библиотеки начнет работу выставка «”Я”» для меня мало: 125лет со дня рождения В.В.Маяковского»,
16.07.2018 Деловое сообщество
Публикуем полную программу мероприятий Чемпионат мира по футболу-2018 в России подошел к концу, однако сегодня, в понедельник, 16 июля, будут последние завершающие праздничные мероприятия.
16.07.2018 Деловое сообщество
Множество необычных спектаклей обещает подарить донским зрителям XIII Международный театральный фестиваль «МИНИФЕСТ» Этот фестиваль пройдет на сценических площадках Ростовского молодежного театра,
15.07.2018 Газета Наше время
Сегодня исполняется 95 лет со дня рождения великого российского характерного артиста Николай ГЕРАСИМОВ ОТ ПУГОНЬКИНА - К ПИРОЖКОВУ Михаил Пуговкин появился на свет в деревне Рамешки в Ярославской области,
13.07.2018 Комсомольская правда
Японская семья поддерживала свою сборную на «Ростов-Арене» - Министерство по физкультуре и спорту ЗАРУБЕЖНЫЕ СМИ НАХВАЛИВАЮТ РОСТОВ Ростов, попрощавшись с чемпионатом мира, начал собирать комплименты в свой адрес от международных СМИ.
16.07.2018 Министерство по физкультуре и спорту
DJI_0001 - МЧС Ростовской области Чемпионат Мира по футболу FIFA-2018 завершился. Несколько недель напряженной круглосуточной работы спасателей и пожарных подошли к концу.
16.07.2018 МЧС Ростовской области
В дни мундиаля еще один чемпионат мира по футболу  проходил в Мадриде В то время, когда на домашнем чемпионате наша национальная сборная еще только мечтала выйти в четвертьфинал,
16.07.2018 Газета Наше время
Специалистами комитета по торговле и бытовому обслуживанию, администрации Кировского района города Ростова-на-Дону совместно с сотрудниками отдела полиции №3 Управления МВД России по городу Ростову-на-Дону были проведены
16.07.2018 Администрация г. Ростов на Дону
Отчёт заместителя Председателя Ростовской-на-Дону городской Думы Сергея Сухариева (Единый избирательный округ «Единая Россия» №7) о работе за первое полугодие 2018 года.
16.07.2018 Деловое сообщество